Gerrit van der Veenlaan 4 Baarn

Transcriptie

1 Oppervlakte 380 m² 145,- per m² per jaar (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs Kantoorruimte winkelgebied stadscentrum 380 m² 380 m² niet overdekt (30) 145,- per m² per jaar (excl. BTW) 2

3 Beschrijving object Midden in het lommerijke Baarn ligt op circa 2 minuten loopafstand van het NS-station het kantorencomplex Gerrit van der Veenlaan. Het complex bestaat uit drie representatieve kantoorpaviljoens variërend van tot m² kantoorruimte. De paviljoens zijn gebouwd op ruime archiefkelders met daarboven drie bouwlagen. Vooraanstaande gebruikers in de directe omgeving zijn onder andere Moët Hennessy, Informaat, Universal Music, Centraal Fonds Volkshuisvesting en Marcommit. De locatie is per auto vanaf snelwegen A1 en A27 goed bereikbaar via doorgaande wegen. Op loopafstand van de locatie is het NS-station 'Baarn' gesitueerd zodat er tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar de omliggende gemeenten. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m², waarvan momenteel circa 380 m² beschikbaar is (begane grond). Souterrain circa 306 m² verhuurd Begane grond circa 380 m² beschikbaar 1e verdieping circa 584 m² verhuurd 2e verdieping circa 468 m² verhuurd 3e verdieping circa 197 m² verhuurd Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: gemeenschappelijke representatieve entreepartij; systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren; deels te openen ramen; centrale verwarmingsinstallatie; verwarming d.m.v. radiatoren; mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; personenlift; zonwering; glazenwasinstallatie; sanitaire groepen per verdieping; kabelgoten voorzien van elektrapunten; brandblusapparatuur. Bij het gehuurde hanteren wij een parkeernorm van 1 op 50. Deze parkeerplaatsen bevinden zich op het bij het gebouw behorende parkeerterrein. Op de openbare weg rondom het gebouw is er de mogelijkheid om gratis te parkeren. De huurprijs bedraagt 850,- per plaats per jaar exclusief BTW. Aanvangshuurprijs: Kantoorruimte De aanvangshuurprijs bedraagt 160,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Archiefruimte De aanvangshuurprijs bedraagt 85,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 42,50 per m² per jaar exclusief BTW. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Coen&coBusiness Center Op de begane grond van gebouw Amaliawolde bevindt zich het Coen&co BusinessCenter. - Al vanaf 1 maand een volledig ingerichte, moderne kantoorunit. - Ideaal voor behoefte aan extra (tijdelijke) ruimte. Gezamenlijke faciliteiten zoals een vergaderzaal met een capaciteit van circa 10 personen, een lounge met stamtafel, koffiefaciliteiten etc.

4 Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

5 Locatie 5

6 Foto's 6

7 7

8 Foto's 8

9 mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner Makelaar & Taxateur B. (Bianca) van Dijk - Ruitenbeek Office Manager - PA bas@castanea.nl bianca@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T info@castanea.nl