Baarnsche Dijk 4 Baarn

Transcriptie

1 Baarnsche Dijk 4 Baarn Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Baarnsche Dijk 4 te Baarn Algemeen: Het betreft een zelfstandig representatief kantoorgebouw, bestaande uit vier bouwlagen en een kelderverdieping. Gelegen op een zichtlocatie aan de Baarnsche Dijk 4 te Baarn waarin thans onder andere BSIS is gevestigd, het ICT onderdeel van Jumbo. In het gebouw bevindt zich op de eerste etage het Color Business Center Baarn. Color Business Centers ontwikkelt en beheert business centers op een open, mensvriendelijke en professionele manier. Color Business Centers is betrokken bij wat ondernemers beweegt en doet er alles aan ondernemers zich thuis te laten voelen. Een kantoorruimte voor één persoon tot een hele vleugel of alleen een adres, met of zonder telefoonbeantwoording. Een uurtje vergaderen of een trainingsruimte voor drie dagen nodig? De dienstverlening en services van Color Business zijn erop gericht om het werken gemakkelijk te maken. De Baarnsche Dijk maakt onderdeel uit van het bedrijvenpark De Drie Eiken. Dit bedrijvenpark is gelegen op een zichtlocatie vanaf de rijksweg A1. Op De Drie Eiken zijn zeer gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Schneider Electric, de ANVR, Milliman, VX Company, Van Wijnen Groep en Reggefiber. Color Business Centers: Color Business Centers heeft momenteel meer dan vijftien business centers in beheer in o.a. Almere, Amersfoort, Amstelveen, Ede, Nieuwegein, Nijmegen, Utrecht en Arnhem. In alle centers worden kantoorunits verhuurd met de mogelijkheid om diverse diensten af te nemen. Alle centers bieden flexibiliteit, netwerkmogelijkheden en een inspirerende omgeving! Uw voordelen: eenvoudig een zakenadres op een andere locatie; uitbreidingsmogelijkheden in een andere stad; een receptioniste die alle ingaande en uitgaande post regelt en uw gasten ontvangt; een flexplek voor een medewerker die file moet ontlopen; een representatieve vergaderruimte tegen aantrekkelijke voorwaarden; diverse vergaderzalen, trainingsruimten en coachingruimten, welke modern zijn ingericht en waar internet en apparatuur beschikbaar is, zijn per uur te huur tegen zeer gunstige tarieven met voor huurders 50% korting en voor Virtueel Kantoor-contracten 25% korting. Gratis gebruik in één van de andere vestigingen: aan alle huurders van Color Business Centers kan eens per maand een gratis vergadermoment aangeboden worden bij de collega centers via Alliance Business Centers. Heeft u een meeting in Madrid, Brussel of London? Neem dan contact op met de receptie en uw center manager; zij regelen een gratis vergaderzaal voor maximaal 6 personen in uw favoriete stad! Vraag naar de voorwaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Baarnsche Dijk 4 te Baarn Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het object met het eigen vervoer is zonder meer uitstekend te noemen. Het bedrijvenpark De Drie Eiken is direct gelegen aan afslag nummer 11 van de rijksweg A1. Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Vanaf het NS-Station Baarn vertrekken regelmatig bussen richting het bedrijvenpark De Drie Eiken. Vloeroppervlak: In het Color Business Center Baarn is het mogelijk kantoorunits te huren met een grootte vanaf circa 20 m². Voorts is kantoorruimte vanaf circa 200 m² voor verhuur beschikbaar alsmede circa 200 m² archiefruimte in het souterrain. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; centrale verwarmingsinstallatie met thermostatische ventielen; kabelgoten ten behoeve van data- en telefoonbekabeling; liftinstallatie; zonwering; twee toiletgroepen per verdieping; glasvezel aansluiting. Parkeergelegenheid: Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:45. Het parkeerterrein is afgesloten middels een slagboominstallatie. De huurprijs bedraagt 300,- per plaats per jaar exclusief BTW. Aanvangshuurprijs kantoorunits: Unitprijs vanaf 400,- per maand, inclusief servicekosten en parkeren, exclusief BTW. Werkplekken vanaf 125,- per maand. Servicekosten: De huurprijs zoals vermeld is inclusief servicekosten ten behoeve van installaties en gemeenschappelijke voorzieningen en diverse andere service-elementen, waaronder onder meer: gebruik ontvangsthal en lounge met zitgelegenheid; gebruik wifi in algemene ruimte; dagelijks brengen en halen van de post; ontvangst en aanmelden van uw gasten; afvalverwijdering; schoonmaken algemene ruimten; beveiliging; glasbewassing; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Baarnsche Dijk 4 te Baarn groenvoorziening; onderhoud van het gebouw; management van alle services. Eenmalige kosten: administratie- en setup fee à 100,- exclusief BTW; installatie internet à 100,- exclusief BTW. Huurtermijn: Flexibele huurtermijnen mogelijk vanaf 3 (drie) maanden. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Baarnsche Dijk 4 te Baarn Meer informatie: Voor meer informatie en een uitgebreide introductie verwijzen wij u graag naar: Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Foto( s) 10

11 Foto( s) 11

12 Foto( s) 12

13 Locatie 13

14 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E info@castanea.nl I Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E bas@castanea.nl T E bianca@castanea.nl 14