TE HUUR Made Bedrijfsunit(s), van ca. 65 m 2, 130 m 2, 195 m 2 en kantoorruimte van ca. 40 m 2.

Transcriptie

1 TE HUUR Made Bedrijfsunit(s), van ca. 65 m 2, 130 m 2, 195 m 2 en kantoorruimte van ca. 40 m 2. Plaatselijk bekend: Geraniumstraat

2 Situering De bedrijfsunits zijn gelegen aan de Geraniumstraat, ten noordenwesten van de kern van Made. De units hebben een prima zichtlocatie en een goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen A 16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen), A 59 (Bergen op Zoom-Breda- s-hertogenbosch) en de A 27 (Utrecht-Breda-Antwerpen). Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. A 27 A 59 Utrecht, Den Bosch, etc Rotterdam A 16

3 De bedrijfsunit(s) De bedrijfsunits, welke zijn gevestigd onder één dak, worden aangeboden in verschillende oppervlakte. De units 1,2,3 en 4 bestaan uit een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 65 m 2. Unit 5 bestaat uit een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 130 m 2. Unit 6 is een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 195 m 2 met aangrenzend een kantoorruimte, wc en kantine. De kantoorruimte, wc en kantine hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 40 m 2. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de bedrijfsruimte met kantoorruimte te combineren. De unit van 195 m² en de kantoorruimte worden tevens separaat te huur aangeboden. De bedrijfsunits bevinden zich op een met hekwerk afgesloten terrein welke rondom is verhard met betonplaten en straatklinkers en iedere unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

4 Plattegrond De hierboven afgebeelde plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal.

5

6 Bouwaard De bedrijfsunit(s) zijn opgetrokken uit een staalconstructie met betonnen wanden (elementen) en voorzien van een gevlinderde vloeistofdichte betonvloer. Het gehele gebouw is in 2014 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. Alle units zijn voorzien van elektrische overheaddeuren met loop deur, een eigen meterkast met 2 x 220V en 2 x 380V wandcontactdozen, water en riolering. De bedrijfsunit(s) hebben een goothoogte van circa 3,6 m¹ en een nokhoogte van circa 7,12 m¹. Het aanbrengen van extra voorzieningen/bouwkundige zaken is bespreekbaar. Opleveringsniveau bedrijfsunit(s) De bedrijfsunit(s) zijn onder andere voorzien van de navolgende zaken. - Elektrische overheaddeur unit 1,2,3 en 4 (4,2 m¹ x 3,48 m¹); - Elektrische overheaddeur unit 5 en 6 (4,94 m¹ x 4,5 m¹); - Loopdeur; - Buitenverlichting bij ieder unit; - Led Tl verlichting (twee lichtbalken per unit voorzien van een ledbalk) - Stalen L- vormige werkbank (unit 6); - Luchtleiding voor het aansluiten van een compressor (unit 6); - Mogelijkheden voor onder andere een pantry, Toilet, Cv-installatie, en boiler etc; - Eigen (nuts)voorzieningen: gas (optioneel), water, elektriciteit (2 x 220V, 2 x 380V) en internet (optioneel); - Iedere bedrijfsunit is voorzien van een eigen meterkast; - Gevlinderde vloeistofdichte betonvloer; - Circa 2 parkeerplaatsen per bedrijfsunit; - Camerabeveiliging; - Brandblusser; - Unit 1 is voorzien van een entresolvloer (4,3 m¹ x 6,37 m¹).

7 Opleveringsniveau kantoor Het kantoor gelegen naast unit 6 is onder andere voorzien van de navolgende zaken. - Opgetrokken uit geïsoleerde metselwerkspouwmuren. - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. - Loopdeur; - Vloerbedekking; - Cv ketel (2007); - Verwarming middels radiatoren; - Tl-verlichting; Opleveringsniveau kantine De kantine is onder andere voorzien van de navolgende zaken. - Plavuizen vloer; - Verwarming middels radiatoren; - Tl-verlichting; - Keukenblok; Opleveringsniveau toilet Het toilet is voorzien van een staand closet. Tweede kantoorruimte

8 Ligging en gebruiksmogelijkheden De bedrijfsunit(s) zijn gunstig gelegen en uitermate geschikt voor bedrijven die naast representatieve bedrijfsruimte, ook kantoor en/ of opslagruimte nodig hebben voor de bedrijfsvoering. Een lichte mate van productie is goed mogelijk.

9 Bestemming bedrijfsunit(s)

10 Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijs bedraagt excl. BTW en excl. servicekosten. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit. Bedrijfsunit Oppervlakte Huurprijs per maand excl. BTW 1 (incl. entresolvloer) Verhuurd 2 Verhuurd 3 Verhuurd 4 65 m² 350,- 5 Verhuurd 6 Verhuurd Kantoorruimte 40 m² 150,- Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 1 januari 2015, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas (optioneel), water, elektra (d.m.v. een tussenmeter, wordt in eigen beheer door verhuurder aangelegd) en riool- en reinigingsrechten, OZB zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. De overige servicekosten bestaan uit het onderhoud van het pand. Zekerheidsstelling Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW. Bijzonderheden - Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren. - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

11

12 Tot slot Bedrijfsunit Oppervlakte Huurprijs per maand excl. BTW 1 (incl. entresolvloer) Verhuurd 2 Verhuurd 3 Verhuurd 4 65 m² 350,- 5 Verhuurd 6 Verhuurd Kantoorruimte Verhuurd Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.