TE HUUR. Taylorweg 8j te Veghel

Transcriptie

1 TE HUUR Taylorweg 8j te Veghel

2 ALGEMEEN Representatieve turn-key bedrijfs-/kantoorruimte die nieuw ingericht, compleet met meubilair en inventaris wordt aangeboden! U brengt uw computer mee en kunt direct aan de slag! De bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw dat in 2008/2009 is opgeleverd. Door de verhuurder is de ruimte met oog voor detail op een zeer functionele en representatieve wijze ingericht en voorzien van alle gemakken die aan een hedendaagse bedrijfs-/kantoorruimte gesteld mogen worden. LIGGING Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein De Dubbelen. Dit bedrijventerrein ligt aan de westkant van Veghel en is het eerste bedrijventerrein van Veghel, is ca. 155 Hectare groot en huisvest ca. 150 bedrijven. Op De Dubbelen zijn o.a. gevestigd Mars, Kuehne en Nagel, ThyssenKrupp, MBI Beton, Van der Lande, Sligro en tientallen andere ondernemingen. BEREIKBAARHEID Het gebouw is goed bereikbaar met de auto. De N279 ( s-hertogenbosch-helmond) en A-50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn op enkele autominuten gelegen. DOELGROEP Geschikt voor diverse ondernemers, o.a. handelsondernemingen, webshop, opslag/magazijn, showroom, werkplaats, al dan niet in combinatie met kantoor. Kantoor kantoor met spreekkamer aan achterzijde

3 OPPERVLAKTEN Begane grond : ca. 53 m² Verdieping : ca. 53 m² Totaal : ca. 106 m² PARKEREN Het buitenterrein is ingericht als gezamenlijk parkeer-/rangeerterrein. Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. keuken VOORZIENINGEN Begane grond: - Entree middels loopdeur alsmede overheaddeur (inrijhoogte ca. 3 meter) - Betonnen vloer voorzien van coating - Spuitwerk wanden - Krachtstroom - Toilet met fonteintje, keurig betegeld - Gootsteen met tegelwerk in bedrijfsruimte - Eigen gas-, licht- en watervoorziening alsmede telefoonaansluiting - Houten trap (met bergkast) naar verdieping

4 Werkplaats/opslag Verdieping: - Portaal met schuifdeur naar kantoorruimte - Kantoorruimte bestaande uit keuken/dagverblijf, kantoorvertrek en een spreekkamer - De keuken/dagverblijf heeft een geheel ingericht keukenblok met voldoende kastruimte, wasbak, magnetron en koffie-apparatuur. Daarnaast een houten tafel met 4 stoelen. - Het kantoorvertrek is ingericht met compleet meubilair voor 3 werkplekken - De spreekkamer is voorzien van met een tafel en 4 stoelen alsmede een kast voorzien van minibar - Laminaatvloer op gehele verdieping - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen (hoogfrequente TL-armaturen) - Stuukwerk wanden - Geïsoleerde beglazing - Airco-unit voor zowel koeling als warmte

5 spreekkamer BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object bedrijfsdoeleinden. HUURPRIJS De huurprijs is uiterst concurrerend en wordt u op aanvraag verstrekt. IINDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100). OPLEVERDATUM Aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.

6 HUURPERIODE De huurperiode wordt in overleg met de huurder overeengekomen. OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW). HUURBETALING Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

7 VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. BIJZONDERHEDEN De aangeboden ruimte heeft een uiterst representatief opleveringsniveau inclusief inventaris/meubilair. U hoeft alleen uw persoonlijke zaken mee te nemen en u kunt direct aan de slag! KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 BC Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: F: Contactpersonen: mw. U. Boedhoe RT M: E: usha@klotz.nu Versie 3