Lage Naarderweg 71 Hilversum

Transcriptie

1 Lage Naarderweg 71 Hilversum Oppervlakte 501 m² vanaf 115,- per m² per jaar (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs Kantoorruimte in woonwijk, wijkwinkelcentrum, winkelgebied stadscentrum 501 m² 68 m² niet overdekt (8) 150,- per m² per jaar (excl. BTW) 2

3 Lage Naarderweg 71 Hilversum Beschrijving object Op een centrale locatie gelegen, dichtbij het Media Park en het kernwinkelcentrum van Hilversum, komen in het kantoorgebouw (Lage Naarderweg 71, 73 en 73A) verschillende kantoorruimten beschikbaar. Onderstaand is gespecificeerd welke metrages te huur zijn, waarbij combinaties van ruimten tot de mogelijkheden behoren. Ieder gebouwdeel heeft een eigen zelfstandige entreepartij. Lage Naarderweg 71 Circa 433 m² op de 1e verdieping (inclusief een zelfstandige entreepartij op de begane grond van circa Lage Naarderweg 73A De aanvangshuurprijs bedraagt 115,- per m² per jaar exclusief BTW. De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: levering gas, water en elektra; onderhoud haspels; 19 m²), met 9 parkeerplaatsen. vuilafvoer; algemeen onderhoud buitenterrein en tuin; Lage Naarderweg 73 = verhuurd onderhoud cv installatie; Circa 131 m² verdeeld over de begane grond (circa 82 onderhoud elektrische installatie; m²) en 1e verdieping (circa 49 m²), met 2 glasverzekering; parkeerplaatsen. klein onderhoud; administratiekosten ad 6%. Lage Naarderweg 73A Circa 67,5 m², verdeeld over kamers van 16,1 m², 14,1 Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag m², 9,5 m², 9,0 m² en de helft van de hal van 10 m². aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het Opleveringsniveau: pakket van leveringen en diensten uit te breiden als Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd daartoe aanleiding bestaat. inclusief de navolgende voorzieningen: systeemplafond met verlichtingsarmaturen; Jaarlijks, of zoveel eerder als de huurovereenkomst toiletten; eindigt, zal verrekening tussen partijen plaatsvinden zelfstandige entreepartijen; aan de hand van de werkelijk betaalde nota's, waarbij vloerbedekking; toerekening geschiedt middels het gehuurde kabelgoten voorzien van elektravoorziening; vloeroppervlak ten opzichte van het totale huisnummer 71 beschikt over een dakterras. verhuurbare vloeroppervlak in kantoorgebouw. Aan de leegstaande ruimten zal in redelijkheid een Parkeergelegenheid: toedeling plaatsvinden, cq een redelijke verdeelsleutel Er zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. door de verhuurder worden voorgesteld. De huurprijs bedraagt 450,- per plaats per jaar exclusief BTW. Huurtermijn: Lage Naarderweg 71 Bestemming: Een huurtermijn met een minimum van twee jaar is Kantoordoeleinden. bespreekbaar. Aanvangshuurprijs: Lage Naarderweg 71 De aanvangshuurprijs bedraagt 120,- per m² per jaar exclusief BTW. De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

4 Lage Naarderweg 71 Hilversum Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

5 Lage Naarderweg 71 Hilversum Locatie 5

6 Foto's 6

7 Lage Naarderweg 71 Hilversum 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 J.A. (Jan) Blokland BSc B. (Bianca) van Dijk - Ruitenbeek Vastgoedadviseur Specialisatie taxaties jw@castanea.nl Office Manager - PA bianca@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T info@castanea.nl