Desiree Geeraertstraat 16 te Baarle-Nassau. Vraagprijs: ,00 k.k.

Transcriptie

1 Neem eens een kijkje in.. Desiree Geeraertstraat 16 te Baarle-Nassau Perceeloppervlakte: 340 m² Inhoud: circa 420 m³ Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,00 k.k. Molenstraat Baarle-Hertog T I - E info@vrmakelaars.com

2 Baarle-Nassau / Hertog De gemeenschap Baarle bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog en ligt midden in de denkbeeldige driehoek tussen de Nederlandse steden Breda; Tilburg en de Belgische stad Turnhout. Baarle ligt niet precies op de grens van Nederland en België en het is ook niet zo dat het dorp door de rijksgrens in twee is opgedeeld. In Baarle is sprake van een enclavesituatie. Een enclave is een gebied dat tot een land behoort, maar geheel omgeven is door het grondgebied van een ander land. De situatie in Baarle is uniek, er is geen sprake van één enclave: het zijn er dertig in totaal. Zeer goed onderhouden, vrijstaand geschakelde woning gelegen in het centrum van Baarle-Nassau. De woning beschikt over een garage en een diepe achtertuin, welke op het westen is gesitueerd. Indeling Begane grond De hal/entree is voorzien van een tegelvloer, met glasvezelbehang afgewerkte wanden en stucwerk plafond. De hal/entree is verder voorzien van een garderobe en de kast met de elektrameter. De hal/entree biedt toegang tot de woonkamer en middels de vaste trapopgang tot de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer van circa 39 m² is voorzien van een houten vloer, met glasvezelbehang afgewerkte wanden en een gestuukt plafond. De woonkamer is verder voorzien van een gaskachel, de klokthermostaat, meterkast met 8 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars en biedt toegang tot de kelder (circa 6 m²) met gas- en watermeter en de halfopen eetkeuken.

3 Baarle-Nassau De Nederlandse gemeente Baarle-Nassau omvat het gebied waarin al de 22 Belgische enclaves liggen. Daarnaast behoren ook de 8 Nederlandse enclaves in de gemeente Baarle-Hertog tot haar grondgebied. Van die enclaves liggen er 7 (ook subenclaves genoemd) in de twee grootste Belgische enclaves en 1 enclave in het kerkdorp Zondereigen. Uniek is de ligging van Castelré. Als een schiereiland ligt het in België, omdat het met een smalle strook verbonden is met de rest van het grondgebied van Baarle-Nassau is er geen sprake van een enclave. Toch is het gebied uniek, de bewoners kunnen hier spreken van hun Belgische noorderburen. De gemeente Baarle-Nassau heeft een oppervlakte van 7641 hectare en ongeveer 6500 inwoners. De halfopen eetkeuken van circa 15 m² beschikt over een tegelvloer, gedeeltelijk met glasvezelbehang en betegelde wanden en een met mdf-platen afgewerkt plafond. De keuken beschikt verder over een keukenblok met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De eetkeuken biedt toegang tot de eerste badkamer en de veranda. De geheel betegelde badkamer van circa 8 m² is voorzien van een ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel, toilet, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een geiser. De royale veranda is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de veranda zijn de aangebouwde garage en door middel van een schuifpui de achtertuin bereikbaar.

4 Desiree Geeraertstraat 16 te Baarle-Nassau Bouwjaar: circa 1955 Dubbel glas: bijna volledig Inhoud: circa 420 m³ Ligging achtertuin: westen Perceel: 340 m² Aanvaarding: in overleg Kadaster: Baarle-Nassau C 1781 Woonoppervlakte: circa 140 m² Vraagprijs: ,00 k.k. De garage van circa 23 m² is voorzien van een elektrische sectionaal poort aan de straatzijde en een stalen kantelpoort met loopdeur aan de achterzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer, met glasvezelbehang afgewerkte wanden en mdf-platen plafonds. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamer, de tweede badkamer en door middel van een vaste dichte trap de tweede verdieping bereikbaar. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 28 m² en 12 m². De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, vaste kast en een tvaansluiting. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaste kast.

5 De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche met thermostaatkraan, een vrij-hangend toilet, een vaste wastafel met spiegel en planchet. Tweede verdieping Door middel van een vaste dichte trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke geheel voorzien is van vloerbedekking, De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder en een zolderslaapkamer. De voorzolder is verder voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (Atag, 2013) en een Velux dakraam met hor De zolderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een Velux dakraam met hor. Tuin De op het westen gesitueerde achtertuin is voorzien van betegeling, terras, kunstgras gazon, vaste groene beplanting, watertappunt, schrobputje, een aangebouwde houten berging met elektra en een houten tuinhuis.

6 Algemeen Zeer goed onderhouden, vrijstaand geschakelde woning gelegen in het centrum van Baarle-Nassau. De woning beschikt over een garage en een diepe achtertuin, welke op het westen is gesitueerd. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen bijna volledig met dubbele beglazing. Het dak van de woning is geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar. De woning heeft bestemming centrum. Dus is geschikt voor onder andere bewoning, detailhandel, kantoren, dienstverlening, etc.

7 Molenstraat Baarle-Hertog T info@vrmakelaars.com openingstijden: maandag tot en met vrijdag: 09:00 17:30 of op afspraak buiten deze tijden REACTIE Zowel de eigenaar van de woning of het appartement als wij zijn benieuwd naar uw reactie. Wij zullen dan ook, indien wij geen reactie ontvangen hebben, circa een week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure. BEZICHTIGING VAN DE WONING Bezichtiging van de woning of het appartement vindt uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Wij maken dan ook graag vrijblijvend een afspraak met u om de woning te bezichtigen. Ook hier stellen wij het zeer op prijs om binnen een week na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de eigenaar hierover kunnen informeren. Indien u verdere belangstelling heeft in deze woning of dit appartement vernemen wij dat graag. VRIJBLIJVENDE INSCHRIJVING Indien u op de hoogte wenst te worden gehouden van ons woningaanbod, kunt u via onze website het woonwensenformulier invullen. Door uw woonwensen op het woonwensenformulier kenbaar te maken, wordt u vrijblijvend opgenomen in ons woonwensenbestand. Vervolgens wordt u automatisch in kennis gesteld van ons woningaanbod dat voldoet aan uw woonwensen. VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING Als u momenteel een koopwoning of -appartement bezit is het goed om te weten wat de waarde daarvan is. Van Rooij Makelaardij beschikt over meer dan voldoende kennis en ervaring in de woningmarkt om tijdens een bezoek aan uw woning vast te stellen wat uw woning tijdens een verkooptraject kan opbrengen. Wij maken graag een afspraak met u om een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw koopwoning of -appartement te doen. Deze documentatie is door ons met zorg voor u samengesteld. Echter, wij kunnen niet instaan voor eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden. Deze documentatie is slechts bedoeld om u een indruk te geven van de woning/appartement waardoor u kunt besluiten over te gaan tot een bezichtiging en/of het uitbrengen van een bod. Aan deze brochure en de inhoud daarvan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden.

8 BEGANE GROND ALLE MATEN ZIJN ONDER VOORBEHOUD AAN DEZE TEKENING KUNT U GEEN RECHTEN ONTLENEN

9 EERSTE VERDIEPING ALLE MATEN ZIJN ONDER VOORBEHOUD AAN DEZE TEKENING KUNT U GEEN RECHTEN ONTLENEN