Baarnsche dijk 4 Baarn

Transcriptie

1 Oppervlakte 1107 m²

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs Kantoorruimte bedrijventerrein 1107 m² 20 m² niet overdekt (24) Op aanvraag 2

3 Beschrijving object Het betreft een zelfstandig representatief kantoorgebouw, bestaande uit vier bouwlagen en een kelderverdieping. Gelegen op een zichtlocatie aan de Baarnsche Dijk 4 te Baarn waarin thans onder andere BSIS is gevestigd, het ICT onderdeel van Jumbo. In het gebouw bevindt zich op de eerste etage het Baarn Business Center. Baarn Business Centers ontwikkelt en beheert business centers op een open, mensvriendelijke en professionele manier. Baarn Business Centers is betrokken bij wat ondernemers beweegt en doet er alles aan ondernemers zich thuis te laten voelen. Een kantoorruimte voor één persoon tot een hele vleugel of alleen een adres, met of zonder telefoonbeantwoording. Een uurtje vergaderen of een trainingsruimte voor drie dagen nodig? De dienstverlening en services van Baarn Business zijn erop gericht om het werken gemakkelijk te maken. De Baarnsche Dijk maakt onderdeel uit van het bedrijvenpark "De Drie Eiken. Dit bedrijvenpark is gelegen op een zichtlocatie vanaf de rijksweg A1. Op "De Drie Eiken zijn zeer gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Schneider Electric, de ANVR, Milliman, VX Company, Van Wijnen Groep en Reggefiber Vloeroppervlak: In het Baarn Business Center Baarn is het mogelijk kantoorunits te huren met een grootte vanaf circa 20 m². Voorts is kantoorruimte vanaf circa 200 m² voor verhuur beschikbaar alsmede circa 200 m² archiefruimte in het souterrain. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; centrale verwarmingsinstallatie met thermostatische ventielen; kabelgoten ten behoeve van data- en telefoonbekabeling; liftinstallatie; zonwering; twee toiletgroepen per verdieping; glasvezel aansluiting. Parkeergelegenheid: Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:45. Het parkeerterrein is afgesloten middels een slagboominstallatie. De huurprijs bedraagt 300,- per plaats per jaar exclusief BTW. Aanvangshuurprijs kantoorunits: Unitprijs vanaf 400,- per maand, inclusief servicekosten en parkeren, exclusief BTW. Werkplekken vanaf 125,- per maand. Eenmalige kosten: administratie- en setup fee à 100,- exclusief BTW; installatie internet à 100,- exclusief BTW. Huurtermijn: Flexibele huurtermijnen mogelijk vanaf 3 (drie) maanden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

4 Algemene informatie Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Tevens dient de gemeente Huizen toestemming te verlenen aan de overdracht van het erfpachtrecht, overeenkomstig artikel 10 van de Algemene Bepalingen uitgifte erfpachtgronden.

5 Locatie 5

6 Foto's 6

7 7

8 Foto's 8

9 mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager bianca@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T info@castanea.nl