Vrijblijvende informatie GENERAAL MACZEKSTRAAT BREDA

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie GENERAAL MACZEKSTRAAT BREDA

2

3

4

5 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE GENERAAL MACZEKSTRAAT BREDA Object : Het te huur aangeboden object betreft circa 260 m² winkelruimte op de begane grond. Het object heeft een fraaie gevel op een uitstekende locatie in het centrum van Breda. De winkelruimte is gelegen aan de Generaal Maczekstraat wat een belangrijke doorgaande weg is naar het centrum van Breda. De omgeving kenmerkt zich door het gevarieerde aanbod van speciaalzaken in detailhandel, horeca en kantoren met balie functie. Enkele bekende zaken in de Generaal Maczekstraat zijn: My Way Sports, Beddorama Breda, Slijterij en wijnhuis De slijter, Fietsenfabriek Breda en Bloembinderij Cees van Eijck. Algemeen : De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim inwoners en een verzorgingsgebied van circa inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat. Oppervlakte : De winkelruimte bedraagt circa 260 m² met een frontbreedte van circa 6 meter.

6 Parkeren : In de directe nabijheid van het object is ruim voldoende (gratis en betaalde) parkeergelegenheid aanwezig. Huurprijs : Huurprijs ,-- per jaar exclusief BTW. De oorspronkelijke huurprijs bedraagt ,-- per jaar exclusief BTW. Verhuurder is bereid huurder de volgende huurkorting te verstrekken op basis van een vijf jarige huurovereenkomst: Jaar 1 Huurprijs van ,-- exclusief BTW Jaar 2 Huurprijs van ,-- exclusief BTW Jaar 3 Huurprijs van ,-- exclusief BTW Jaar 4 Huurprijs van ,-- exclusief BTW Jaar 5 Huurprijs van ,-- exclusief BTW Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten : De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg.

7 Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren. Kortere huurperiodes in overleg bespreekbaar. Aanpassing huurkorting op basis van de looptijd van de overeenkomst. Contract : Standaard R.O.Z. contract. Voorzieningen : Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen: - opengewerkte pui ten behoeve van etalagemogelijkheden; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - c.v. installatie met blower; - toilet met voorportaal; - pantry; - brandhaspel; - rolluiken; - gemeentelijke laad- en losplaats voor de deur. Zekerheidsstelling : Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurbetaling : Huurbetaling per kwartaal. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

8 Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Keizerstraat 93, 4811 HL BREDA T (076) F (076) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: De heer J.M.T.A. van Osch Vastgoedadviseur Bedrijfshuisvesting M E j.vanosch@vandewatergroep.nl

9

10

11 Artikel 5 Detailhandel 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn voor wat betreft de begane grond bestemd voor: a. detailhandel, met uitzondering van supermarkten; b. ondergeschikte horeca; c. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is wonen op de verdieping toegestaan, met dien verstande dat kamerverhuur niet is toegestaan; met daarbij behorend(e): d. groen; e. nutsvoorzieningen; f. parkeren; g. verkeer. 5.2 Bouwregels Algemeen Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij op de verbeelding de aanduiding maximum bebouwingspercentage (%)' is opgenomen; in dat geval mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan aangegeven Gebouwen a. Gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding bouwvlak worden gebouwd. b. Het aantal woningen mag niet worden vermeerderd. c. De goot- en bouwhoogte mag maximaal respectievelijk 7 en 11 meter bedragen, tenzij op de verbeelding de aanduiding 'maximum goot- en bouwhoogte' dan wel maximum bouwhoogte (m)' is opgenomen; in dat geval mogen goot- en/of bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter. b. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 meter.

12