Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden

Transcriptie

1 Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: Fax: Internet: Geheel vrijblijvend kunnen wij u TE KOOP aanbieden Herenlaan 78, Helmond In centrum van Brandevoort " de Veste" gelegen verrassend royaal en licht uitgebouwd HERENHUIS(510m3) met 4 verdiepingen(!), berging en zonnige tuin(n) nabij school, winkels, speelruimtes en alle voorzieningen. Bouwjaar: 2004 Inhoud: ca. 565m³ Perceelgrootte: 127m² Vraagprijs: k.k. AAN EN VERKOOP / TAXATIES / HYPOTHEKEN K.v.K. Eindhoven SNS-bank: NL68SNSB

2 Omschrijving: In centrum van Brandevoort " de Veste" gelegen verrassend royaal en licht uitgebouwd HERENHUIS met berging en zonnige tuin(n) nabij school, winkels, speelruimtes en alle voorzieningen. Indeling: fraaie voordeur in midden van de voorgevel naar ruime hal met tegelvloer, meterkast en luxe toilet, royaal uitgebouwde lichte woonkamer ca 43m² met laminaatvloer, bergkast, grote ramen en dubbele tuindeuren naar verrassend ruime zonnige achtertuin met berging en toegang tot afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats en speelveldje, ged. open keuken aan de voorzijde met tegelvloer en luxe complete keukeninrichting voorzien van granietenwerkblad, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Totale living ca 50m². 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers: resp. ca 14m² met dubbele deuren naar royaal balkon aan de achterzijde, 13m2 en 6m2, ruime complete badkamer met ligbad, aparte douche en vaste wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping: overloop, riante 4e slaapkamer(v.v. laminaatvloer) met dakkapel, en trap naar fraaie 3e (slaap/zolder) verdieping ca 12m2, aparte ruime berg/wasruimte met AGPO combiketel en WTW-installatie, aansl. wa en veel fraai ingebouwde bergruimte/kasten. Uitstekende isolatie, overal dubbel glas en WTW-installatie. De Herenlaan is gelegen in het gezellige centrum van Brandevoort " de Veste". De stadskern " de Veste" is een opvallend onderdeel van Brandevoort. Het is opgezet als een oud vestingstadje. De pittoreske poortjes komen uit op groene binnenhofjes die als parkeerplaatsen en tuinen worden gebruikt. De winkels, scholen, kinderopvang en het NS station zijn op loopafstand gelegen. Er is een diversiteit aan winkels die zeker in de dagelijkse behoeften voorzien. Ook voor de basisscholen en de kinderopvang hoeft u niet ver weg. Inhoud: ca 565m3(excl. berging). Bouwjaar: Perceelgrootte: 127m². Aanvaarding: in overleg

3 Begane grond: Indeling: fraaie voordeur in midden van de voorgevel naar ruime hal met tegelvloer, meterkast en luxe toilet, royaal uitgebouwde lichte woonkamer ca 43m² met laminaatvloer, bergkast, grote ramen en dubbele tuindeuren naar verrassend ruime zonnige achtertuin met berging en toegang tot afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats en speelveldje, ged. open keuken aan de voorzijde met tegelvloer en luxe complete keukeninrichting voorzien van granietenwerkblad, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Totale living ca 50m².

4 Woonkamer royaal uitgebouwde lichte woonkamer ca 43m² met laminaatvloer, bergkast, grote ramen en dubbele tuindeuren naar verrassend ruime zonnige achtertuin met berging en toegang tot afgesloten binnenterrein met speelveldje

5 Vervolg Woonkamer

6 Keuken: ged. open keuken aan de voorzijde met tegelvloer en luxe complete keukeninrichting voorzien van granietenwerkblad, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.

7 Plattegrond begane grond Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

8 1e verdieping overloop, 3 slaapkamers: resp. ca 14m² met dubbele deuren naar royaal balkon aan de achterzijde, 13m2 en 6m2, ruime complete badkamer met ligbad, aparte douche en vaste wastafel.

9 Vervolg 1e verdieping

10 Badkamer: ruime complete badkamer met ligbad, aparte douche en vaste wastafel.

11 Plattegrond 1e verdieping Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

12 2e verdieping: overloop, riante 4e slaapkamer(v.v. laminaatvloer) met dakkapel, en trap naar fraaie 3e (slaap/zolder)verdieping ca 12m2, aparte ruime berg/wasruimte met AGPO combiketel en WTW-installatie, aansl. wa en veel ingebouwde bergruimte/kasten.

13 Plattegrond 2e verdieping: Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

14 Plattegrond 3e verdieping: In de 3e slaapkamer vaste trap naar royale open berg/speelzolder Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

15 3d weergave Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

16 3d weergave Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

17 Achtertuin verrassend ruime zonnige achtertuin met berging en toegang tot afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats en speelveldje

18 Achtertuin

19 Achtertuin

20 Kadasterkaartje (gewijzigde schaal) Noord gericht

21 Algemene informatie Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e- mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.

22 Algemeen: Degelijke bouw. Perfecte isolatie en overal dubbel glas. WTWinstallatie. Inhoud: ca 565m3(excl. berging). Bouwjaar: Perceelgrootte: 127m². Aanvaarding: in overleg Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens langs of neem geheel vrijblijvend contact met ons op! Dorpsstraat JK Mierlo Tel: GSM: VERANTWOORDING Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.