TE HUUR Made Multifunctionele bedrijfsunit met kantoorruimte totaal ca. 245 m²

Transcriptie

1 TE HUUR Made Multifunctionele bedrijfsunit met kantoorruimte totaal ca. 245 m² Plaatselijk bekend: Brieltjenspolder 19

2 Situering De multifunctionele bedrijfsunit is gelegen aan de Brieltjenspolder op bedrijventerrein Brieltjenspolder, ten zuidwesten van de kern van Made. Het bedrijventerrein is gelegen langs de autosnelweg A59. Bedrijventerrein Brieltjenspolder is in de jaren '90 gerealiseerd en heeft een oppervlakte van ca. 11 ha. Het is een hoogwaardig bedrijventerrein met een zeer representatieve uitstraling en een goede bereikbaarheid. Binnen drie autominuten bevindt u zich op de A59. Tevens liggen de A16 (Rotterdam/Antwerpen/knooppunt Zonzeel) en de A27 (Breda/Utrecht/Den Bosch/knooppunt Hooipolder) op enkele kilometers afstand. Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen, Rotterdam, en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. A 27 A 59 Utrecht, Den Bosch, etc Rotterdam A 16 Breda Antwerpen

3 De bedrijfsunit De multifunctionele bedrijfsunit is gebouwd omstreeks 2000 en is gehuisvest in een bedrijfsverzamelgebouw. De bedrijfsunit heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van circa 245 m². Begane grondvloer (11,2 m¹ breed x 14,9 m¹ diep) en 1ste verdiepingsvloer (11,2 m¹ breed x 7 m¹ diep). De bedrijfsunit is voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen. De mogelijkheid is aanwezig om de ruimte gedeeltelijk als bedrijfsruimte en/of kantoorruimte te gebruiken en is naar eigen invulling in te delen.

4 De locatie biedt de mogelijkheid voor het aanbrengen van gevelreclame. Dit in gepaard overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

5 Bouwaard De bedrijfsunit is voorzien van een gladde betonvloer, opgetrokken uit een vrij overspannen staalconstructie, geïsoleerde metselwerkspouwmuur borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen als gevelbekleding en aluminium kozijnen voorzien dubbele beglazing. De bedrijfsunit heeft een vrije hoogte van ca. 7,60 m¹ en een elektrische overheaddeur (3,5 m¹ breed x 3,9 m¹ hoog). Het aanbrengen van extra voorzieningen is bespreekbaar. Middels de vaste trap is de 1 ste verdiepingsvloer bereikbaar. Op de 1 ste verdieping is de kantoorruimte gesitueerd. Opleveringsniveau De bedrijfsunit is onder andere voorzien van de navolgende zaken. - Elektrische overheaddeur (ca. 3,5 m¹ x 3,9 m¹). - Loopdeur. - Sanitaire voorziening met wasbak. - Verwarming d.m.v. een gasheater en Cv-combiketel Vaillant lichtstraten (Tl-verlichting). - Alarminstallatie. Tweede kantoorruimte - Pantry. - Eigen (nuts)voorzieningen: gas, water, elektriciteit (220V & 380V) en CAI. (eigen meterkast met bijbehorende meters). - 3 parkeerplaatsen per bedrijfsunit. - Brandhaspel. - Buitenverlichting.

6 Bedrijfsterrein Het bedrijfsterrein is voorzien van klinkerverharding, erfafscheiding d.m.v. een hekwerk, afsluitbare toegangspoort en parkeerplaatsen. Het bedrijventerrein Brieltjenspolder is beveiligd d.m.v. een Bollard Systeem. Het bedrijventerrein Brieltjenspolder wordt ontsloten door de snelweg de A59 (Breda Waalwijk s-hertogenbosch). Utrecht, Den Bosch, etc A 27 Rotterdam A 16 A 59 Breda Antwerpen

7 Bestemmingsplankaart Bestemmingsomschrijving De onroerende zaken zijn gelegen in het bestemmingsplan Kern Made vastgesteld op 21 april 2013 en de vigerende bestemming is bedrijventerrein De voor 'Bedrijven ' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven die zijn genoemd in ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4' bedrijven in ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' een bedrijfswoning en aan-huis-verbondenberoepen; d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' zelfstandige detailhandel met showroom; e. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' een zelfstandig kantoor; en tevens voor: f. bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren en ondergeschikte detailhandel; g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals tuinen, groen, water, nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen.

8 Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijs per maand bedraagt 950,00 excl. BTW en excl. servicekosten. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit. De betaling dient voor de eerste dag van iedere maand te zijn voldaan. Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom zal gesteld worden ter hoogte van 2 maanden huurverplichting inclusief BTW. Voorbehoud Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. Opleveringsdatum Per direct. Bijzonderheden - Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

9 Tot slot Huurprijs: Oplevering: Huurperiode: 950,00 per maand excl. BTW en excl. servicekosten. In overleg. In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.