ROSEP 24 TE VELDHOVEN. VRAAGPRIJS ,- k.k.

Transcriptie

1 ROSEP 24 TE VELDHOVEN VRAAGPRIJS ,- k.k.

2 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: geschakelde 2-onder-1- kapwoning 2009 ca. 154 m² ca. 23 m² ca. 9 m² 164 m² ca. 544 m³ 5 A

3 Algemene beschrijving Uitstekend onderhouden, geschakelde tweeonder-een kap woning, met uitgebouwde woonkamer o.a. 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e en 5e slaapkamer op de tweede verdieping. Luxe keuken en badkamer, speelplein voor de woning aanwezig en aangelegde achtertuin met terrasoverkapping. Gelegen in het plan Rosep in de gewilde woonwijk 'De Pegbroeken' aan de rand van Veldhoven-dorp gelegen met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen naar het snelwegennet in de directe omgeving. Bouwjaar: ca Perceeloppervlakte: 164m² Woonoppervlakte: ca. 154m² Inhoud woonhuis: ca. 544m³ Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Entree, ontvangsthal met houtenvloer (Multiplank), garderobe en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Aan de voorzijde gelegen, luxe uitgevoerde (woon)keuken en een complete keukeninrichting. Eiland met kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, vaatwasser en diverse laden. Wand met opbergkasten, ruime koelkast, vriezer met 6 laden, oven en combi oven-/magnetron. Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met houtenvloer, gashaard, aluminium schuifpui en opbergkast met bergschappen. Aangelegde achtertuin met terrasoverkapping over de volledige breedte van de woning, voorzien van terrasverwarming en inbouwspots. De tuin is verder voorzien van sierbestrating, kunstgras, tuinverlichting, grote brede schuifpoort. Er is een losstaande houten berging voorzien van elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Volledig betegelde wasruimte met aansluiting t.b.v. wasapparatuur/droger. Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en met draai-/kiepraam. Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en met draai-/kiepraam Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en met draai-/kiepraam. Luxe, geheel betegelde badkamer met inbouwspots en speakers, wastafel met meubel, kunststof ligbad, ruime inloopdouche, hangcloset en decorradiator. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken open zolderruimte met laminaatvloer en een dakkapel met draai-/kiepramen en rolluik, inbouwspots, internetaansluiting en cv-ruimte met wtw-unit en Intergas Kompakt HR combi-ketel (eigendom, bouwjaar 2009). Er is een prima mogelijkheid om op deze verdieping twee separate slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Derhalve een energielabel A. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, de bewegende delen hebben draai-kiepfunctie. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houtenvloer (Multiplank) en hardhouten kozijnen. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De woning is afgewerkt met spachtelputz stucwerk wanden. Aangelegde achtertuin met fraaie terrasoverkapping. Gelegen aan een brede, rustige straat in de jonge woonwijk 'Pegbroeken' in Veldhoven met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en speelplantsoen in de directe omgeving te vinden.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 begane grond

18 eerste verdieping

19 2e verdieping

20 berging

21 Kadastrale kaart

22 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven info@janssensteijlen.nl janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

23 Locatie

24 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en mkb) - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) Vanuit kantoor zijn Nicole Kooiman en Gamze Yelaldi u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

25 JANSSEN STEIJLEN Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven janssensteijlen.nl