Adres: ECI 1-7, 6041 MA Roermond Huurprijs 135,00 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Adres: ECI 1-7, 6041 MA Roermond Huurprijs 135,00 per vierkante meter per jaar

2 Omschrijving Algemeen: Het voormalige fabriekscomplex van de Electro Chemische Industrie (ECI) is gerestaureerd en herontwikkeld tot cultuurfabriek en kantoorruimte. De ECI Cultuurfabriek biedt nu onderdak aan een theaterzaal, popzaal en horeca. Ook Restaurant One (met een Michelinster) heeft een plekje gevonden in de ECI. Nu is er op deze inspirerende locatie kantoorruimte beschikbaar voor u! Opvallend bij de herbestemming van de ECI is dat de sporen van de tijd nog duidelijk zichtbaar zijn. Esthetisch en bouwtechnisch is zo min mogelijk ingegrepen om de authenticiteit te bewaren. Op de ECI locatie zijn 2 kantoorobjecten ontwikkelt ECI 1-7 en ECI Locatie: Het ECI-complex, gesitueerd aan de westelijke singelringen centraal gelegen in midden Limburg. Op korte afstand van de ontsluiting met de A2 en de A73, op loopafstand van de binnenstad, NSstation en is daarmee vanuit alle richtingen uitstekend bereikbaar. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa m². Het gebouw is conform NEN2580 ingemeten en heeft een VVO (verhuurbaar vloeroppervlak) van m2. Er zijn ruimten beschikbaar vanaf 66 m2. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 66 m². Indeling: Het object is als volgt ingedeeld: Begane grond: Centrale, representatieve hal / inkom, bereikbaar middels een elektrische schuifpui. Deze is voorzien van een camera / intercom systeem. Vanuit de hal is een centrale kitchenette bereikbaar. De hal is afgewerkt met een o.a. een hardstenenvloer en spuitwerk op de muren. De verschilende verdieping zijn te bereiken per lift en trap met een industriele uitstraling. Opleveringsniveau: De ruimte worden opgeleverd in de volgende staat o.a. : - Volledige elektra voorzieningen en data-bekabeling - Systeemplafonds plus top koeling - Systeemplafonds met inbouw en verlichtingsarmaturen - Vloer elektra potten - Pantry - Verzorgde sanitaire groepen - Personenlift Parkeren: Er zijn voor de complexen circa 40 gereserveerde parkeerplaatsen; toewijzing naar ratio. Daarnaast de mogelijkheid van vergunning parkeren (gemeente Roermond) Bestemming:

3 Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. Huurprijs: Vanaf 135,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Verbruik gas, water, elektra, onderhoud technische installaties zoals liften, schoonhouden gemeenschappelijke ruimte en administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding: In overleg / direct. Bijzonderheden: Deze kantoorruimten worden collegiaal aangeboden door MVGM Bedrijfshuisvesting (Maastricht en Eindhoven) en Jack Frenken Makelaars en Adviseurs te Roermond.

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 1298 m² In units vanaf 66 Aantal etages 6 Opleveringsniveau Liften, Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airconditioning Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Kantorenpark, Woonomgeving op 2000 m tot 3000 m op 1500 m tot 2000 m op 500 m tot 1000 m Toelichting

6 Foto s

7