TE HUUR. Wagenstraat 66B Wagenberg. Bedrijfsruimte met kantine/kantoorruimte en toiletvoorzieningen.

Transcriptie

1 TE HUUR Wagenstraat 66B Wagenberg Bedrijfsruimte met kantine/kantoorruimte en toiletvoorzieningen. Bedrijfsruimte b.g.: Kantine/kantoorruimte en toilet b.g.: Opslagruimte 1 ste verdieping: Huurprijs: op aanvraag Huurprijs excl. BTW en excl. servicekosten Ca. 270 m² Ca. 50 m² Ca. 50 m²

2 Situering De opslagruimte is gelegen aan de Wagenstraat te Wagenberg en heeft een uitstekende bereikbaarheid naar de A59 (Bergen op Zoom-Breda- s-hertogenbosch) welke verbinding geeft naar de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en de A27 (Utrecht-Breda-Antwerpen). De stadscentra Oosterhout en Breda zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Rotterdam A 27 Utrecht, Den Bosch, etc. A 16 Bergen op Zoom A 59 Breda/ Antwerpen

3 De bedrijfsruimte De bedrijfsruimte met kantine/kantoorruimte en toiletvoorzieningen heeft een oppervlakte van totaal ca. 320 m² waarvan ca. 270 m² bedrijfsruimte (exclusief opslagruimte op de 1 ste verdieping van ca. 50 m²) en ca. 50 m² kantine/kantoorruimte en toiletruimte. De bedrijfsruimte is opgetrokken in een vrij overspannen staalconstructie bestaande uit een gevlinderde vloeistofdichte betonvloer voorzien van vloerverwarming, een gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde stalen damwandprofielplaten en het zadeldak is gedekt met geïsoleerde stalen profielplaten en voorzien van een lichtstraat in de nok. De bedrijfsruimte heeft een goothoogte van circa 5 m¹ en een nokhoogte van circa 8 m¹. De bedrijfsruimte is voorzien van twee elektrische overheaddeuren (5 m¹ x 5 m¹), een loopdeur, rioolafvoer, water en stroom (220 V x 8, 380 V x 9 en een aardlekschakelaar). Daarnaast is de bedrijfsruimte voorzien van een smeerput met afzuiging voor uitlaatgassen, luchtleiding, entresolvloer, camerabewaking, een olieslang op haspel, 2 ventilatoren en de bedrijfsruimte wordt verwarmt middels een Cv-ketel.

4 Plattegronden Begane grond 2D Begane grond 3D

5 Opleveringsniveau De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van de navolgende zaken. - Twee elektrische overheaddeuren (5 m¹ x 5 m¹) en een loopdeur; - Kantine/kantoorruimte; - Opslagruimte op de 1 ste verdieping; - Toiletruimte; - Goothoogte ca. 5 m¹ en nokhoogte ca. 8 m¹; - Gevlinderde vloeistofdichte betonvloer; - Eigen (nuts) voorzieningen: water, elektriciteit (220 V x8 en 380 V x9); - Smeerput met afzuiging voor uitlaatgassen; - Luchtleiding; - Entresolvloer; - Olieslang op haspel; - Camerabewaking; - Cv-ketel; - Twee ventilatoren; - Brandblussers; Kantine/kantoorruimte en toiletvoorzieningen

6 Bestemmingsplankaart

7 Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijs is excl. BTW en excl. servicekosten. Bedrijfsruimte Oppervlakte Huurprijs per maand excl. BTW en excl. servicekosten Bedrijfsruimte Ca. 270 m² Kantine/kantoorruimte en toilet Ca. 50 m² Entresolvloer Ca. 50 m² Totaal Ca. 370 m² Op aanvraag Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit. Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere opslagruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van water en elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Zekerheidsstelling - Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 2 maanden huurverplichting exclusief 21% BTW. Bijzonderheden - Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren. - Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

8 Tot slot Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.