Bergweg 30 Hilversum

Transcriptie

1 Bergweg 30 Hilversum Oppervlakte m² 135,- per m² per jaar (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte Parkeerfaciliteiten Huurprijs Kantoorruimte in woonwijk m² niet overdekt (22) 135,- per m² per jaar (excl. BTW) 2

3 Bergweg 30 Hilversum Beschrijving object Het complex is schitterend gelegen, midden in een - brandmeldinstallatie; villawijk, op een eigen terrein van maar liefst buitenzonwering (verticale screens); m², met royale bebossing, gazons en een prachtige - zeer representatieve entreehal voorzien van een waterpartij. Het terrein is verkeerstechnisch rondom natuurstenen vloer. ruim ontsloten en aan de achterzijde voorzien van een eigen expeditie weg. Het complex is goed De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * bereikbaar via de vlakbij gelegen westelijke rondweg worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder van Hilversum. aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De Het gebouw 'Bergweg 30-70' is een onderdeel van dit kosten van onderhoud, herstel, vervanging of complex. Een zeer representatief, zelfstandig vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen kantoorgebouw met een verhuurbaar vloeroppervlak komen geheel voor rekening van huurder. van ruim m², verdeeld over souterrain, parterre en drie verdiepingen. Het gebouw kent drie Parkeergelegenheid: bouwdelen, welke zijn voorzien van een royale Bij het object behoren in totaliteit 176 parkeerplaatsen entreepartij. Het creëren van een extra entree behoort gelegen op het eigen terrein en in de ondergelegen tot de mogelijkheden. parkeergarage, waarvan nog 22 parkeerplaatsen in de parkeerkelder beschikbaar zijn voor verhuur. Mogelijk Na het vertrek van EndeMol naar Amsterdam in 2011 kunnen er in overleg meer parkeerplaatsen voor zijn de toonaangevende bedrijven Radio 538, verhuur beschikbaar worden gemaakt. Veronica, M2Media en Sonos hier gehuisvest. Het Daarnaast zijn er 10 bezoekersplaatsen beschikbaar op complex is toegankelijk via drie ruimtelijke entrees het buitenterrein bij de entreepartij. Deze plaatsen zijn met veel lichtinval. Indien gewenst kan een huurder beschikbaar voor bezoekers van alle gebruikers zijn eigen identiteit creëren bij een van deze entrees. binnen het complex. De Bergweg 70 is een markant en representatief De huurprijs bedraagt 700,- per plaats per jaar kantorencomplex met een hoog voorzieningenniveau. exclusief BTW. Vloeroppervlak: Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa m², waarvan circa m² kantoorruimte en circa 830 m² magazijnruimte. Voor verhuur is beschikbaar circa m² kantoorruimte op de 2e verdieping van bouwdeel III. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 135,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 30,- per m² op jaarbasis exclusief BTW. - kabelgoten; Fitness ruimte: - verwarming d.m.v. (gas) c.v. met radiatoren of Huurders binnen het gebouw zijn gerechtigd om "om convectoren; niet" gebruik te maken van de aanwezige - luchtbehandelinginstallatie voorzien van koeling; fitnessruimte in het complex. Voor schoonmaak en - de klimaatbeheersing (verwarming en onderhoud van de voorzieningen wordt een nader te luchtbehandeling) in het gebouw is centraal gestuurd; bepalen vergoeding in rekening worden gebracht. systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen; Verhuurder is niet verantwoordelijk voor enigerlei - isolerende beglazing; schade die voortvloeit uit het gebruik van de fitness - pantry (zonder apparatuur); voorzieningen. - liftinstallaties;

4 Fitness ruimte: Huurders binnen het gebouw zijn gerechtigd om "om niet" gebruik te maken van de aanwezige fitnessruimte in het complex. Voor schoonmaak en onderhoud van de voorzieningen wordt een nader te bepalen vergoeding in rekening worden gebracht. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor enigerlei schade die voortvloeit uit het gebruik van de fitness voorzieningen. De entree van de fitness ruimte zal uitsluitend vanaf de buitenzijde toegankelijk zijn en er zal geen doorloop mogelijkheid zijn aan de binnenzijde. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Bergweg 30 Hilversum

5 Bergweg 30 Hilversum Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Gunning De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

6 Bergweg 30 Hilversum Locatie 6

7 Foto's 7

8 Bergweg 30 Hilversum 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner Makelaar & Taxateur B. (Bianca) van Dijk - Ruitenbeek Office Manager - PA bas@castanea.nl bianca@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T info@castanea.nl