Brieltjenspolder 29F Made

Transcriptie

1 TE HUUR Brieltjenspolder 29F Made Multifunctionele bedrijfsunit van ca. 210 m², bestaande uit kantoorruimtes, een opslagruimte en 2 parkeerplaatsen.

2 Situering Deze multifunctionele kantoorruimte met bedrijfsunit is gelegen aan de Brieltjenspolder 29F op het levendige bedrijventerrein Brieltjenspolder te Made. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de A59 (Breda-Waalwijk- s-hertogenbosch) met een verbinding van circa. 3 autominuten. De A59 staat in verbinding met de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) en de A27 (Antwerpen- Breda-Utrecht). De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. A 27 A 59 Utrecht, Den Bosch, etc Rotterdam A 16 Breda Antwerpen

3 De bedrijfsunit De representatieve en hoogwaardige bedrijfsunit is gebouwd omstreeks 2005 en is gehuisvest in een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit kantoorruimten alsmede bedrijfsunits. De bedrijfsunit heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van totaal circa 210 m², verdeeld over een 1 e en 2 e verdieping. De bedrijfsunit bevindt zich op een met hekwerk afgesloten terrein voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen. De locatie biedt de mogelijkheid voor het aanbrengen van gevelreclame. Dit in gepaard overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

4 Bouwaard De bedrijfsunit is opgetrokken uit betonnen vloeren, geïsoleerde metselwerk spouwmuren met borstwering (ca. 70 cm hoog), stalen geïsoleerde dakplaten gedekt met bitumineuze dakbedekking. De bedrijfsunit is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond bevinden zich de entree, het toilet, de meterkast, het kantoor op de begane grond en de bedrijfsunit. De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoorruimtes met een hoogte van 2,8 m¹. De bedrijfsunit is gunstig gelegen en voor vele doeleinden te gebruiken. Op de begane grond zijn meerdere werkplekken te realiseren, tevens bevindt zich hier de sanitaire voorziening, pantry en de trapopgang naar de eerste verdieping. De kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioningunits. Opleveringsniveau kantoorruimte De kantoorruimte is onder andere voorzien van de navolgende zaken. - Loopdeur/nooduitgang; - Sanitaire voorzieningen; - Het gehele kantoor is voorzien van centrale verwarming, welke wordt gevoed door een Cv-ketel (Nefit Proline); - Pantry; - Linoleum vloerafwerking; - Systeemplafond met Tl-verlichting; - Alarminstallatie; - Datanetwerk; - De ramen van het kantoor zijn voorzien van lamellen; - Eigen (nuts)voorzieningen: gas, water, elektriciteit (4 x 220V en 1 x 380V) en CAI. (eigen meterkast met bijbehorende meters); - 2 Brandhaspels; - Bergkast; - Kabelgoot. Opleveringsniveau opslagruimte - Elektrische overheaddeur (4 m¹ x 4 m¹); - Vloeistofdichte betonnen begane grondvloer; - Vrij overspannen staalconstructie; - Hoogte ca. 6 m¹; - Loopdeur; - TL- verlichting; - 2 parkeerplaatsen.

5 Kantoorruimte begane grond Opslagruimte

6 Kantoorruimtes eerste verdieping

7 Plattegrond begane grond 2D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

8 Plattegrond begane grond 3D

9 Plattegrond 1 e verdieping 2D Bovenstaande plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

10 Plattegrond 1 e verdieping 3D

11 Bedrijventerrein Het bedrijfsterrein is voorzien van klinkerverharding, erfafscheiding d.m.v. een hekwerk, afsluitbare toegangspoort en parkeerplaatsen. Het bedrijventerrein Brieltjenspolder is beveiligd d.m.v. een Bollard Systeem. A 27 Utrecht, Den Bosch, etc A 59 A 16 Rotterdam Antwerpen Breda

12 Bestemmingsplankaart 7.1 Bestemmingsomschrijving De onroerende zaken zijn gelegen in het bestemmingsplan Kern Made vastgesteld op 21 april 2013 en de vigerende bestemming is bedrijventerrein. De voor 'Bedrijven' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven die zijn genoemd in ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4' bedrijven in ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; - bij de bedrijven behorende ondergeschikte kantoren en ondergeschikte detailhandel; - bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals tuinen, groen, water, nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen. - Buitenopslag van voorwerpen, stoffen en materialen ten behoeve van het eigen bedrijf is uitsluitend toegestaan achter (het verlengde van) de voorgevellijn van het hoofdgebouw.

13 Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijs per maand bedraagt 1.100,00 excl. BTW en excl. servicekosten. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit. De betaling dient voor de eerste dag van iedere maand te zijn voldaan. Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom zal gesteld worden ter hoogte van 2 maanden huurverplichting inclusief BTW. Voorbehoud Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. Opleveringsdatum In overleg. Bijzonderheden - Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

14 Tot slot Huurprijs: Oplevering: Huurperiode: 1.100,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten. In overleg. In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.