Livingstoneweg 46 te Goes

Transcriptie

1 Te Koop / Te Huur A1 zichtlocatie bedrijventerrein De Poel II te Goes Contact +31 (0) Badhuisstraat LT Vlissingen

2 Te Koop / Te Huur Bereikbaarheid Bestemming Aan de Nansenbaan, bedrijventerrein De Poel II, wordt op een goede zichtlocatie ca m² multifunctionele showroom-/bedrijfs-/kantoorruimte in 2 bouwlagen aangeboden. Het object is in gebruik geweest bij Jacobse Meubelen en is verdeeld in een showroomruimte gelegen aan de voorzijde (Nansenbaan) en een bedrijfsruimte gelegen aan de achterzijde (Livingstoneweg). De locatie beschikt over eigen parkeerfaciliteiten alsmede kan op eigen terrein laden/lossen van goederen plaatsvinden. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Slabbekoorn Interieurbouw, Motoport, McDonalds en de Rabobank. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming moeiteloos bereikbaar is. Tevens liggen Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen handbereik en is de verbinding naar de Westerscheldetunnel eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is redelijk, met het NS-station Goes op tien minuten loopafstand. Het object ligt in het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen De Poel'. Hierin heeft het perceel de bestemming 'Bedrijventerrein.' Voor de mogelijkheid omtrent bebouwing en het gebruik wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 3 van de bestemmingsplanvoorschriften. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Raad van de gemeente Goes in zijn openbare vergadering van 27 juni Kadastrale gegevens Grondstatus Bouwjaar Gemeente: Goes Sectie: K Nummer: 148 Grootte: 19 are 5 ca (1.905 m²). Eigendom en daarna diverse malen verbouwd. Afmetingen Showroom begane grond: ca. 460 m²; Bedrijfsruimte begane grond: ca. 515 m²; Showroom 1 e verdieping: ca. 400 m²; Entresolvloer: ca. 200 m²; Totaal: ca m². Parkeren/buitenterrein Aan de voor-/ en achterzijde kan op eigen terrein geparkeerd worden. Tevens is er voldoende ruimte voor laad-/los activiteiten.

3 Voorzieningen Showroom-/kantoorruimte: - glazen pui elektrische toegangsdeuren aan zijde Nansenbaan; - staalconstructie; - stalen platdakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - onderheide betonvloeren, grotendeels voorzien van parketvloeren; - houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; - alarminstallatie; - pantryvoorziening; - dames- en herentoilet; - stuc plafonds voorzien van verlichting waaronder spots; - houten trap naar verdieping; - gedeeltelijk voorzien van airconditioning; - brandblusvoorzieningen; - C.V. verwarming; - houten verdiepingsvloeren; - diverse compartimenten op verdieping; - data aansluitingen t.b.v. telefonie en internet; - diverse loopdeuren; - buitenverlichting. Bedrijfsruimte: - entree via de Livingstoneweg; - handmatig bedienbare overheaddeur (4.0 m x 4.5 m); - staalconstructie met vrije hoogte van ca. 5.0 m; - stalen damwandgevelbeplating; - stalen platdakconstructie met lichtstraat en bitumineuze dakbedekking; - onderheide betonvloeren, monolitisch afgewerkt; - houten entresolvloer t.b.v. lichte opslag materialen; - krachtstroom; - brandblusvoorzieningen; - tl-verlichting; - verwarming. Huurprijs Koopsom Servicekosten Huurbetaling Huurperiode 6.500,- per maand exclusief BTW ,- k.k. Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. Kortere huurperiode is eventueel onder nader af te spreken voorwaarden en condities bespreekbaar.

4 Huurprijsaanpassing De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Bankgarantie Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris. Per direct mogelijk. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken, met bijbehorende Algemene Bepalingen met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van Livingstoneweg 46 te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging: Postadres: Badhuisstraat LT VLISSINGEN Tel. +31 (0) (0)88 - SYNCHRO

5

6

7

8

9