TE HUUR/TE KOOP Elektronweg 24. te Utrecht

Transcriptie

1 TE HUUR/TE KOOP Elektronweg 24 te Utrecht

2 Algemeen Het betreft een bedrijfs-/kantoorcomplex bestaande uit een tweetal productiehallen, een constructiewerkplaats met een machinewerkplaats, een kantinegebouw in twee bouwlagen, een kantoorgebouw in drie bouwlagen met centrale receptie en een separate opslagloods. Het object wordt aan de achterzijde geheel ontsloten door het Amsterdam-Rijnkanaal en beschikt als zodanig over een kade met alle los- en laadfaciliteiten en het gebruik van een aanlegsteiger. Bereikbaarheid Auto Het bedrijfscomplex is zeer goed te bereiken via de naastgelegen A2. Er is een directe op- en afrit die direct aansluit op het bedrijventerrein Lage Weide. Openbaar vervoer Met het openbaar vervoer is het bedrijfscomplex eveneens goed te bereiken. Er zijn diverse busverbindingen met onder andere het station Maarssen en Utrecht Centraal Station. Locatie Het complex is gelegen op een goede locatie aan de zuidzijde van het bedrijventerrein Lage Weide, in het noordwestelijke deel van Utrecht. Het bedrijventerrein ligt tussen de A2 en het Amsterdam-Rijnkanaal. Oppervlakte Het bedrijfscomplex heeft een totale oppervlakte van m² v.v.o. Voor verhuur is nog beschikbaar: Werkplaats/hal 815 m² Kantoorgebouw 895 m² Opslagloods m² Alsmede ca m² buitenterrein Indeling De verschillende onderdelen zijn allen met elkaar verbonden, behalve de separate opslagloods. De werkplaats beschikt over kraanbanen en lichtstraten. De vloer is recentelijk gerenoveerd. Vanuit de werkplaats kan het buitenterrein en de kade bereikt worden. Het kantoorgebouw bevindt zich aan de oostelijke zijde en is direct aan de Elektronweg gelegen. Er bevindt zich een centrale entree met receptiebalie. De begane grond en eerste verdieping zijn nagenoeg gelijk van grootte. Het voorste gedeelte van het kantoorgebouw is omstreeks 2000 bijgebouwd. De gehele gevel is aan de voorzijde vernieuwd en verder zijn er diverse separate airco-units alsmede een ventilatie systeem. In 2000 is de separate, stalen opslagloods gebouwd. Deze loods heeft en vrije hoogte van 4,5 meter en is voorzien van een betonnen vloer en een hellend dak. Vloerbelasting min kg/m². Het object wordt aan de achterzijde geheel ontsloten door het Amsterdam-Rijnkanaal en beschikt als zodanig over alle los- en laadfaciliteiten met kade en gebruik van aanlegsteiger. Parkeren Bij het complex behoren 25 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om aan de openbare weg te parkeren. Huurprijs Kantoorruimte 125,-- per m² per jaar Bedrijfsruimte 50,-- per m² per jaar Buitenterrein 20,-- per m² per jaar Prijzen te vermeerderen met BTW. Koopsom Koopsom op aanvraag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks Alle Huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurtermijn 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar. Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurbetaling Per 3 maanden vooruit. Servicekosten In nader overleg te bepalen. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan CM Utrecht Tel Fax info@beaufort-bogaard.nl Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3

4

5

6