Speelse kantoorruimte op bedrijvenpark Calveen te huur in eenheden van. en 216 m² vvo (begane grond)

Transcriptie

1 Te huur Speelse kantoorruimte op bedrijvenpark Calveen te huur in eenheden van 76 m² vvo (1 e verdieping) en 216 m² vvo (begane grond) + Adres Spacelab 20 te Amersfoort

2 Omgevingsfactoren Het kantoorgebouw bevindt zich op het bedrijventerrein Calveen te Amersfoort. De moderne kantoor- en bedrijvenlocatie Calveen bestaat vanaf midden jaren negentig en is gelegen aan de afslag Amersfoort- Noord aan de A1. Calveen is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein met ruim 4000 werknemers. In dit fraaie gebouw zijn al gevestigd Aprin en Label & Co op de 1 e verdieping, Pure Professionals op de 2e verdieping en Hoffmann Beheer op de 3 e verdieping. In het oog springende ondernemingen op Calveen zijn verder onder andere Mercedes, ABNAMRO, Oogkliniek Zonnestraal en Praxis. Opvallend aan Calveen is de bebouwing op Calveen relatief hoogwaardig en zeer gevarieerd in omvang. Naast grote en middelgrote panden zijn er op het terrein tevens bedrijfsverzamelgebouwen te vinden. Het object is zeer goed bereikbaar, het bevindt zich in de nabijheid van de Rijkswegen A1 en A28. Tevens bevindt het object zich op loopafstand van meerdere bushaltes.

3 Object Voor de verhuur is in totaal circa 292 m² beschikbaar gelegen op de begane grond en 1 e verdieping. Deelverhuur al mogelijk vanaf circa 32 m². BOG nummer M² VVO * Unitprijs per maand ** *** P per maand Begane grond 216 m² 1.710, ,- Unit 2A 76 m² 600,- 2 67,- * Deze ruimten zijn conform NEN2580 gemeten, inclusief toerekening algemene ruimten. ** Deze bedragen zijn exclusief parkeren, exclusief servicekosten en exclusief BTW. *** Parkeerplaats kost 400,- op jaarbasis excl. BTW. Voor uitsluitend bezoekers zijn er 4 plaatsen voor het pand. In de genoemde m² is begrepen een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten als entree, keuken, toilet en vluchtgang. Parkeren Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein voor 400,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Tevens zijn er 4 gezamenlijke bezoekersplaatsen beschikbaar voor de entree.

4 Voorschot servicekosten 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met B.T.W., voor de navolgende leveringen en diensten: - gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief terreinverlichting en gevelreclame naam kantoorgebouw; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallatie; - idem van liftinstallatie; - idem van bliksem beveiligingsinstallatie; - idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s); - inspecties dakbedekking; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein; - brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimten; - verzorging beplanting algemene ruimten; - alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder; - administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

5 Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen: - fraai entree; - nieuwe representatieve vloerbedekking; - huurder-scheidende wanden; - lift; - rolarchief (mogelijkheid); - pantry op elke verdieping; - toiletgroep op elke verdieping; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - gemoderniseerde klimaatbeheersing. Huurbetaling Per maand vooruit. Huur- en verlengingstermijn Bij voorkeur perioden van minimaal 1 jaar; verlengingsperioden van telkens 1 jaar.

6 Opzegtermijn Zes (6) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 bruto betalingsverplichting inclusief servicekosten en inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst 1 januari 2018 en daarna telkens op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring/gunning door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

7 Foto s

8 Plattegrond begane grond

9 Plattegrond 1 e verdieping

10 Locatie

11 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op Twitter Contactpersonen De heer J.W. (Jan-Willem) van Lieshout,