Kantoor. Bestemming. Hoofdbestemming. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Brabantsestraat RS Rotterdam Contactpersoon Kenmerken Algemeen Bestemming Status Gereed Hoofdbestemming Beschikbaar Per direct Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 27 m² Energielabel Onbekend 453 m² Omschrijving Be treft In Business Centre Feijenoord zijn diverse kantoorunits beschikbaar, gelegen op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping in een recentelijk verbouwd schoolgebouw. Het pand biedt twee verschillende type units. Unit type A heeft een oppervlakte van ca. 27m², unit type B is ca. 61m², beide type zijn voorzien van een eigen pantry en toilet. Het Business Center Feijenoord biedt representatieve werkplekken ideaal voor startende en/of kleine ondernemers. Het complex beschikt onder andere over een bemande receptie en een vergaderruimte waarvan de huurders gemeenschappelijk gebruik kunnen maken. Er is fulltime iemand aanwezig die de huurders op diverse vlakken kan faciliteren, zoals het aansluiten van internet en/of telefonie. Het Business Center Feijenoord is goed gesitueerd achter de grootste winkelstraat van Rotterdam Zuid, de Boulevard Zuid. Rotterdam Zuid is in de afgelopen jaren flink opgeknapt door de gemeente Rotterdam. Hierdoor heerst er een fijn woon- en werkklimaat met een rustige sfeer. Bereikbaarheid Per auto is het complex makkelijk bereikbaar via zowel de A15 als de A16, maar ook de Maastunnel en de Erasmusbrug zijn eenvoudig te vinden. Via het openbaar vervoer is het Business Center Feijenoord goed te bereiken. De tramlijnen 20 en 25 stoppen bij halte Beijerlandselaan, ongeveer 2 minuten loopafstand van het complex. Oppervlakte / indeling De beschikbare units zijn als volgt ingedeeld: Begane grond: 4 units á 27 m2 kantoorruimte 1e verdieping: 8 units á 27 m2 kantoorruimte 2e verdieping: 3 units á 61 m2 kantoorruimte De metrages betreffen het verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) gemeten conform de NEN-2580 norm. Parkeerplaatsen Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Men kan (betaald) parkeren langs de openbare weg. Eventueel kunnen via de

2 Omschrijving vervolg Be treft In Business Centre Feijenoord zijn diverse kantoorunits beschikbaar, gelegen op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping in een recentelijk verbouwd schoolgebouw. Het pand biedt twee verschillende type units. Unit type A heeft een oppervlakte van ca. 27m², unit type B is ca. 61m², beide type zijn voorzien van een eigen pantry en toilet. Het Business Center Feijenoord biedt representatieve werkplekken ideaal voor startende en/of kleine ondernemers. Het complex beschikt onder andere over een bemande receptie en een vergaderruimte waarvan de huurders gemeenschappelijk gebruik kunnen maken. Er is fulltime iemand aanwezig die de huurders op diverse vlakken kan faciliteren, zoals het aansluiten van internet en/of telefonie. Het Business Center Feijenoord is goed gesitueerd achter de grootste winkelstraat van Rotterdam Zuid, de Boulevard Zuid. Rotterdam Zuid is in de afgelopen jaren flink opgeknapt door de gemeente Rotterdam. Hierdoor heerst er een fijn woon- en werkklimaat met een rustige sfeer. Bereikbaarheid Per auto is het complex makkelijk bereikbaar via zowel de A15 als de A16, maar ook de Maastunnel en de Erasmusbrug zijn eenvoudig te vinden. Via het openbaar vervoer is het Business Center Feijenoord goed te bereiken. De tramlijnen 20 en 25 stoppen bij halte Beijerlandselaan, ongeveer 2 minuten loopafstand van het complex. Oppervlakte / indeling De beschikbare units zijn als volgt ingedeeld: Begane grond: 4 units á 27 m2 kantoorruimte 1e verdieping: 8 units á 27 m2 kantoorruimte 2e verdieping: 3 units á 61 m2 kantoorruimte De metrages betreffen het verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) gemeten conform de NEN-2580 norm. Parkeerplaatsen Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Men kan (betaald) parkeren langs de openbare weg. Eventueel kunnen via de Gemeente Rotterdam parkeervergunningen worden aangevraagd. Voorzieningen Het object is onder andere voorzien van: - Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - Algemene bemande receptie; - Vergaderruimte; - Mechanische ventilatie; - Verwarming d.m.v. radiatoren; Zowel unit A als B beschikken onder andere over: - Eigen toilet; - Eigen pantry; - Raambekleding (binnenzijde) - Linoleum vloerbedekking; - Videofoon; - Telefoondienst; - Data-/elektrabekabeling en aansluitingen; Extra voorzieningen B units: - Airconditioning; - Entresol met houten vloer; Huurprijs VerdiepingMetrage/#Prijs per unit Unit A ca. 27 m2 250,-- Unit B ca. 61 m2 450,--

3 Genoemde bedragen zijn per maand excl. BTW en servicekosten. Servicekosten De servicekosten voor unit A bedragen 187,-- per maand en voor unit B 420,-- per maand exclusief BTW, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten: - Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, verhelpen van storingen, keuringskosten, telefoonkosten e.d. ten behoeve van: - luchtbehandelingsinstallatie; - centrale verwarmingsinstallatie; - warmwaterinstallatie; - hydrofoorinstallatie; - zwakstroominstallatie; - noodstroominstallatie; - vuilwaterpomp(en); - brandmeldinstallatie; - optimaliserings-, signalerings- en bewakingsapparatuur; - huistelefooninstallatie; - belinstallatie; - deuropeners; - bliksembeveiligingsinstallatie; - brandblusapparatuur (en de vullingen); - installatie voor automatische deurmechanismen; - overige installaties en apparatuur; - Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur. - Schoonmaken en/of vegen van schoorsteen en ventilatiekanalen, ketels en branders. - Leveren van materialen, waaronder chemicaliën, ten behoeve van de luchtbehandelingsinstallatie. - Instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen. - Glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten. - Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde. - Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde. - Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen). - Onderhoud van tuinen. - Ongediertebestrijding. - Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., - Abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d. - Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten. - Huisbewaarder(s), portier(s), bewaker(s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw/complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt (inclusief telefoonkosten e.d.). Huurtermijn 1 jaar + aansluitende verlengingsperiode van telkens 1 jaar. Huurbetalingen Per maand vooruit te voldoen. Huurprijs indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Bankgarantie Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

4 Huurovereenkomst Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2003). Foto s

5