Veldhoven (Zeelst) Heuvelstraat 58-60

Transcriptie

1 De Reijenburg LD Veldhoven Tel Veldhoven (Zeelst) Heuvelstraat Gunstig en aan doorgaande weg gelegen, ruim opgezette, vrijstaande multifunctionele ruimte op de begane grond, met kantoorruimte en/of woonruimte op de eerste en tweede verdieping Perceelgrootte: 595 m² Inhoud: Ca m³ Vloeroppervlak: Bedrijfsruimte begane grond ca. 325 m² Vloeroppervlak: Kantoor-/woonruimte 1 e verdieping ca. 70 m² Aanvaarding: Vraagprijs: Huurprijs begane grond: In overleg ,- k.k ,-- per maand (excl. energiekosten) Lid van:

2 INDELING BEGANE GROND: De totale ruimte op de begane grond heeft een vloeroppervlak van ca. 325 m² en heeft de volgende indeling, Indeling: - kantoor-/praktijkruimte 1 (voorzijde): ca. 65 m² - gang naar overige ruimten: ca. 55 m² - kantoor-/praktijkruimte 2: ca. 50 m² - zij-ingang: ca. 12 m² - toilettengroepen en cv-ruimte: ca. 12 m² - kantoor: ca. 12 m² - berging: ca. 5 m² - kantoor-/praktijkruimte 3: ca. 50 m² - bergruimte: ca. 12 m² - kantoor-/praktijkruimte 4: ca. 50 m² Afwerking en voorzieningen De ruimten zijn voorzien van een marmoleum (of tegelvloer) vloerafwerking, stucwerk wandafwerking en een systeemplafond met ingebouwde verlichting. De verwarming geschiedt door een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. De sanitaire voorzieningen bestaan uit totaal 3 x een toilet met fonteintje en 1 invalidentoilet met toilet en wastafel. Verder zijn er drie pantry s aanwezig. 1 E VERDIEPING: De 1 e verdieping is bereikbaar met een eigen ingang aan de voorzijde en heeft een vloeroppervlak van ca. 70 m². Indeling en afwerking: - royale kantoorruimte (of woonkamer), voorzien van een schouw met open haard en afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking; tevens met deur naar groot dakterras - ruime keuken, voorzien van een nette hoekinrichting met apparatuur - betegelde toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje - betegelde badkamer, voorzien van een douche (met schuifwand) en een wastafel

3 2 E VERDIEPING: Indeling: - met vaste trap bereikbare overloop - 4 kantoorruimten (of slaapkamers). ALGEMEEN: Gunstige ligging op korte afstand van alle centrumvoorzieningen in Veldhoven (City Centrum met winkels, gemeentehuis, bibliotheek, sportvoorzieningen, schouwburg/bioscoop en horeca), alsook busstation en uitvalswegen met goede verbinding naar snelwegen en naar Eindhoven Het object heeft momenteel de bestemming: Maatschappelijke doeleinden. Uit overleg met de gemeente Veldhoven is gebleken dat zij in principe medewerking willen verlenen om deze bestemming desgewenst te wijzigen, zodat het object gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoor-/praktijkruimte al of niet met woonruimte. Ook andere bestemmingsmogelijkheden zijn bespreekbaar Het object is in 1997/1998 geheel verbouwd en fors uitgebouwd; in het verleden was hier een winkel met bovenwoning gevestigd Het achterste gedeelte van de begane grond (zijnde kantoorruimte) en de bovenwoning zijn reeds verhuurd. Het voorste gedeelte op de begane grond is nog beschikbaar. Tevens is het gehele object te koop met dien verstande dat de zittende huurders overgenomen dienen te worden.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 = =

15 BEGANE GROND Indeling en afmeting kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid Het rood gearceerde gedeelte is nog beschikbaar

16 BEGANE GROND 3-D impressie Indeling en afmeting kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid

17 KADASTRALE KAART

18 BEREIKBAARHEID

19 Brochure: De inhoud van deze brochure is zorgvuldig samengesteld en dient om u een eerste indruk te verschaffen van het object aan de hand van onze omschrijving en de bijgevoegde foto s, plattegronden, kadastrale kaart, etc. Indeling en afmetingen kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid. Mochten er onverhoopt onvolkomenheden in de brochure voorkomen, dan kan de koper daar geen rechten aan ontlenen. Wanneer deze woning niet aan uw wensen voldoet, neem dan contact met ons op, zodat wij uw gegevens kunnen noteren voor ons zoekersbestand (uiteraard geheel vrijblijvend). Op deze manier kunnen wij u op de hoogte houden van ons meest actuele aanbod. Bezichtiging: Bij de zoektocht naar een andere woning is de locatie één van de belangrijkste aspecten. Derhalve is het verstandig om de locatie waar de woning is gelegen goed te bekijken, alvorens u belt om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Zowel voor u zelf, maar zeker ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannende aangelegenheid. Wij willen u dan ook vriendelijk verzoeken om binnen een paar dagen na de bezichtiging uw bevindingen aan ons door te geven, ook indien u géén verdere interesse meer in de woning heeft. Onderzoeksplicht: Verkoper heeft de verplichting om aan hem bekende, doch voor koper onzichtbare gebreken aan koper kenbaar te maken, de zgn. meldingsplicht. De koper heeft daarentegen ook een onderzoeksplicht. Derhalve gaan wij ervan uit dat u, alvorens een bod op de woning uit te brengen, zoveel mogelijk informatie over de woning heeft verzameld welke van belang is voor de aankoopbeslissing. Indien gewenst kunnen wij kadastrale gegevens over de woning tot uw beschikking stellen. Tevens zijn wij in het bezit van een door verkoper ingevulde informatielijst van de woning. Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom te storten op rekening van de door koper aan te wijzen notaris. In plaats van een waarborgsom te storten kan een schriftelijke bankgarantie gesteld worden, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste 7 weken na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling of erkende verzekeringsmaatschappij en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Energielabel: Vanaf 1 januari 2015 dient een verkoper bij de levering aan koper een energielabel te overhandigen. Financiering: Indien gewenst is het mogelijk om via ons kantoor in contact te komen met een (onafhankelijke) hypotheek adviseur. Indien u reeds een hypotheekgesprek heeft gehad met een andere adviseur is het wellicht toch verstandig om ter vergelijking met één van onze adviseurs een gesprek aan te gaan. Uiteraard betreft het hier een geheel vrijblijvend gesprek wat u tot niets verplicht.