Te huur. Oosterhout. Bedrijfsunit ca. 180 m² bestaande uit een bedrijfsruimte en kantoorruimte met twee eigen parkeerplaatsen.

Transcriptie

1 Te huur Oosterhout Bedrijfsunit ca. 180 m² bestaande uit een bedrijfsruimte en kantoorruimte met twee eigen parkeerplaatsen. De huurprijs bedraagt 950,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten. Plaatselijk bekend: De Wetering 63

2 Situering De bedrijfsunit is gelegen aan de Wetering op het bedrijventerrein de Wijsterd. De unit heeft een uitstekende bereikbaarheid naar de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen), de A59 (Bergen op Zoom-Breda- s-hertogenbosch) en de A27 (Utrecht-Breda-Antwerpen). Het bedrijventerrein De Wijsterd is een kleinschalig terrein (ca. 25 ha) met een milieuvriendelijk karakter. Op een deel van het terrein zijn bedrijven met een bedrijfswoning gevestigd. Aan de inrichting van het terrein zijn hoge eisen gesteld, het gaat namelijk om een kwalitatief hoogwaardig bedrijvenpark, direct grenzend aan de wijk Vrachelen II. Op het bedrijventerrein zijn meer dan honderd bedrijven van zeer uiteenlopende aard gevestigd. Rotterdam A 27 Utrecht, Den Bosch, etc A 16

3 De bedrijfsunit De bedrijfsunit is gevestigd in een bedrijfsverzamelgebouw op industrieterrein de Wijsterd. De units zijn gehuisvest op een met hekwerk afgesloten terrein. De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen. Op de begane grond bevindt zich een keukenblok en er is een nieuw toilet geplaats. De bedrijfsunit heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 100 m² op de begane grond en ca. 80 m² op de eerste verdieping. De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De mogelijkheid is aanwezig om de ruimte gedeeltelijk als bedrijfsruimte, showroom of kantoor te gebruiken en is naar eigen invulling in te delen.

4 Bouwaard De bedrijfsruimte is opgebouwd in een vrij overspannen staalconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde sandwichpanelen, de dragende binnenwanden zijn uitgevoerd in kalkzandsteen blokken en aan de buitenzijde afgewerkt met stalen gevelbekleding en houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grondvloer bestaat uit een vloeistofdichte gladde betonvloer. De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout en dak is opgebouwd uit een geïsoleerde stalen dakconstructie met daarop een bitumineuze dakbedekking welke in 2015 is vernieuwd.

5 Opleveringsniveau De bedrijfsunit met kantoorruimte is onder andere voorzien van de navolgende zaken. - Entreehal met deur naar de bedrijfsruimte en vaste trap naar 1 ste verdieping; - Elektrische overheaddeur (3,30 m¹ breed x 4,20 m¹ hoog); - Vloeistofdichte betonvloeren; - Toilet; - Eigen (nuts) voorzieningen: gas, water, elektriciteit (krachtstroom) en CAI. - Meterkast voorzien van 2 groepen 220V en 1 groep 380V (aantal groepen is bespreekbaar); - 2 parkeerplaatsen. - Mogelijkheden voor o.a. een pantry, CV-installatie, heater etc. - Verlichting; - Alarminstallatie; - Brandblusser; - Entreehal met deur naar de bedrijfsruimte en vaste trap naar 1 ste verdieping; - Centrale verwarming gevoed door een cv-combiketel; - Loopdeur.

6 Keuken/kantine: - Aanrechtblad; - Spoelbak met kraan; - Onder- en bovenkasten.

7 Kantoorruimte 1 e verdieping: - Laminaat vloerafwerking; - Stucwerkwanden; - Systeemplafond met tl-verlichting; - Kabelgoot inclusief stopcontacten.

8 2D tekening begane grond Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal.

9 2D eerste verdieping Bovenstaande plattegrond is ter visualisatie en niet op schaal.

10 3D tekening begane grond 3D tekening eerste verdieping

11 Opleveringsniveau buitenterrein Buitenterrein: - Verhard buitenterrein; - Volledig verhard met klinkerverharding; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Rondom afgesloten doormiddel van een hekwerk.

12 Bestemmingsplankaart

13 Huurperiode De huurperiode is in overleg overeen te komen. Huurprijs De huurprijs bedraagt 950,- per maand excl. BTW en excl. servicekosten. Huurbetaling Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso Contract Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden. Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. De overige servicekosten zullen in de bijdrage VVE worden verwerkt. Hierin wordt vooralsnog opgenomen: - Bestuursaansprakelijkheidsverzekering; - Opstalverzekering; - Onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen; - Reservering groot onderhoud. Zekerheidsstelling - Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW. - Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW Bijzonderheden - Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren. - Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van overheidswege. - Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

14 Tot slot Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.