Projectinformatie Wattbaan 24 Nieuwegein

Transcriptie

1 Projectinformatie Wattbaan 24 Nieuwegein

2 Projectinformatie Te huur representatief bedrijfsruimte met kantoor te Nieuwegein Locatie Dit representatieve vrijstaande kantoor / bedrijfsgebouw is bijzonder fraai en modern vormgegeven. Wat een gebruiker een goede mogelijkheid biedt zich, met eigen identiteit, zakelijk te profileren. Het object bevindt zich direct langs de Plettenburgerbaan van het kantorenpark Plettenburg te Nieuwegein, welke de verbindingsweg vormt tussen de A2 Amsterdam / Maastricht en de A12 Den Haag / Arnhem, alsmede met een directe verbinding met de A27. Diverse buslijnen lopen over het park met verbindingen richting Utrecht C.S. en Nieuwegein Centrum. Oppervlakte Circa 350 m² bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6 meter) met circa 125 m² aaneengesloten kantoorruimte op de begane grond met een eigen entree. Optie aanvullend: circa 75 m² kantoorruimte op de 1 e verdieping, entresol met toegang via de bedrijfsruimte. Voorzieningen Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte: - betonvloer met vloerbelasting van circa kg/m²; - 3 overheaddeuren waarvan 2 handbediend en 1 elektrisch; - krachtstroom aansluiting; - indirect gestookte gasheater; - hoogte circa 6 meter; - goederenlift.

3 Kantoorruimte: - binnen zonwering door middel van. verticale lamellen; - huidige wandindeling; - wanden afgewerkt met spuitwerk, - elektra punten; - toiletgroep; - keuken voorziening; - systeemplafonds voorzien van bandrasters en inbouw verlichtingsarmaturen; - deels te openen ramen voorzien van dubbel glas; - alarmsysteem voorzien van bewegingssensoren; - zonwerende isolerende beglazing; - cv-installatie voorzien van thermostatische ventielen. Huurprijs Bedrijfsruimte: 60, - per m² per jaar exclusief BTW. Kantoorruimte: 115, - per m² per jaar exclusief BTW. Voorschot servicekosten 25, - per m² per jaar exclusief BTW. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurgarantie Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Huur- en Verlengingstermijn jaar, eventueel is een kortere periode bespreekbaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

4 Parkeren Huurder heeft de beschikking over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan een gedeelte zich achter een afsluitbaar rolhek bevindt. Overig Het object mag uitsluitend worden gebruikt als kantoor ten behoeve van bureauwerkzaamheden en de bedrijfsruimte ten behoeve van opslag-, inpak- en lichte assemblage werkzaamheden. De parkeerplaatsen dienen enkel als opstelplaats voor bedrijfsauto s. Aanvaarding Bedrijfsruimte: Per direct. Kantoorruimte: Per direct. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

5 Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Bezoek voor onze totale portefeuille Regulated by RICS

6 Foto s buitenzijde:

7 Foto s binnenzijde:

8 Plattegrondtekeningen begane grond:

9 Plattegrondtekening 1 e verdieping:

10 Locatie: