Te huur. Op zichtlocatie en op ruim perceel gelegen moderne bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte + P. HULST Hogeweg 6

Transcriptie

1 Te huur Op zichtlocatie en op ruim perceel gelegen moderne bedrijfs-/kantoor-/showroomruimte + P HULST Hogeweg 6 Kantoorruimte vanaf 90,- per m² p/j Magazijnruimte 40,- per m² p/j Showroomruimte 75,- per m² p/j info@synchrobedrijfshuisvesting.nl

2 Kenmerken Overdracht Huurprijs Kantoorruimte vanaf 90,- per m² p/j Magazijnruimte 40,- per m² p/j Showroomruimte 75,- per m² p/j Status Beschikbaar Aanvaarding Per direct Laagbouw Afmeting kantoorruimte Circa 630 m² Afmeting magazijnruimte Circa 380 m² Afmeting showroom Circa 145 m² Hoogbouw Afmeting begane grond Circa 630 m² Afmeting 1e verdieping Circa 630 m² Afmeting 2e verdieping Circa 630 m² Perceelgrootte m² Buitenterrein Ligging Bedrijventerrein Parkeren Ruime parkeergelegenheid

3 Te huur Bereikbaarheid Zeer representatieve, op zichtlocatie gelegen Het object is gelegen op slechts 6 kilometer van kantoorruimte, showroom en magazijnruimte de Belgische snelweg en op circa 20 minuten met veel parkeergelegenheid. rijden van Terneuzen en de Het object wordt ontsloten via het Westerscheldetunnel dus uitstekend bedrijventerrein Hogeweg en is goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Het is zeer goed zichtbaar vanaf de bereikbaar middels een eigen busverbinding op N258, de rondweg rond Hulst. loop-/ fietsafstand. Het complex is verdeeld in twee gebouwen een Afmeting circagedeelte laagbouw en een gedeelte hoogbouw Laagbouw: wat later tegen de laagbouw is aangebouwd. Kantoorruimte 630 m² Het terrein is op twee manieren te bereiken en Magazijnruimte 380 m² middels een tweetal hekken af te sluiten van de Showroomruimte 145 m². openbare weg. Momenteel zijn de twee gebouwen van elkaar gescheiden, maar Hoogbouw (kantoordoeleinden): eenvoudig tot een geheel te maken. Uitbreiding Begane grond 630 m² van de opstallen is mogelijk. 1e verdieping 630 m² 2e verdieping 630 m².

4 Parkeren/buitenterrein - nooduitgang pictogrammen. Er is ruime parkeergelegenheid rondom en achter de gebouwen voorzien. Ook is het Hoogbouw: buitenterrein voorzien van een aangelegde - betonnen vloeren voorzien van tapijt en deels groenvoorziening. Het perceel heeft een tegels t.p.v. keuken; oppervlakte van m². - deels metselwerk gevels en deels stalen beplating met daarin opgenomen aluminium Voorzieningen kozijnen met isolerende beglazing; Laagbouw kantoorruimte: - plat dak met bitumineuze dakbedekking; - betonnen vloeren voorzien van - lichte scheidingswanden; vloerafwerking; - systeemplafond met inbouwarmaturen; - metselwerk gevels met daarin opgenomen - 3 geschakelde cv-ketels; houten kozijnen; - verwarming middels radiatoren; - plat dak met bitumineuze dakbedekking; - luchtbehandeling met koeling; - zonwering (gedeeltelijk); - wandkabelgoten met databekabeling; - lichte scheidingswanden; - diverse wandcontactdozen; - systeemplafond met inbouwarmaturen; - lamellen; - cv-ketel; - pantry/kantine begane grond voorzien van - verwarming middels radiatoren; koelkast, magnetron, vaatwasser en elektrische - wandkabelgoten met databekabeling; kookplaat met afzuigkap; - diverse wandcontactdozen; - pantry op de tweede verdieping; - lamellen; - diverse gescheiden toiletgroepen en miva- - pantry; toilet; - gescheiden toiletgroep; - trappenhuis met buitendeur; - brandblusvoorzieningen; - lift; - nooduitgang pictogrammen. - alarm; - brandmeldinstallatie en Laagbouw hal/showroomruimte: brandblusvoorzieningen; - staalconstructie; - nooduitgang pictogrammen; - betonnen vloeren; - deels geïsoleerde stalen gevelbeplating en Buitenterrein: deels metselwerk; - verhard buitenterrein voorzien van - plat dak met bitumineuze dakbedekking; klinkerbestrating en straatkolken; - vrije hoogte ca. 5.0 meter; - hekwerken; - dubbele toegangsdeur t.b.v. laden/lossen - verlichting; (eventueel overheaddeur realiseerbaar); - fraai aangelegde tuin; - houten kozijnen; - fietsenberging; - t.l. verlichtingsarmaturen; - vlaggenmasten. - cv-ketel; - verwarming middels plafondpanelen t.p.v. hal; De ruimten verkeren in zeer goede staat en zijn - stellingen bereikbaar via een stalen trap; makkelijk in te richten conform wens huurder. - lichtkoepel t.p.v. showroomruimte; - verwarming middels radiatoren t.p.v. Energielabel showroomruimte; Volgt nog. - wandkabelgoten met databekabeling t.p.v. showroomruimte; Huurprijs - lamellen t.p.v. showroomruimte; Kantoorruimte vanaf 90,- per m² per jaar - systeemplafond met inbouwarmaturen t.p.v. Magazijnruimte 40,- per m² per jaar showroomruimte; Showroomruimte 75,- per m² per jaar. - diverse wandcontactdozen; - brandblusvoorzieningen;

5 Huurbetaling De huurpenningen (inclusief BTW) dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Huurperiode In nader overleg overeen te komen. Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Oplevering Per direct. Huurovereenkomst De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld op 30 januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen en diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Bijzonderheden Verhuur geschiedt nadrukkelijk onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder. Verkoop is onder nader overeen te komen voorwaarden en condities bespreekbaar. Dit object bieden wij aan in collegiale samenwerking met Kindt en Biesbroeck. Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Hogeweg 6 te Hulst. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

6 Locatie op de kaart

7

8

9

10

11

12

13

14 Plattegrond begane grond hoogbouw

15 Plattegrond 1e verdieping hoogbouw

16 Plattegrond 2e verdieping hoogbouw

17 Plattegrond laagbouw kantoorruimte

18 Plattegrond laagbouw hal/showroomruimte

19 Kadastrale kaart

20 Heeft u interesse? Nieuwe Haven JX Middelburg info@synchrobedrijfshuisvesting.nl