Voltastraat 2 Bergen op Zoom

Transcriptie

1 Moderne kantoor- /showroom- /bedrijfsruimte + 3 P Contact +31 (0) info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Badhuisstraat LT Vlissingen

2 Te Koop / Te Huur Bereikbaarheid Circa 300 m² representatieve en multifunctionele kantoor- /showroom-/bedrijfsruimte gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Lage Meren / Meilust. Het pand is uitermate geschikt voor groothandelsactiviteiten, kleinschalige assemblage werkzaamheden alsmede volledig gebruik tot kantoorruimte is ook mogelijk. Het object is goed gelegen direct nabij het Markiezaat College en Philip Morris. Het tegen over gelegen perceel zal in de toekomst bebouwd gaan worden t.b.v. het Markiezaat College waarna het ook een directe ontsluiting zal gaan krijgen op de Wouwsestraatweg. De locatie is goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A-58 en de A-4 waarna de Randweg Oost een directe ontsluiting geeft aan de Marconilaan. Het bedrijventerrein Lage Meren/Meilust heeft een belangrijke economische functie voor Bergen op Zoom en de regio. Er zijn ca. 144 bedrijven gevestigd en biedt werkgelegenheid aan bijna personen. Huisvesting wordt geboden aan zowel kleine als enkele grote bedrijven uit diverse sectoren zoals industrie, bouwnijverheid, transport, groot- en detailhandel, onderwijs, gezondheidszorg en zakelijke dienstverlening. Het totale oppervlak van het gebied is ca. 110 hectare. De bereikbaarheid per openbaar is voldoende middels een rein-/busverbinding op loop-/fietsafstand. Op eigen terrein zijn er 3 eigen parkeerplaatsen aanwezig alsmede ook aan de openbare weg worden voldoende mogelijkheden geboden. Bestemming Kadastrale gegevens Grondstatus Het object ligt in het bestemmingsplan De Lage Meren. Hierin heeft het perceel de bestemming Gemengd. Dit omvat o.a. bedrijven uit ten hoogste categorie C van de Staat van Bedrijfactiviteiten II, dienstverlening en kantoren. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar. Gemeente: Bergen op Zoom Sectie: C Nummer: 4118 Grootte: 5 are 39 ca (539 m²) Eigen grond. Bouwjaar Afmetingen Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 300 m² onderverdeeld in de navolgende ruimten: Entree/pantry-/toiletruimte begane grond: 25 m² Showroomruimte begane grond: 150 m² Kantoorruimte begane grond: 35 m² Bedrijfs-/opslagruimte begane grond: 40 m² Kantoorruimte 1 e verdieping: 50 m²

3 Parkeren/buitenterrein Voorzieningen Huurprijs Koopsom Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing Bij het gehuurde horen 3 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Het overige buitenterrein is bestraat en voorziet in een ruime entree naar het pand. - Betonvloeren; - Sierbetonnen gevels waarin opgenomen aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Betonnen daken; - Ruime entree met hardhouten trap met bordes naar verdieping; - Toilet met fonteintje; - Pantry; - Meterkast met krachtstroomaansluiting; - Natuursteen vloer t.p.v. entree; - Vloerbedekking t.p.v. showroom-/kantoorruimten; - Monolitisch afgewerkte betonvloer t.p.v. de bedrijfs-/ opslagruimte; - Vrije hoogte t.p.v. de showroomruimte-/kantoorruimte begane grond ca meter; - Vrije hoogte t.p.v. de bedrijfs-/opslagruimte circa 5.50 meter; - Elektrisch bedienbare overheaddeur 2.80 x 4.00 meter t.p.v. de bedrijfs-/opslagruimte; - Opbouw verlichtingsarmaturen t.p.v. bedrijfs-/opslagruimte; - Verlaagde systeemplafonds met inbouwverlichting t.p.v. showroom-/kantoorruimte; - Vloerkabelgoten met databekabeling; - Werkkast met CV-opstelling op de verdieping; - Centrale verwarming middels radiatoren; - Airconditioning; - Intercom; - Alarminstallatie; - Rookmelders; - Lamellen ,- per maand te vermeerderen met BTW ,- k.k. te vermeerderen met BTW. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal via automatische incasso. De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

4 Zekerheidstelling Bankgarantie Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris. Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Per direct mogelijk. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. In collegiale samenwerking met Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z BV Algemeen Voor nadere informatie en/of bezichtiging Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Synchro Bedrijfshuisvesting BV Vestigingen Rotterdam en Vlissingen Postadres: Badhuisstraat LT VLISSINGEN Tel. +31 (0) (0)88 - SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl

5

6

7