TE HUUR. Made Brieltjenspolder 32. Bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein Brieltjenspolder Zichtlocatie A59!

Transcriptie

1 TE HUUR Made Brieltjenspolder 32 Bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein Brieltjenspolder Zichtlocatie A59!

2 Situering Deze multifunctionele bedrijfshal met kantoorruimte is gelegen aan de Brieltjenspolder 32 op het levendige bedrijventerrein Brieltjenspolder te Made. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de A59 (Breda-Waalwijk- s-hertogenbosch) met een verbinding van circa. 3 autominuten. De A59 staat in verbinding met de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) en de A27 (Antwerpen-Breda-Utrecht). De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. A 27 A 59 Utrecht, Den Bosch, etc. Rotterdam A 16 Breda Antwerpen 2 Brieltjenspolder 32, Made

3 De kantoorruimte 3 Brieltjenspolder 32, Made

4 De bedrijfshal 4 Brieltjenspolder 32, Made

5 De kantoorruimte Het kantoorpand is opgebouwd uit een geïsoleerde betonvloer, kanaalplaatvloeren, sandwichpanelen als buitenwanden, CVK-vellingkantblokken en metal-studwanden als binnenwanden, aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het dak is opgebouwd uit stalen spanten met geïsoleerde dakplaten. De kantoorunits worden verwarmd middels radiatoren, welke worden gevoed door een CV-combiketel. Bijna alle kantoorunits zijn voorzien van airconditioning. De kantoorunits zijn afgewerkt met linoleum vloeren, vliesbehang als wandafwerking en systeemplafonds voorzien van tl-verlichting. Begane grond De entree is afgewerkt met een tegelvloer, vliesbehang als wandafwerking en een systeemplafond. In de entree is de meterkast gesitueerd (hoofdaansluiting 3 x 35 A). De entree geeft toegang tot de kantoorruimte, keuken met pantry, toiletvoorzieningen, bergkast en de centrale trappenhal. 5 Brieltjenspolder 32, Made

6 De pantry beschikt over een vaatwasser, wasbak en een close in boiler. 6 Brieltjenspolder 32, Made

7 Plattegrond begane grond 2D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 7 Brieltjenspolder 32, Made

8 Plattegrond begane grond 3D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 8 Brieltjenspolder 32, Made

9 1 e verdieping De 1 ste verdieping is bereikbaar middels de centrale trappenhal. Kantoorruimte I (oppervlakte ca. 34 m²) Kantoorruimte I heeft een linoleum vloerafwerking, behang als wandafwerking, een systeemplafond met ingebouwde tl-verlichting als plafondafwerking en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++). Voorzieningen: - Systeemplafond met tl-inbouwverlichting - Radiatoren - Airconditioning (incl. afstandsbediening) 9 Brieltjenspolder 32, Made

10 Kantoorruimte II (oppervlakte ca. 34 m²) Kantoorruimte II heeft een linoleum vloerafwerking, behang als wandafwerking, een systeemplafond met ingebouwde tl-verlichting als plafondafwerking en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++). Voorzieningen: - Systeemplafond met tl-inbouwverlichting - Radiatoren - Airconditioning (incl. afstandsbediening) 10 Brieltjenspolder 32, Made

11 Kantoorruimte III (oppervlakte ca. 23 m²) Kantoorruimte III heeft een linoleum vloerafwerking, behang als wandafwerking, een systeemplafond met ingebouwde tl-verlichting als plafondafwerking en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++). Voorzieningen: - Systeemplafond met tl-inbouwverlichting - Radiatoren Tussenruimte/Kantine (oppervlakte ca. 13 m²) De tussenruimte/kantine heeft een linoleum vloerafwerking, behang als wandafwerking, een systeemplafond met ingebouwde tl-verlichting als plafondafwerking en aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++). Voorzieningen: - Systeemplafond met tl-inbouwverlichting - Keukenblok met wasbak - Radiator 11 Brieltjenspolder 32, Made

12 Keuken/Toiletruimte (oppervlakte ca. 14 m²) De tussenruimte heeft een linoleum vloerafwerking, behang als wandafwerking en een systeemplafond met ingebouwde tl-verlichting als plafondafwerking en 2 volledig betegelde toiletruimtes voorzien van een hangend closet en een fonteintje. In deze ruimte bevindt zich de meterkast welke is voorzien van 8x 220V, 1x 380V en 2x aardlekschakelaar. Voorzieningen: - Systeemplafond met tl-inbouwverlichting - Keukenblok met wasbak - 2 toiletruimtes voorzien van een hangend closet en een fonteintje - Meterkast (8x 220V, 1x 380V, 2x aardlekschakelaar) 12 Brieltjenspolder 32, Made

13 Plattegrond 1 e verdieping 2D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 13 Brieltjenspolder 32, Made

14 Plattegrond 1 e verdieping 3D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 14 Brieltjenspolder 32, Made

15 2 e verdieping De 2 de verdieping is bereikbaar middels de centrale trappenhal. De 2 e verdieping is afgewerkt met linoleum als vloerafwerking, vliesbehang als wandafwerking en een systeemplafond met tl-verlichting. Voorzieningen: - Systeemplafond met tl-inbouwverlichting - Pantry met vaatwasser, wasbak en close-in boiler - 2 toiletruimtes voorzien van een hangend closet en een fonteintje - Airco units - Cv-verwarming 15 Brieltjenspolder 32, Made

16 16 Brieltjenspolder 32, Made

17 17 Brieltjenspolder 32, Made

18 Plattegrond 2 e verdieping 2D Plattegrond 2 e verdieping 2D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 18 Brieltjenspolder 32, Made

19 Plattegrond 2 e verdieping 3D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 19 Brieltjenspolder 32, Made

20 De bedrijfshal De bedrijfshal (24 m x 24 m = ca. 576 m²) is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie, bestaande uit een geïsoleerde betonvloer, sandwichpanelen als buitenwanden en een geïsoleerde betonnen dakconstructie bedekt met bitumen dakbedekking. De bedrijfshal kan worden opgedeeld in twee compartimenten (12 m x 24 m = ca. 288 m²) door middel van een betonnen tussenwand. Beide compartimenten zijn voorzien van een eigen overheaddeur en een eigen loopdeur met entree/hal. In de bedrijfshal is een entresolvloer gesitueerd te bereiken middels een vaste trap. Voorzieningen: - Tl-verlichting - 2 x gasheater - Smeerput - 1 x overheaddeur mechanisch (4,2 m x 4,5 m) - 1 x overheaddeur elektrisch (6 m x 5 m) - Installatie motorolie, afgewerkte olie en hydraulische olie 20 Brieltjenspolder 32, Made

21 21 Brieltjenspolder 32, Made

22 22 Brieltjenspolder 32, Made

23 23 Brieltjenspolder 32, Made

24 Plattegrond bedrijfshal 2D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 24 Brieltjenspolder 32, Made

25 Plattegrond bedrijfshal 3D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 25 Brieltjenspolder 32, Made

26 OPTIE: bedrijfshal 2 compartimenten Bedrijfshal 1 Bedrijfshal 2 Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 26 Brieltjenspolder 32, Made

27 1 e verdieping (entresolvloer bedrijfshal) De 1 e verdieping bestaat uit een kantine, een douche en een toilet. De kantine is afgewerkt met een linoleum vloerafwerking en een systeemplafond. Voorzieningen: - Cv-ketel (Nefit Economy VR) - Pantry met wasbak - Douche en toilet De douche en het toilet zijn afgewerkt met tegels als vloerafwerking, deels tegels en gipsplaten als wandafwerking en een systeemplafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. 27 Brieltjenspolder 32, Made

28 Plattegrond 1 e verdieping 2D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 28 Brieltjenspolder 32, Made

29 Plattegrond 1 e verdieping 3D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal. 29 Brieltjenspolder 32, Made

30 Bestemmingsplankaart 30 Brieltjenspolder 32, Made

31 Kadastrale kaart Made S Brieltjenspolder 32, Made

32 Overige informatie Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijzen zijn excl. BTW en excl. servicekosten. Omschrijving Oppervlakte begane grond Oppervlakte 1ste verdieping Huurprijs per maand excl. BTW Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte 1 ste verdieping Kantoorruimte 2 de verdieping Ca. 66 m² - 440,- Ca. 132 m² - 990,- Ca. 132 m² ,- Bedrijfshal unit 1 Ca. 288 m² 55 m² 1.700,- Bedrijfshal unit 2 Ca. 288 m² ,- Bedrijfshal totaal Ca. 576 m² 55 m² 2.875,- Bij de huur van de bedrijfshal dient er een combinatie te worden gemaakt met de huur van minimaal één kantoorverdieping. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 32 Brieltjenspolder 32, Made

33 Servicekosten De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. De overige servicekosten zullen in de bijdrage VVE worden verwerkt. Hierin wordt vooralsnog opgenomen: Bestuursaansprakelijkheidsverzekering; Opstalverzekering; Onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen; Reservering groot onderhoud. Zekerheidsstelling Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW. Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW Bijzonderheden Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren. Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg. 33 Brieltjenspolder 32, Made

34 Tot slot Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.