TE HUUR. Lange Schijfstraat , Tilburg

Transcriptie

1 TE HUUR Lange Schijfstraat , Tilburg

2 LIGGING De kantoorruimte is gelegen aan de Lange Schijfstraat in het centrum van Tilburg. De Lange Schijfstraat vormt de verbinding tussen de Bredaseweg/Schouwburgring en de Korvelseweg. BEREIKBAARHEID Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. DOELGROEP Zeer geschikt voor (zakelijke) dienstverleners die zich niet willen vestigen in een standaard kantoorruimte, doch kiezen voor een eigen identiteit en uitstraling. ALGEMEEN In dit historische gebouw was vroeger de N.V. Nederlandse Kamgaren Centrale gevestigd. In de loop der jaren is het pand verbouwd tot kantoorgebouw waarin een aantal gebruikers zijn gevestigd, o.a. De Rechtswinkel is op de begane grond gevestigd. De tweede etage van dit gebouw is volledig gerenoveerd tot een uiterst representatieve kantoorruimte. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, zoals de diverse dakkapellen alsmede de kapconstructie die in het zicht is. OPPERVLAKTEN De totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 360 m². PARKEREN Op het parkeerterrein behorend tot het gebouw behoren 6 parkeerplaatsen tot de aangeboden kantoorruimte. Daarnaast zijn er in de achtergelegen woonwijk nog parkeermogelijkheden. Ook zijn er parkeermogelijkheden aan de Bredaseweg en Schouwburgring (betaald).

3 VOORZIENINGEN De kantoorruimte is voorzien van: Stucwerk wanden Kabelgoten met voldoende elektrapunten Verwarming middels radiatorensysteem Airconditioning Toiletgroep, dames en heren gescheiden Pantry met diverse apparatuur Toegang via trap alsmede liftinstallatie BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object kantoorruimte.

4 HUURPRIJS De huurprijs bedraagt ,- per jaar(excl. BTW) INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100).

5 SERVICEKOSTEN Als voorschot op de werkelijk te maken kosten zal aan huurder een nader te bepalen bedrag aan servicekosten in rekening worden voor de navolgende leveringen en diensten: Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van: - Liftinstallatie - Glazenwassen - Centrale verwarmingsinstallatie - Warmwaterinstallatie - Zwakstroominstallatie (bv noodverlichting) - Brandmeld- en ontruimingsinstallatie - Belinstallatie - Deuropeners - Overige installaties en apparatuur - Levering ten behoeve van eigen verbruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de meterhuur - Schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders schoonmaken - Containerruimte en vuilverwerking - Hekwerken/bestrating/beplanting - Gevelreiniging - Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen - Glasverzekering van alle beglazing in kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten en buitengevel - Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene ruimte en ruiten buitenzijde OPLEVERDATUM Aanvaarding kan in overleg geschieden. HUURPERIODE De huurperiode bedraagt vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.

6 OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW). HUURBETALING Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Willem II straat 19, 5038 BA Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: F: Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS M: mw. U. Boedhoe RMT M: E: Versie 1

7