BREUKELEN (Ut) DE CORRIDOR 14V BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE NIEUWBOUW TE KOOP/TE HUUR. Kantoorruimte in een zeer modern en nieuw bedrijfsverzamelcomplex

Transcriptie

1 BREUKELEN (Ut) DE CORRIDOR 14V BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTE NIEUWBOUW TE KOOP/TE HUUR Kantoorruimte in een zeer modern en nieuw bedrijfsverzamelcomplex

2 Locatie Het onderhavige object maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard II en is gelegen op het bedrijvenpark Breukelerwaard. Het bedrijvenpark is een nieuw park met een verzorgde en professionele uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend voor zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer. Het nieuwe NS-station is gelegen op circa vijf minuten lopen en heeft een goede verbinding met de steden Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens zijn de omliggende steden Woerden en Maarssen goed te bereizen met de trein. Bij het station stoppen tevens de streekbussen. De bereikbaarheid met de auto is ook uitstekend. Binnen vijf autominuten zijn de op- en afritten van de rijkssnelweg A2 te bereiken. Hierdoor kan men in 20 minuten in de binnenstad van Amsterdam en Utrecht zijn. Tevens ligt Breukelen ideaal voor bedrijven die actief zijn in de omgeving van beide steden. Het gunstige klimaat van Breukelerwaard heeft eerder de bedrijven Branding, KIA, Xerox, Beekman Group en LeasPlan Occasions aangetrokken. De ligging van het onderhavige object in het bedrijfsverzamelcomplex Breukelerwaard II is aan de zijkant met parkeervakken direct voor de deur. Aan de doorgaande weg kan de gebruiker van onderhavige bedrijfsruimte op een algemene zuil de organisatie kenbaar maken. Oppervlakte en Indeling Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping met een eigen toegang op de begane grond. De oppervlakte van de begane grond is: ca. 67 m² De oppervlakte van de verdieping is: ca. 72 m². De begane grond wordt ontsloten middel een elektrisch bedienbare overhead deur. In de overheaddeur zit eveneens een loopdeur. Naast de overheaddeur is een aparte entree. De kantoorruimte kenmerkt zich door de lichtinval van het grote raam in de gevel. Het pand beschikt over twee meterkasten, waardoor gesplitst gebruik is voorbereid. De mogelijkheid bestaat om de eerste verdieping geheel naar wens te laten afwerken in overleg met de verhuurder. Huurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt 1.100,-- per maand, te vermeerderen met de geldende btw.

3 Huurperiode De huurperiode bedraagt vanaf 3 jaren plus 2 optiejaren. Opleveringsniveau Conform huidige staat. Vloerbelasting De begane grond vloer is monolitisch afgewerkt en heeft een vloerbelasting van kg/m². De verdiepingsvloer is met een cement deklaag afgewerkt en heeft een vloerbelasting van 500 kg/m². Bankgarantie De bankgarantie dient voor huuringangsdatum gesteld te worden ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en de geldende BTW. Huurbetaling De huurbetaling dient per maand vooraf te worden voldaan middels automatische incasso. Indexering Er zal jaarlijks een indexering plaatsvinden, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. De indexering is op basis van de CPI (Consumenten Prijs Index) alle huishoudens (2006=100) samengesteld door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). Huurovereenkomst De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

4 Koopsom De koopsom bedraagt ad ,- kosten koper, te vermeerderen met de geldende btw. De overdrachtsbelasting (6%) is niet van toepassing. Zekerheidsstelling bij verkoop Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te stellen binnen 30 dagen na ondertekening van de voorlopige koopakte/intentieovereenkomst. Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen Sectie L Nummer 997 Appartementsindex A31 & A32 Aanvaarding In onderling overleg. Parkeerplaatsen Aan de lange zijden van het gehele complex zijn in voldoende mate (gratis) parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden - Huurder dient rechtstreeks de contracten met de nutsbedrijven af te sluiten. - De eigenaar behoud zich het recht toe tot finale goedkeuring. De vermelde informatie is van algemene aard, wordt aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met veel zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Correspondentie adres Telefoon Fax De Corridor 21A +31 (0) (0) ZA Breukelen info@deloorbedrijfshuisvesting.nl

5 Locatie

6 Impressie (afbouwvariant)

7

8

9