Beurtschipperstraat, 3194 DE Hoogvliet Rotterdam

Transcriptie

1 Beurtschipperstraat, 3194 DE Hoogvliet Rotterdam Bouw reeds gestart Huurprijs vanaf 850,00 per maand

2 Omschrijving Nieuw te realiseren kleinschalig- hoogwaardig verzamelgebouw bestaande uit 4 unieke zelfstandige bedrijfspanden. Bereikbaarheid: Het nieuw te realiseren bedrijvencomplex is gelegen aan de Beurtschipperstraat te Hoogvliet, op bedrijventerrein Gadering, nabij het metrostation Tussenwater. Het bedrijvencomplex is tevens zeer goed bereikbaar met de auto via de A15 met directe aansluiting op het Beneluxplein en de Groene Kruisweg N418. Voorzieningen Bouwaard/Algemeen: - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie; - geïsoleerde prefabbetonplint met geïsoleerde sandwich wandpanelen; - aluminium kozijnen en ramen; - isolerende beglazing; - unit scheidende wanden met kalkzandsteen, veilingkantblokken; - houten binnendeurkozijnen v.v. RVS beslag en stompe deuren; - geïsoleerd stalen dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra (3x 25 A); - (reclame paneel/ruimte op de voorgevel). Kantoorruimte - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting kg/m²; - verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²; - trap naar de verdieping; - brandblus- apparatuur; - geheel betegeld toilet v.v. hangend closet, handwasbakje en spiegel; - pantry op de verdieping v.v. spoelbak; - afgewerkte wanden v.v. gesausd glasvliesbehang met afwerkplint (unit 1 + 4); - wandkabelgoten langs buitengevel; - systeemplafonds met geïntrigeerde armaturen; - verwarming middels radiatoren aangesloten op CV- ketel; - mechanische afzuig installatie. Bedrijfsruimte - monoliet afgewerkte betonvloer, max. belasting kg/m²; - metalen trap met balustrade; - brandslanghaspel; - overheaddeur. Oplevering 4Q in overleg.

3 Beschikbaar - Unit 1: Kantoorruimte begane grond ca. 35 m² + kantoorverdieping ca. 35 m² (+3 eigen parkeerplaatsen) - Unit 2: Bedrijfsruimte begane grond ca. 51 m² + kantoorverdieping ca. 48 m² (+2 eigen parkeerplaatsen) - Unit 3: Bedrijfsruimte begane grond ca. 74 m² + kantoorverdieping ca. 44 m² (+2 eigen parkeerplaatsen) - Unit 4: Bedrijfsruimte begane grond ca. 137 m² + kantoorverdieping ca. 62 m² (+2 eigen parkeerplaatsen) Huurprijs + servicekosten Unit 1: 850,- + 40,- per maand excl. BTW Unit 2: 950,- + 40,- per maand excl. BTW Unit 3: 1.150,- + 45,- per maand excl. BTW Unit 4: 1.650,- + 60,- per maand excl. BTW Huurtermijn Gerelateerd aan de huurprijs op basis van 5 jaar. Zekerheidsstelling Borg ter grootte van 3 volledige huurtermijnen. Huurbetaling Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in januari Omzetbelasting De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTWwetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW- belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

4 Reclamevoering Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde reclameroosters boven de overheaddeuren. Algemeen De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.

5 Plattegrond begane grond

6 Plattegrond verdieping

7