Vrijblijvende informatie KROMBRAAK 10 OOSTERHOUT

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie KROMBRAAK 10 OOSTERHOUT

2

3

4 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KROMBRAAK 10 OOSTERHOUT Object : Het bedrijfsobject is onderdeel van twee naast elkaar gelegen identieke objecten en is op een goede locatie gelegen op bedrijventerrein De Wijsterd. De ontsluiting naar de A27 en de A59 is uitstekend. Het gebouw is op zichtlocatie gelegen aan een drukke doorgaande weg in Oosterhout. Algemeen : Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen. Oppervlakte : Het object omvat een bedrijfsruimte van totaal m² en een kantoorruimte van ca. 362 m², verdeeld over begane grond en verdieping. Parkeren : Er bevinden zich 27 parkeerplaatsen op eigen terrein, dat middels een gezamenlijk hekwerk met Krombraak 8 afsluitbaar is. Huurprijs : De huurprijs bedraagt ,-- per jaar exclusief BTW.

5 Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten : De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg. Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren. Contract : Standaard R.O.Z. contract. Voorzieningen : De bedrijfsruimte is voorzien van: - elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4.00m breed x 4.25m hoog; - daglichttoetreding in zijgevel en via dak; - geïsoleerde damwandprofielplaten; - verwarming middels gasheaters; - monolitisch afgewerkte bedrijfsvloer met maximale vloerbelasting van 2.000kg/m²; - TL-verlichting; - 380V en 220V aansluiting; - uitstortgootsteenbak met koudwaterkraan en afvoer. De kantoorruimte is voorzien van: - moderne uitstraling; - betonnen trap naar verdieping; - centrale entree met toiletruimten en pantry; - glad afgewerkte vloeren; - warmwater via close-in boiler; - kabelgoten in kantoorruimte (bekabeling door huurder); - verwarming middels c.v.-ketel met behulp van radiatoren; - aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing; - betegelde wanden en vloeren van toiletruimten en pantry.

6 Buitenterrein: - klinkerbestrating; - stelconplaten bij overheaddeuren; - groenvoorziening. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling : Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V. Keiweg 24, 4901 JA OOSTERHOUT Postbus 4002, 4900 CA OOSTERHOUT T (0162) F (0162) E bog@vandewatergroep.nl I Voor meer informatie kunt u vragen naar: Mw. C.C. (Christianne) Voeten Vastgoedadviseur Bedrijfshuisvesting M E c.voeten@vandewatergroep.nl

7 Begane grond

8 Verdieping

9

10

11

12

13

14

15

16