KOOPINFORMATIE LUTTEKEPOORTSTRAAT AX HARDERWIJK. * Plattegrond binnenstad met locatie winkelpand en nabijgelegen parkeergelegenheden.

Transcriptie

1 KOOPINFORMATIE LUTTEKEPOORTSTRAAT AX HARDERWIJK Inhoudsopgave: * Advertentietekst met foto * Plattegrond binnenstad met locatie winkelpand en nabijgelegen parkeergelegenheden. * Aanvullende foto s * Informatielijst * Kadastrale kaart * Tekening * Team Van der Hoek makelaardij BV en team Van der Hoek verzekeringen BV Ons aanbod is tevens te bekijken op internet via: Deze en bijgevoegde informatie, tekeningen e.d. zijn met grote zorgvuldigheid samengesteld en worden vrijblijvend verstrekt. Er kunnen geen rechten worden ontleend, verkoper en makelaar aanvaarden in deze geen enkele aansprakelijkheid. Van der Hoek Makelaardij B.V. Hogeweg KV Harderwijk T E info@vanderhoekmakelaardij.nl

2 LUTTEKEPOORTSTRAAT 34 HARDERWIJK In hartje binnenstad gelegen woon-/winkelpand met tuin en tuinhuisje. Het pand ligt op een goede locatie nabij winkels zoals WE, Primera, Xenos en D-reizen. De tuin grenst aan het Hortuspark. Grote parkeergarage (Houtwal, 450 parkeerplaatsen) op circa 100 meter afstand! Frontbreedte voorgevel circa 7 m¹. Verhuurbaar vloeroppervlakte begane grond circa 155 m². Totale oppervlakte woonruimte 120 m² (de bovenwoning heeft een eigen opgang)! Kavelgrootte 327 m². De voorzijde van het pand is in 1989 opnieuw opgetrokken, de uitbouw aan de achterzijde is oud. Een pand met veel mogelijkheden. Indeling: winkelruimte, kantoortje, was-/opslagruimte, hal en toilet. Gang met entree naar de bovenwoning, opslagruimte en werkplaats. 1 e etage: overloop, keuken, woonkamer, toilet en badkamer met ligbad, douche en wastafel. 2 e etage: overloop, bergkast en 3 slaapkamers. Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: ,-- k.k. (geen omzetbelasting!)

3

4 Aanvullende foto s Luttekepoortstraat 34 te Harderwijk

5 Aanvullende foto s Luttekepoortstraat 34 te Harderwijk

6 Aanvullende foto s Luttekepoortstraat 34 te Harderwijk

7 Aanvullende foto s Luttekepoortstraat 34 te Harderwijk

8 Aanvullende foto s Luttekepoortstraat 34 te Harderwijk

9 Informatielijst Bedrijfs Onroerend Goed bij verkoop Adres: Luttekepoortstraat 34 te Harderwijk. 1. BESTEMMINGSPLAN 1.Bestemmingsplan. 1. De vigerende bestemming is centrumvoorzieningen, winkels op de begane grond waarboven woningen. Nadere informatie verkrijgbaar bij de gemeente Harderwijk ( ). Van de koper wordt verwacht dat hij zelf voldoende informatie zal inwinnen bij de betreffende afdeling van de gemeente of zijn bedrijf past binnen het geldende/toekomstige bestemmingsplan. 2. TECHNISCHE INSTALLATIES 2. Technische installaties. 2. Verwarming: dmv cv ketel met radiatoren. Bijzondere installaties: Riolering: gemeenteriool. Hoofd-/tussenmeters: levering van gas, water en elektra in de winkel via meters van de woning. Elektra: bestaand. 3. SANITAIR EN KEUKEN 3. Sanitair en keuken/pantry. 3. De winkel wordt opgeleverd met eenvoudige pantry en met een toilet. De bovenwoning wordt opgeleverd met keuken (eenvoudig met inbouwapparatuur), toilet en badkamer. 4. STAAT VAN OPLEVERING 4. Staat van oplevering. 4. Leeg en in de huidige staat. 5. OMGEVING 5. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend welke voor een huurder wetenswaard kunnen zijn (bijvoorbeeld bestemmingsplan wijziging, verkeerssituatie) 5. De parkeergarage Houtwal is net opgeleverd en biedt plaats aan maar liefst 450 auto s. 6. KOOPPRIJS 6. Koopprijs: ,-- kosten en koper en er wordt NIET geopteerd voor de BTW. 7. AFMETINGEN 7. Oppervlakte van diverse ruimten. Totale verhuurbare vloeroppervlakte circa 155 m². Bovenwoning circa 120 m². Zie ook tekeningen. 8. BIJZONDERHEDEN 8. Bijzonderheden. 8. De uiteindelijke maatvoering kan in werkelijkheid afwijken van de maatvoering op de tekening. Koper kan aan de tekening geen rechten ontlenen, tekeningen zijn alleen ter indicatie. 9. Voldoet het pand voor zover bekend aan de eisen van de ARBO-wetgeving? 9. ARBO 9. Onbekend. 10. BRANDVEILIGHEID 10. Voldoet het pand voor zover bekend aan de 10. De koper dient zorg te dragen voor aanpassing

10 eisen van de brandweer? Verhuurder verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant-) koper(s) deze informatielijst, voor zover bekend, volledig en naar waarheid te hebben ingevuld. Betreft het perceel : aan de eventuele eisen van de brandweer. 6.e. Luttekepoortstraat 34 te Harderwijk. Waarborgsom\bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen dient de koper uiterlijk drie weken na de mondelinge koop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen bij de notaris ter grootte van 10% (tien procent) van de overeengekomen koopsom. Ontbindende voorwaarden Ten behoeve van koper kan, op diens verzoek, in de op te stellen koopakte een ontbindende voorwaarde ten behoeve van het verkrijgen van een financiering worden opgenomen. Koper dient zich te realiseren dat hij slechts een beroep op deze ontbindende voorwaarde kan doen als hij van tenminste 2 erkende geldverstrekkende instellingen een originele, met redenen omklede verklaring kan overleggen waarin wordt vermeld waarom hem geen hypothecaire geldlening kan worden verstrekt. Model koopovereenkomst De koopovereenkomst zal schriftelijk worden vastgesteld in Model koopovereenkomst van de NVM. Een blanco exemplaar is bij ons kantoor ter inzage.

11 Deze kadastrale kaart is niet op schaal, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

12 Tekeningen Luttekepoortstraat 34 te Harderwijk (aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend)

13 Tekeningen Luttekepoortstraat 34 te Harderwijk (aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend)

14 Tekeningen Luttekepoortstraat 34 te Harderwijk (aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend)