TE HUUR. Stadhuisstraat 1 te Tilburg (5038 XZ)

Transcriptie

1 TE HUUR Stadhuisstraat 1 te Tilburg (5038 XZ)

2 LIGGING In hartje centrum van Tilburg gelegen flexibele kantoorruimte. De locatie Midden in het Binnenstand van Tilburg, direct naast Stadskantoor I en het Paleis-Raadhuis, is een centrumlocatie pur-sang. het kernwinkelapparaat ligt dichtbij. Sterker nog het nieuwe te realiseren "rondje winkelen" lijkt te zijn gemaakt om om het kantoor heen te "ronden". BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer is goed. Het NS station Tilburg- Centraal ligt op ca. 10 minuten lopen. op een steenworp afstand aan de Stadhuisring zijn belangrijke stopplaatsen van de bussen naar alle richtingen. DOELGROEP zakelijke en Non Profit dienstverlening, waarbij de nadruk ligt op Non-profit dienstverlening. ALGEMEEN het kantoorgebouw heeft enerzijds een plint met behoorlijke lange puien met behoorlijke uitstraling waardoor vestiging van baliekantoren aantrekkelijk kan zijn. De verdiepingen bestaan uit goed indeelbare functionele kantoorruimten.

3 OPPERVLAKTEN Begane Grond : m² VVO 1e verdieping : 897 m² VVO 2e verdieping : 897 m² VVO 3e verdieping : 313 m² VVO 4e verdieping : 272 m² VVO Totaal : m² VVO PARKEREN er zijn in de directe omgeving diverse parkeergages voor betaald parkeren voorhanden. op eigen terrein is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. VOORZIENINGEN Het gebouw is onder andere voorzien van: - liftinstallaties; - diverse toiletgroepen; - centrale verwarming;

4 - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - diverse pantries; - mechanische ventilatie - topkoeling - brandblusmiddelen en haspels; - scheidingswanden; - vloerbedekking; BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object Centrum Binnenstad, waardoor vele functies mogelijk zijn. HUURPRIJS De huurprijs bedraagt 110,= ex BTW per m² per jaar voor de verdiepingen en 150,= ex BTW per jaar voor de begane grond. Deelverhuur is bespreekbaar. INDEXERING Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks alle huishoudens samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100). SERVICEKOSTEN Nader vast te stellen. OPLEVERDATUM Aanvaarding kan in overleg geschieden.

5 HUURPERIODE De huurperiode bedraagt 5 (vijf) jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. OVEREENKOMST Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen. ZEKERHEIDSTELLING Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW). HUURBETALING Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso. VOORBEHOUD Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. OMZETBELASTING Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Informatie: KLOTZ BEDRIJFSHUISVESTING Spoorlaan 438, 5038 CH Tilburg Postbus 494, 5000 AL Tilburg T: F: Contactpersonen: H.P.A.M. Klotz MRICS RT SV RRV M: E:rene@klotz.nu mw. U. Boedhoe RT M: E: usha@klotz.nu versie 1

6

7