Adres: Maliebaan 79, 3581 CG Utrecht Huurprijs ,00 per jaar

Transcriptie

1 Adres: Maliebaan 79, 3581 CG Utrecht Huurprijs ,00 per jaar Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax:

2 Omschrijving Representatief monumentaal klassiek kantoorpand gelegen op toplocatie aan de statige Maliebaan. Met mogelijkheid tot het huren van 5 of meer parkeerplaatsen. Lokatie Dit uniek kantoorpand is gelegen aan één van de mooiste lanen van Utrecht. Het object bestaat uit vijf bouwlagen (inclusief kelder). De begane grond kent een bijzonder representatieve entree met vestibule en fraaie trappartij. Op de begane grond staat de villa in verbinding met een in 1997 gerealiseerd paviljoen, verdeeld over twee bouwlagen. Bereikbaarheid: De Maliebaan is gelegen aan de rand van het centrum in Utrecht Oost en gemakkelijk bereikbaar via de Waterlinieweg, Berenkuil en de Museumlaan. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend middels diverse bushalten, welke op loopafstand zijn gelegen. Vloeroppervlak: Voor de verhuur beschikbaar: 889 m², welke als volgt is verdeeld: villa : circa 554 m² paviljoen : circa 335 m² Huurprijs: ,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaatsen aan de overzijde van de Maliebaan voor 1.500,-- per plaats per jaar. BTW-heffing: Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn: Nader te bepalen. Huurbetaling: Huur en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening: Jaarlijks per 1 januari, op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax: makelaars@lauteslager.nl

3 Voorschot servicekosten: Kosten aan openbare nutsbedrijven rechtstreeks te voldoen. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Bouwaard en constructie: traditioneel; metselwerk, houten kozijnen, isolerend glas; natuurstenen gang; paviljoen glasvliesgevel. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere: representatieve entree; kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD s; gedeeltelijk systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen; te openen ramen; enkele kamers zijn voorzien van openslaande deuren naar een balkon; gedeeltelijk voorzien van zonwering; gedeeltelijk voorzien van airco-units; sanitaire voorzieningen op vrijwel per verdieping; meerdere pantry's; stadsverwarming. Parkeergelegenheid: Betaald parkeren langs de openbare weg. De mogelijkheid bestaat parkeerplaatsen bij te huren op een afgesloten terrein. Huurcontract: Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding: Per augustus 2014 Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax:

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Bouwperiode Ca Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 889 m² In units vanaf 0 Aantal etages 5 Opleveringsniveau Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airconditioning Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax: makelaars@lauteslager.nl

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern, Woonomgeving op 1500 m tot 2000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax: makelaars@lauteslager.nl

6 Foto s Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax: makelaars@lauteslager.nl

7 Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax:

8 Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV, UTRECHT Tel: Fax:

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 81D Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Maliebaan /73E m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 november 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ABSTEDE C 3420 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.