TE HUUR. Moergestelseweg 34 A + B te Oisterwijk

Transcriptie

1 TE HUUR Moergestelseweg 34 A + B te Oisterwijk

2 LIGGING Aan de rand van Oisterwijk op een AA-locatie ligt een modern kantorenpark. Een concentratie van dienstverleners op een TOP locatie. Uitstekend ontsloten en via de uitvalswegen snel in het centrum van Oisterwijk maar ook snel via A58 en N65 aangesloten op het autosnelwegennet van Nederland. Binnen het kantorenpark is het markante gebouw waar het aangeboden kantoor deel van uitmaakt op een representatieve Zichtlocatie gelegen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Via de uitvalswegen naar enerzijds het aantrekkelijke centrum van Oisterwijk en anderzijds naar de A58 en N65 voor een perfecte aansluiting op het Nederlandse autosnelwegen netwerk. Oisterwijk heeft een NS station waardoor de omliggende grote steden als Eindhoven, Tilburg en 's-hertogenbosch (en via daar de rest van Nederland) met het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. DOELGROEP (zakelijke) dienstverlening.

3 ALGEMEEN Het gebouw waar het aangeboden kantoor deel van uitmaakt is in 2002 gerealiseerd als een modern kantoorgebouw, geschikt voor meerdere gebruikers. Flexibiliteit en representativiteit zijn sleutelwoorden. De moderne uitstraling van het gebouw, de royale parkeervoorziening en de markante ligging maken het een bij uitstek voor dienstverleners geschikte locatie. Het geheel is uitgevoerd in een hoogwaardige afwerking hetgeen borg staat voor een zakelijke en professionele uitstraling. OPPERVLAKTEN De oppervlakte van het te huren delen bedraagt: Een ruimte van 455m² VVO grotendeels gesitueerd op de eerste verdieping met royale entree op de begane grond. Een kantoorruimte op de begane grond ter grootte van 199 m² VVO. PARKEREN Voor de deur zijn diverse openbare parkeerplaatsen. Naast het gebouw en ook op een steenworp afstand liggen een tweetal parkeerterreinen met diverse openbare (onbetaald) parkeerplaatsen.

4 VOORZIENINGEN - centrale verwarmingsinstallatie - mechanische ventilatie - koeling - representatieve entree - diverse toiletgroepen - pantry - transparant ingedeelde ruimte met o.a. spreekkamers etc. BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object zakelijk dienstverlening zonder publiekskarakter en paramedische doeleinden HUURPRIJS Huurprijs Moergestelseweg 34 A Oisterwijk bedraagt ,= exclusief BTW per jaar; Huurprijs Moergestelseweg 34 B Oisterwijk bedraagt ,= exclusief BTW per jaar;

5 INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100). SERVICEKOSTEN Het huurderonderhoud van de installaties (o.a. centrale verwarming en koeling) dient door de huurder zelf te worden verzorgd. De meters voor de Nutsvoorzieningen worden op naam gesteld van de huurder, die zelf een leveringscontract kan afsluiten met een energieleverancier naar keuze. Het onderhoud van de gemeenschappelijk groenvoorziening wordt jaarlijks op nacalculatiebasis, naar rato van vloeroppervlak door verhuurder aan de gebruikers in rekening gebracht. OPLEVERDATUM Aanvaarding kan in overleg geschieden. HUURPERIODE De huurperiode bedraagt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW). HUURBETALING

6 Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimten 34 A en B kunnen gezamenlijk of in nader te bepalen delen samengevoegd of gesplitst worden. Het gehele kantoorgebouw waar de aangeboden ruimte deel van uitmaakt is ook in zijn geheel te koop. Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 CH Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: F: Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS RT SV RRV mw. U. Boedhoe RT M: M: E: rene@klotz.nu E: usha@klotz.nu Versie 3

7 Plattegrond: