TE HUUR Rietveldenweg 55 s-hertogenbosch

Transcriptie

1 TE HUUR Rietveldenweg 55 s-hertogenbosch Multifunctionele bedrijfshal met een VVO van ca m² bestaande uit een bedrijfsruimte en een verhard voorterrein voorzien van parkeervakken totaal groot ca m². Bedrijfshal is uit te breiden naar ca m² VVO.

2 Situering De bedrijfshal is gelegen aan de Rielveldenweg 55 te s-hertogenbosch. De bedrijfshal heeft een uitstekende bereikbaarheid naar de A59 en de A2. Tevens is de bedrijfshal met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar middels de lijnbus welke een directe verbinding heeft met het centraal station. Het bedrijventerrein De Rietvelden is het grootste bedrijventerrein van s-hertogenbosch. Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar door de directe ligging aan de A59. 2 Rietveldenweg 55

3 Bouwaard De bedrijfsruimte is opgebouwd in een vrij overspannen staalconstructie, opgetrokken uit, geïsoleerde sandwichpanelen gevels. De vloer bestaat uit een vloeistofdichte gevlinderde betonvloer. Het zadeldak is gedekt met geïsoleerde sandwichpanelen en in het midden bevindt zich over de volledige lengte een lichtstraat. De bedrijfshal is aan de voorzijde voorzien van een elektrische etalagedeur en twee aparte toegangsdeuren. Aan de achterzijde van de bedrijfshal bevindt zich de nooduitgang. De meterkast bevindt zich aan de voorzijde van het pand. Het is mogelijk om een toiletruimte en/of pantry te plaatsen. De bedrijfshal wordt aangeboden op ca m², maar is uit te breiden tot ca m². 3 Rietveldenweg 55

4 4 Rietveldenweg 55

5 Opleveringsniveau De bedrijfshal is o.a. voorzien van de navolgende zaken: Hal: - Gevlinderde vloeistofdichte betonvloer - Lichtstraat in de nok - Elektrische winkeldeuren - Meterkast afgezekerd met 3 x 25 AMP - Brandhaspels 5 Rietveldenweg 55

6 Buitenterrein: - Klinkerverharding voorterrein (ca m²) voorzien van parkeervakken Het is mogelijk om de bedrijfshal uit te breiden naar ca m² VVO. 6 Rietveldenweg 55

7 Plattegrond 2D begane grond Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal. 7 Rietveldenweg 55

8 Plattegrond begane grond 3D Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal. 8 Rietveldenweg 55

9 Plattegrond begane grond 2D m² Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal. 9 Rietveldenweg 55

10 Plattegrond begane grond 3D m² Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal. 10 Rietveldenweg 55

11 Bestemmingsplan Conform het bestemmingsplan Bedrijventerrein de Rietvelden, De Vutter, Het Ertveld van de gemeente s- Hertogenbosch, vastgesteld op 3 juni 2013, heeft de bedrijfshal met ondergrond de bestemming Enkel bestemming bedrijf en de functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.1. Voor vragen omtrent deze bestemming kunt u contact opnemen met Staal Makelaars. 11 Rietveldenweg 55

12 Aanvullende informatie Huurperiode De huurperiode is vanaf 5 jaar met optie tot 5 optiejaren Huurprijs De huurprijs is excl. BTW en excl. servicekosten. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Zekerheidsstelling - Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW. - Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW Bijzonderheden - Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren. - Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg. 12 Rietveldenweg 55

13 t slot Huurprijs: op aanvraag Oplevering: In overleg Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. 13 Rietveldenweg 55