Representatief zelfstandig kantoor- /bedrijfsgebouw

Transcriptie

1 Te koop / te huur Representatief zelfstandig kantoor- /bedrijfsgebouw Adres Newtonbaan 3 te Nieuwegein

2 Omgevingsfactoren Het betreft een zelfstandig kleinschalig kantoor-/bedrijfsgebouw (1998) in twee bouwlagen, gelegen op een goede en groene locatie aan de rand van Nieuwegein. Het gebouw maakt deel uit van een cluster van kleinschalige gebouwen en heeft door de toegepaste architectuur (een fraaie combinatie van gemetselde gevels en blank gelakte houten deuren en kozijnen) een plezierig en natuurlijk karakter. De inpandige bedrijfsruimte (hoogte gedeeltelijk ca. 7 meter) met luxe bedrijfsdeur maakt het gebouw multifunctioneel en geeft het gebouw meerdere gebruiksmogelijkheden.

3 Object Het betreft een zelfstandig kantoor-/bedrijfsgebouw van in het totaal ca. 870 m² b.v.o. Begane grond : ca. 385 m² kantoorruimte; ca. 90 m² bedrijfsruimte (hoogte gedeeltelijk 7 meter); 1 e verdieping : ca. 330 m² kantoorruimte; ca. 65 m² entresolvloer. Oplevering Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige, bouwkundige en technische staat, met de navolgende voorzieningen: entree voorzien van tochtportaal met hardglazen deuren; centrale gangzone met gebogen wand en tegelvloer; fraaie trap met lichtkoepel; inpandige bedrijfsruimte (vrije hoogte gedeeltelijk ca. 7 meter) met elektrisch bedienbare luxe bedrijfsdeur, entresolvloer en heater; glasvezel; centrale verwarming, begane grond door middel van vloerverwarming en radiatoren, 1e verdieping door middel van radiatoren; mechanische ventilatie met topkoeling; grotendeels systeemplafonds met basisverlichting; toiletgroep op de begane grond en de 1e verdieping; doucheruimte; dubbele beglazing, gedeeltelijk te openen ramen; bestaande scheidingswanden, deels met kasten; schuifwand (vouwwand); huidige vloerbedekking; kantineruimte met pantry en openslaande deuren naar tuin; alarminstallatie; vloerkabelgoten op de begane grond, wandkabelgoten op de 1e verdieping; datanetwerk (UTP cat. 5); (beveiligde) serverruimte met patchkast en voorziening van airco split unit; (beveiligd) magazijn.

4 Koopinformatie Koopprijs ,00 kosten koper. Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. Kadastrale gegevens Gemeente : Jutphaas Sectie : D Nummer : 2767 Kadastrale grootte : 10 are 50 centiare Zakelijk recht : eigendom Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Notaris Naar keuze van koper.

5 Huurinformatie Huurprijs Het object is tevens te huur. De huurprijs bedraagt 6.500,00 per maand exclusief BTW. Voorschot servicekosten Ten aanzien van de levering van gas-, water en elektra zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. Huurtermijn 5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar. Huurbetaling Per maand vooruit, op basis van automatische incasso. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

6 Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

7 Algemeen Bereikbaarheid De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Met eigen vervoer zijn de snelwegen (A2, A12 en A27) binnen enkele minuten te bereiken. Met openbaar vervoer is de locatie zowel met de bus als sneltram bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op ca. 100 meter van het object en een halte van de sneltram is in ca. 8 minuten lopend te bereiken. Bouwjaar Bestemming Conform het vigerend bestemmingsplan (onherroepelijk 09 december 2010) "Plettenburg - De Wiers" van de gemeente Nieuwegein zijn de aangewezen gronden bestemd tot het gebruik van Kantoren (K) alsmede opleidingsinstituten, onderzoeksinstituten en laboratoria.

8 Parkeren Bij het gebouw zijn diverse gratis openbare parkeergelegenheden aanwezig. Direct voor de deur zijn parkeerplaatsen en op ca. 30 meter afstand bevindt zich een groot parkeerterrein. Aanvaarding Per direct. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder / verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

9 Kadastrale stukken

10

11

12 NB: Het eigendomsbewijs is op aanvraag beschikbaar

13 Plattegrond begane grond

14 Plattegrond 1 e verdieping

15 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer C.F. (Coen) Vermeij