Herculesweg 57 Middelburg

Transcriptie

1 Loods/bedrijfsruimte + groot buitenterrein Contact +31 (0) info@synchrobedrijfshuisvesting.nl Nieuwe Haven JX Middelburg

2 Multifunctionele loods-/bedrijfsruimte met zeer ruim verhard buitenterrein t.b.v. opslag, parkeren en manoeuvreren e.e.a. gelegen op het bedrijventerrein Arnestein I te Middelburg. Het object is thans verdeeld in diverse aan één gebouwde opstallen waaronder een spuithal, straalhal, machinehal, verfmagazijn, verfaanmaakruimte en werkplaatsruimte. Door verhuizing van Straalbedrijf Boone B.V. komt voornoemde locatie beschikbaar voor verhuur/verkoop. Uitbreiding van de opstallen is mogelijk. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A- 58 en de provinciale weg N-57, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is voldoende middels een bus- /treinverbinding op redelijke loop-/ of fietsafstand. Het object ligt op een hoekkavel gesitueerd aan een belangrijke ontsluitingsroute van het bedrijventerrein Arnestein I. De opstallen zijn te bereiken via de Herculesweg. Kadastrale gegevens Gemeente: Middelburg Sectie: M Nummers: 1043, 1047 en 1146 Grootte circa: 34 a 88 ca (3.488 m²). Kopieën van de eigendomsakten van voornoemde percelen zijn op aanvraag beschikbaar. Een kopie van het eindrapport verkennend en aanvullend bodemonderzoek van SMA d.d. 14 oktober 2011 is op aanvraag beschikbaar. Bestemming Grondstatus Conform Voorontwerpbestemmingsplan Arnestein kent het object de bestemming Bedrijventerrein (BT) waarbij bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten worden toegestaan alsmede kent het perceel een toekenning van specifieke vorm van bedrijf 14 zijnde SBI-code De maximale bebouwingsgraad van het perceel bedraagt 75% en de maximale bouwhoogte bedraagt 20 meter. Eigen grond. Bouwjaar In fasen gerealiseerd vanaf ca tot en met ca Afmetingen -circa- Loods-/bedrijfsruimte: m² Buitenterrein -volledig verhard-: m². Parkeren/buitenterrein Bij het object behoren zeer ruime mogelijkheden t.a.v. parkeren op eigen terrein. Aan de openbare weg is in voldoende mate extra parkeergelegenheid beschikbaar. Voorts biedt het buitenterrein ruim voldoende extra mogelijkheden ten behoeve van opslag en manoeuvreren.

3 Voorzieningen De verschillende opstallen zijn allen vervaardigd vanuit een staalconstructie en kennen o.a. het navolgende opleveringsniveau: - Traditioneel gebouwd; - Stalen damwandgevelbeplating; - Gewapend betonvloeren op puinfundering; - Enkele stalen roostervloeren; - Stalen daken, type lessenaar-, plat-, en zadeldak; - Diverse lichtstraten; - Diverse handmatig bedienbare overheaddeuren; - Diverse loopdeuren; - Diverse houten kozijnen; - Persluchtleidingen; - Krachtstroomvoorzieningen (3x 100 Amp.; - Verlichtingsarmaturen en lampen; - Ged. verwarmd d.m.v. gasheaters; - Buitengevellampen; - 1 bovenloopkraan, 5 ton draagkrachtvermogen; - Vrije hoogte ged. tot ca. 6.0 meter goothoogte (spuithal I). Buitenterrein: Geheel verhard middels asfalt en beton t.b.v. opslag, parkeren en manoeuvreren. Het buitenterrein is voorzien van hekwerken met dubbel handmatig bedienbare schuifpoorten en is volledig voorzien van drainage. Huurprijs Koopsom Huurbetaling Huurperiode Huurprijsaanpassing Zekerheidstelling Bankgarantie 3.750,- op maandbasis exclusief BTW ,- k.k. De huurpenningen inclusief BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. In nader overleg overeen te komen. De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Een garantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst te storten op een kwaliteitsrekening van de begeleidend notaris.

4 Omzetbelasting Oplevering Huurovereenkomst Bijzonderheden Algemeen Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Nader overeen te komen. De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in juli 2003, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003 met diverse aanpassingen aan verhuurders zijde. Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van Herculesweg 57 te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Synchro Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor nadere informatie en/of Synchro Bedrijfshuisvesting BV bezichtiging Postadres: Nieuwe Haven JX MIDDELBURG Tel. +31 (0) (0)88 - SYNCHRO info@synchrobedrijfshuisvesting.nl

5

6

7