DRAAIBOOMSTRAAT 26 TE VELDHOVEN. VRAAGPRIJS ,- k.k.

Transcriptie

1 DRAAIBOOMSTRAAT 26 TE VELDHOVEN VRAAGPRIJS ,- k.k.

2 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: hoekwoning 1953 ca. 131 m² ca. 31 m² 335 m² ca. 438 m³ 5 C

3 Algemene beschrijving Hoogwaardig afgewerkte, geheel gerenoveerde en uit- en opgebouwde hoekwoning met o.a. sfeervolle woonkamer, luxe separate keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een diepe, aangelegde achtertuin met grote berging. Gelegen aan een brede woonstraat in de wijk d'ekker op loopafstand van voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, City Centrum. ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Bouwjaar: ca (gerenoveerd, op-en uitgebouwd in 2005 en 2015) Perceeloppervlakte: 335m2 Woonoppervlakte: ca. 131m2 Externe bergruimte: ca. 31m2 Inhoud woonhuis: ca. 438m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ontvangsthal met antraciete tegelvloer met vloerverwarming, eikenhout beklede trapopgang, garderobe en luxe, geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met hangcloset, urinoir, hoekwastafeltje en vloerverwarming; Sfeervolle, aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer met antraciete tegelvloer met vloerverwarming, schuifpui, Dru gashaard en toegang tot de kelderkast waarin meterkast (vernieuwd, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars); Separate leefkeuken met een moderne, complete inrichting in L-opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 1 1/4 spoelbak, combi oven-/ magnetron en diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens voorzien van antraciete tegelvloer met vloerverwarming; Bijkeuken/achterportaal met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, uitstortgootsteen, ingebouwde kast met unit t.b.v. de vloerverwarming, deur met toegang tot de achtertuin; Aangelegde, diepe achtertuin met sierbestrating, gazon, borders, vijverpartij, zitterrassen, tuinverlichting, buitenkraantje, houten schuttingen en achterom. Achter in de tuin bevindt zich nog een grote berging met elektra en achterom; Indeling eerste verdieping: Overloop met praktische ingebouwde schuifkastenwand; Voorslaapkamer; Twee uitgebouwde achterslaapkamers met dakkapel; Luxe, geheel betegelde badkamer met kunststof ligbad, separate massagedouche in cabine, wastafelmeubel, decorradiator en aluminium plafond met ingebouwde verlichting; Geheel, in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en wastafel met spiegel; Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met kunststof Velux-dakraam en bergruimte onder de kapschuinte; Cv-ruimte/berging met opstelling Vaillant VHR ecotec plus (bouwjaar 2016, eigendom); Zolderslaapkamer met dakopbouw aan de achterzijde, dakkapel aan de voorzijde, ingebouwde kastenwand en plise gordijnen; Algemeen: De woning is in 2005 en geheel gemoderniseerd, uitgebouwd en opgebouwd, waardoor een hoogwaardig afgewerkte woning is ontstaan! De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++isolerende beglazing; De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie, raamhorren; De dakpannen zijn in 2015 vernieuwd, ten tijde van het plaatsen van de dakopbouw; De gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds. Veel plafonds hebben ingebouwde LED-verlichting; De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met hoogwaardige vloerbedekking; De gehele begane grond is afgewerkt met een antraciete tegelvloer met vloerverwarming; Overal zijn paneeldeuren toegepast; De slaapkamers zijn voorzien van designradiatoren en tv-aansluitingen. De zolderkamer is tevens voorzien van utp-aansluiting; Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat; Gelegen aan een brede, rustige woonstraat in de wijk d'ekker op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, centrum, scholen, kinderdagverblijf, openbaar vervoer en uitvalswegen;

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Begane grond

25 eerste verdieping

26 2e verdieping

27 Plattegronden

28 Kadastrale kaart

29 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

30 Locatie

31 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Stef Verhoeven u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

32 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl