TE HUUR Breda Hoogwaardige bedrijfsruimte met showroom, kantoorruimte, werkplaats en circa 936 m² buitenterrein met parkeerplaatsen

Transcriptie

1 TE HUUR Breda Hoogwaardige bedrijfsruimte met showroom, kantoorruimte, werkplaats en circa 936 m² buitenterrein met parkeerplaatsen Plaatselijk bekend: Korte Huifakkerstraat 14, Breda Bedrijventerrein Steenakker

2 Situering De representatieve bedrijfsruimte met showroom, kantoorruimte, werkplaats en circa 936 m² buitenterrein is gelegen aan de Korte Huifakkerstraat 14 te Breda. Vanaf de Korte Huifakkerstraat is er een uitstekende verbinding naar de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen). De A16 is aangesloten op de A58 (Bergen op Zoom-Roosendaal-Breda) en de A59 (Bergen op Zoom-Breda- s-hertogenbosch).via de A59 is de A27 bereikbaar (Antwerpen-Breda-Utrecht). Het object is gelegen binnen het hoogwaardige bedrijventerrein Steenakker te Breda. Het bedrijventerrein wordt in het Noorden ontsloten door de Backer en Ruebweg welke een directe verbinding heeft met de A16. In het Zuiden wordt het bedrijventerrein ontsloten door de Rat Verleghstraat. Rotterdam A 27 A 16 Utrecht, Den Bosch, etc A 58 Roosendaal/Bergen op Zoom Antwerpen

3 Bedrijventerrein Steenakker Het bedrijventerrein Steenakker is een hoogwaardig bedrijventerrein. Het beeldkwaliteit niveau van zowel het bedrijventerrein als de omgeving scoort hoog. Dit draagt bij aan een sterke aantrekkingskracht op ondernemers en consumenten. Op korte afstand van het bedrijventerrein gelegen bevindt zich het Rat Verlegh Stadion (NAC), Stada Stores en de grootste Jumbo-supermarkt van Nederland. Het bedrijventerrein Steenakker wordt omschreven als een levendig terrein. Zowel door bezoekers als werknemers wordt het terrein als een prettige werkomgeving ervaren. Om dit alles te waarborgen is er een actieve bedrijvenvereniging, genaamd Steenakkers. Deze vereniging houd zich bezig met het creëren en instant houden van een optimale samenwerking tussen ondernemers op het gebeid van economie, milieu en werkgelegenheid. Daarnaast zorgt de vereniging ervoor dat de, belangrijkste elementen van het bedrijventerrein, infrastructuur en uitstraling optimaal blijven. Dit draagt er aan bij dat op het bedrijventerrein Steenakker hoogwaardigheid centraal blijft staan. Rotterdam Utrecht A 16 Backer en Ruebweg Rat Verleghstraat Antwerpen

4 Het object Het object heeft een zeer gunstige combinatie van ruimten bestaande uit een entree, showroom, bedrijfsruimte, werkplaats, kantoorruimte, schoonmaakruimte, meerdere toiletvoorzieningen en een magazijnruimte. Het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 921 m 2 met onder andere een: Showroom b.g.: circa 521 m 2 Werkplaats b.g.: circa 128 m 2 Magazijn (incl. toilet) circa 51 m 2 Schoonmaakruimte circa 19 m 2 Bergruimte (1 ste verdieping) circa 73 m 2 Kantoor 1 (1 ste verdieping) circa 30 m 2 Kantoor 2 (1 ste verdieping) circa 24 m 2 Kantoor 3 (1 ste verdieping) circa 17 m 2 Kantoor 4 (1 ste verdieping) circa 13 m 2 Daarnaast is het object voorzien van een receptie, entree, schoonmaakruimte, pantry en een balustrade welke toegang biedt tot de meerdere kantoorruimtes. De locatie biedt een prima gelegenheid voor het aanbrengen van gevelreclame. Dit in gepaard overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.

5 Bouwaard Het object bestaat uit een vrij overspannen staalconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde sandwichpanelen en aan de buitenzijde afgewerkt met metalen profielplaten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De vloer bestaat deels uit een vloeistofdichte betonvloer en deels voorzien van een PVC vloer met hout motief en deels tegelwerk. Het dak is opgebouwd uit een geïsoleerde stalen dak constructie voorzien van bitumineuze dakbedekking. Opleveringsniveau begane grond Showroom/entree/receptie: - Voorgevel met glazen pui, uitgevoerd in aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Entree/hal voorzien van een vloeistofdichte betonvloer met coating; - Deels PVC vloer met hout motief en deels tegelvloer; - Ontvangst balie; - Zitruimte; - Toiletvoorzieningen (dames/heren); - Pasruimte voorziening (dames/heren); - Keukenblok inclusief vaatwasser; - 2 Hete lucht verwarmingsunits; - Hete lucht (gas)heater; - Verlichting; - Meterkast voorzien van 16 groepen 220V en 5 groepen 380V; - Alarminstallatie; - Lichtstraten; - Brandblussers/haspels

6 Werkplaats: - Vloeistofdichte betonvloer; - Gasheater; - Toiletvoorziening; - Trapopgang naar bergruimte/magazijn eerste verdieping; - Verlichting. Schoonmaakruimte: - Loopdeur; - Tl-verlichting. Magazijn: - Vloeistofdichte betonvloer; - Stellingen; - Elektrische overheaddeur (3 m¹ bij 3 m¹); - Tl-verlichting.

7 Plattegrond begane grondvloer 2D De plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

8 Plattegronden begane grondvloer 3D

9 Opleveringsniveau eerste verdieping Bergruimte/magazijn: - Bergruimte/opslagruimte. Kantoor 1, 2, 3 en 4: - Opdekdeur; - Vloerbedekking; - Systeemplafond met tl-verlichting; - Radiatoren; - Aluminium binnen kozijnen; - Airco unit inclusief afstandsbediening (Samsung); - Zonwering; - Ventilatieroosters; - Kabelgoot inclusief stopcontacten. Toiletvoorzieningen: - Tegelvloer; - Deels tegels als wandafwerking en deels stucwerk wanden; - Systeemplafond; - Hangend closet; - Urinoir; - Wastafel.

10

11 Opleveringsniveau buitenterrein Buitenterrein: - Verhard buitenterrein circa 936 m²; - Volledig verhard met klinkerverharding; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Rondom afgesloten doormiddel van een hekwerk; - Eigen toegangspoort;

12 Plattegrond eerste verdieping 2D De plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

13 Plattegronden eerste verdieping 3D

14 Bestemmingsplankaart

15 Huurperiode De huurperiode is vanaf 5 jaar met optie tot 5 optiejaren. Huurprijs De huurprijzen zijn excl. BTW en excl. servicekosten. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Zekerheidsstelling - Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW. - Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW Bijzonderheden - Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren. - Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

16 Tot slot Huurprijs: ,00 excl. BTW en excl. servicekosten per jaar. Oplevering: In overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.