Vrijblijvende informatie GOESEELSSTRAAT 29 BREDA

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie GOESEELSSTRAAT 29 BREDA

2

3

4

5 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE GOESEELSSTRAAT 29 BREDA Object : De bedrijfsunit is gelegen op een hoek van een bedrijfsverzamelcomplex en is gelegen op het kleinschalig bedrijvenpark Goeseelspark, aan de Kapittelweg in Breda, dat in 1998 ontwikkeld is. Algemeen : De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim inwoners en een verzorgingsgebied van circa inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat. Oppervlakte : Het object omvat ca. 90 m² bedrijfsruimte, ca. 10 m² entree met meterkast, toiletruimte, pantry en trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich 2 kantoorkamers en een vergaderruimte, die eveneens als kantoorruimte gebruikt kan worden, van totaal 100m². Parkeren : Voor het object bevinden zich parkeerplaatsen. Koopprijs : De koopprijs bedraagt ,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

6 Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg. Contract : Standaard NVM-koopovereenkomst. Voorzieningen : Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: - Systeemplafonds met verlichting; - Lichtkoepel in het dak; - Vloerbedekking in de kantoorruimte; - Tegelvloer in de bedrijfsruimte; - Centrale verwarming; - Airconditioning; - Pantry op de verdieping en begane grond; - Toiletruimte; - Rolluiken; - Overheaddeur (elektrisch bedienbaar) - Alarm. Zekerheidsstelling : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Kadaster : Gemeente: Breda Sectie: G Nummer: 5063 Grootte: 129 m² Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW : Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

7 Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Keizerstraat 93, 4811 HL BREDA T (076) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: Mw. C.C. (Christianne) Voeten Vastgoedadviseur Bedrijfshuisvesting M E c.voeten@vandewatergroep.nl

8

9 Artikel 4 Bedrijventerrein 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven in milieucategorie 2 en 3.1 zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijven in milieucategorie 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan; b. bestaande bedrijven zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels; c. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens zelfstandige kantoren en dienstverlening met elk eenbedrijfsvloeroppervlakte tot maximaal 260 m²; met daarbij behorend(e): d. groen; e. nutsvoorzieningen; f. parkeren; g. verkeer; h. water; met uitzondering van: i. risicovolle inrichtingen; j. geluidzoneringsplichtige bedrijven, zoals vermeld in artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer; k. zelfstandige detailhandel. 4.2 Bouwregels Gebouwen a. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen gebouwen worden gebouwd. b. Ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' of 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en/of bouwhoogte en/of het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangeduid Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. De hoogte van lichtmasten en vlaggenmasten mag maximaal 8 meter bedragen. b. De hoogte van luifels mag maximaal 6 meter bedragen. c. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen. d. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 3 meter bedragen.

10 4.3 Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1, onder a, voor een inrichting, bedrijf of bedrijfsactiviteit die naar aard en invloed op de omgeving gelijk is te stellen met de in deze regels direct toegelaten activiteiten met dien verstande dat dit niet geldt voor de vestiging van: 1. detailhandel; 2. zelfstandige kantoren 3. horecabedrijven; 4. bedrijven welke vallen onder artikel 2.4 van het Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer; 5. risicovolle bedrijven als bedoeld in artikel 2, lid 1, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

11