Vrijblijvende informatie SCHAPENDRIES 4 OOSTERHOUT

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie SCHAPENDRIES 4 OOSTERHOUT

2

3 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE SCHAPENDRIES 4 OOSTERHOUT Algemeen : Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen. Ligging en bereikbaarheid : De winkelunit maakt deel uit van een winkelgalerij in het centrum van Oosterhout aan de rand van het voetgangersdomein. In de winkelunit is momenteel een kapsalon gevestigd. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Albert Heijn, Gall & Gall, Van Boxtel Hoorwinkels, Cuisine, De Stomerij, J & L Bloemisten en het Lampenpaleis. Oppervlakte : De winkelunit heeft een oppervlakte van ca. 120 m² en is verdeeld over begane grond en twee niveaus, die middels een trapje van enkele treden bereikbaar zijn. Parkeren : Voor de winkelgalerij bevindt zich een groot parkeerterrein (betaald parkeren).

4 Huurprijs : De huurprijs bedraagt ,-- per jaar exclusief BTW. Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten : De servicekosten bedragen 1.000,-- per jaar. Deze kosten hebben betrekking op verwarming en 5% administratiekosten. Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren. Contract : Standaard R.O.Z. contract. Voorzieningen : De winkelruimte wordt in casco staat aangeboden inclusief de winkelpui en een elektrische installatie. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling : Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

5 BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Keiweg 24, 4901 JA OOSTERHOUT Postbus 4002, 4900 CA OOSTERHOUT T (0162) F (0162) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: Mw. C.C. Voeten Vastgoedadviseur Bedrijfshuisvesting M E c.voeten@vandewatergroep.nl

6

7

8 Artikel 15 Wonen-Detailhandel (W-DH) 15.1 Bestemmingsomschrijving De gronden op de plankaart aangewezen voor Wonen-Detailhandel (W-DH) zijn bestemd voor: a wonen; b detailhandel, uitsluitend op de begane grond; c tuinen, erven en verhardingen; d parkeervoorzieningen; e groenvoorzieningen; f onderdoorgang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' op de plankaart; alsmede voor: g de instandhouding en bescherming van de op de plankaart als gemeentelijk monument/rijksmonument aangegeven bebouwing Bouwvoorschriften Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen: a Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd. b De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevellijn dan wel op een afstand van niet meer dan 3 m daarachter. c De goothoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven. d De hoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven. e De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60.

9 f Indien in afwijking van bepaalde onder b t/m d ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van het plan een grotere respectievelijk kleinere afstand, een grotere goothoogte dan wel hoogte aanwezig was, mag die afstand, goothoogte respectievelijk hoogte worden gehandhaafd Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij woningen Voor het bouwen van aan- en uitbouwen bij woningen gelden de volgende bepalingen: a Aan- uitbouwen en bijgebouwen mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden. b Aan- uitbouwen en bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd. c De goothoogte van een aan- of uitbouw mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw. d De goothoogte van een (vrijstaand) bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3,5 m. e De hoogte van een (vrijstaand) bij gebouw mag niet meer bedragen dan 6 m, met dien verstande dat: - indien het bijgebouw gebouwd wordt in de zijdelingse perceelsgrens, de hoogte in de perceelsgrens niet meer mag bedragen dan 3,5 m en van daaraf in gelijke mate met de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag toenemen tot niet meer dan 6 m, behoudens het hierna bepaalde; - indien het bijgebouw aan weerszijden van de zijdelingse perceelsgrens aaneengesloten wordt gebouwd, mag de hoogte niet meer bedragen dan 6 m. f Bij vrijstaande hoofdgebouwen dient een der zijstroken vrij van aan- en uitbouwen en bijgebouwen te blijven. g De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 100 m², met dien verstande dat maximaal 50 m² vrijstaand mag worden opgericht. h De gronden gelegen achter de achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mogen voor niet meer dan 65% worden bebouwd. i Indien in afwijking van bepaalde onder b en f ten tijde van de tervisielegging van het ontwerp van het plan een kleinere afstand aanwezig was dan wel de betreffende zijstrook niet (geheel) vrij van aan- en uitbouwen of bijgebouwen was, mag die afstand respectievelijk situatie worden gehandhaafd Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden. b De hoogte van erf- terrein afscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m. c De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m Nadere eisen a Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en afmeting van de bebouwing. b De onder a genoemde nadere eisen mogen slechts worden gesteld voor behoud van en ter voorkoming van de aantasting van de op de plankaart als gemeentelijk monument/rijksmonument aangegeven bebouwing.

10