Meester Bierensweg 19a Prinsenbeek

Transcriptie

1 Meester Bierensweg 19a Prinsenbeek Vrijstaande, net onderhouden, woning met oprit, tuin met vijver, pergola, berging en vrij uitzicht op circa m².

2 Situering Deze riante vrijstaande woning is gelegen tussen Prinsenbeek en Breda. De kern Prinsenbeek is onderdeel van de gemeente Breda en telt circa inwoners. Prinsenbeek heeft een actief verenigingsleven en een uitgebreid aanbod aan (sport)voorzieningen aoals voetbal, hockey, judo, paardensport, scouting, de toneelvereniging en een openluchtzwembad. Daarnaast heeft Prinsenbeek een uitgebreid aanbod aan winkels. Het centrum De Markt is enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Qua bezienswaardigheden is er in Prinsenbeek ook geen gebrek. Zo bevindt zich in Prinsenbeek het park Overbos en op de Markt bevinden zich meerdere monumenten. Prinsenbeek is gelegen nabij de A16 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Antwerpen en Rotterdam. Op circa meter afstand is het NS-station Breda-Prinsenbeek gesitueerd. 2 Meester Bierensweg 19a

3 De woning Het vrijstaand woonhuis is gebouwd omstreeks 1978 en heeft een inhoud van circa m³ en een woonoppervlakte van ca. 308 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk muren, een betonnen begane grond vloer, betonnen eerste verdiepingsvloeren, houten tweede verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (bovenverdieping enkel glas). Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd door middel van een Brink luchtverwarming (bouwjaar 1988) en het warm water wordt verwarmd door een Neptune 112 liter boiler. De woning is tevens voorzien van een alarminstallatie. Omstreeks 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het plat dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. 3 Meester Bierensweg 19a

4 De entree/hal De entree is afgewerkt met een tegelvloer en geschilderd schoonmetselwerk als wandafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer, het kantoor, het toilet, de kelder en de meterkast. De meterkast beschikt over 9 groepen van 220V en 1 groep van 380V. In de entree is tevens de alarminstallatie, welke is aangesloten op de meldkamer, gevestigd. Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Het kantoor Het kantoor is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en timmerwerk als plafondafwerking. 4 Meester Bierensweg 19a

5 De royale woonkamer, welke in 2000 flink is uitgebreid door een aanbouw, is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, deels wit geschilderd schoonmetselwerk en deels spachtelputz als wandafwerking, deels een balkenplafond en deels stucwerk als plafondafwerking. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle authentieke openhaard. Tevens beschikt de woonkamer over convectorputten. Er is veel daglichttoetreding door de lichtkoepels in het dak en de grote hoeveelheid raampartijen. Vanuit de woonkamer is de keuken en de slaapkamer met eigen badkamer bereikbaar en middels de schuifpui is de tuin bereikbaar. 5 Meester Bierensweg 19a

6 De keuken De keuken is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en magnetron. Bijkeuken De bijkeuken is afgewerkt met tegels als vloerafwerking, wit geschilderd schoonmetselwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en veel kastruimte. In de bijkeuken bevindt zich tevens de tweede CV-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin. 6 Meester Bierensweg 19a

7 De royale master bedroom op de begane grond beschikt over een inloopkast en een badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De inloopkast is aan weerszijde voorzien van vaste kasten. De schuifpui in de slaapkamer geeft toegang tot de tuin. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, hangend closet en mechanische ventilatie. 7 Meester Bierensweg 19a

8 2D tekening begane grond 8 Meester Bierensweg 19a

9 3D tekening begane grond 9 Meester Bierensweg 19a

10 De kelder De kelder is bereikbaar middels de vaste trap in de entree. De kelder is afgewerkt met tegels als vloerafwerking en stucwerk als wandafwerking. In de kelder bevindt zich de opstelplaats van de boiler (Neptune) en de luchtverwarming (Brink,bj 1988). Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal. 10 Meester Bierensweg 19a

11 Eerste verdieping De houten trap in de entree geeft toegang tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Alle vier de slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking als vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. 11 Meester Bierensweg 19a

12 De badkamer De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wasbak en een staand closet. 12 Meester Bierensweg 19a

13 2D tekening eerste verdieping Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal. 13 Meester Bierensweg 19a

14 3D tekening eerste verdieping Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal. 14 Meester Bierensweg 19a

15 De vlizotrap op de eerste verdieping geeft toegang tot de tweede verdieping welke als bergzolder in gebruik is. 15 Meester Bierensweg 19a

16 De achtertuin De royale achtertuin is voorzien van verharding, gazon en meerjarige beplanting. In de tuin bevindt zich tevens een vijver met een houten vlonder welke als terras in gebruik is. Ook beschikt de tuin over een pergola met rieten dak. De tuin is daarnaast voorzien van een beregeningsinstallatie en staat er een kleine kas in de tuin. De berging De berging is opgetrokken uit metselwerk muren, houten kozijnen en het dak is gedekt met riet. De berging is voorzien van een alarminstallatie en een bronneringspomp. 16 Meester Bierensweg 19a

17 2D tekening schuur 17 Meester Bierensweg 19a

18 Aanvullende gegevens De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas, kabel en gemeentelijke riolering; Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond; De woning is voorzien van een alarminstallatie; De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval; Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein; Royale tuin; Ideale locatie om wonen en werken te combineren; Gelegen nabij Breda; Binnen enkele autominuten is de A16 bereikbaar. 18 Meester Bierensweg 19a

19 Kadastrale kaart 19 Meester Bierensweg 19a

20 20 Meester Bierensweg 19a

21 Vraagprijs: ,- kosten koper Oplevering: In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. 21 Meester Bierensweg 19a