Tommel 24 te Baarle-Hertog. Vraagprijs: ,00 k.k.

Transcriptie

1 Neem eens een kijkje in.. Tommel 24 te Baarle-Hertog Perceeloppervlakte: m² Inhoud: circa 920 m³ (inclusief garage) Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,00 k.k. Molenstraat Baarle-Hertog T I - E info@vrmakelaars.com

2 Baarle-Nassau / Hertog De gemeenschap Baarle bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog en ligt midden in de denkbeeldige driehoek tussen de Nederlandse steden Breda; Tilburg en de Belgische stad Turnhout. Baarle ligt niet precies op de grens van Nederland en België en het is ook niet zo dat het dorp door de rijksgrens in twee is opgedeeld. In Baarle is sprake van een enclavesituatie. Een enclave is een gebied dat tot een land behoort, maar geheel omgeven is door het grondgebied van een ander land. De situatie in Baarle is uniek, er is geen sprake van één enclave: het zijn er dertig in totaal. Zeer goed onderhouden royale, vrijstaande woning met aangebouwde garage en een zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning. De woning is gelegen op een rustige locatie en beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde. Indeling Begane grond De hal/entree is voorzien van een marmeren tegelvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafond. De hal/entree is verder voorzien van de garderobe en de houten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is de woonkamer te bereiken. De L-vormige woonkamer van circa 57 m² is voorzien van een Eiken houten vloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafond met inbouwspots. De woonkamer is verder voorzien van een houtkachel en automatische zonneschermen. Vanuit de woonkamer heeft een fraai uitzicht aan de voorzijde en op de achtertuin.

3 Baarle-Hertog De Belgische gemeente Baarle-Hertog bestaat uit 22 enclaves plus 4 gebieden die volledig in België liggen. De 22 enclaves zijn geheel omgeven door grondgebied van de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau. De 4 andere gebieden, waarvan Zondereigen de grootste is, grenzen aan Baarle-Nassau en aan één of meerdere Belgische gemeenten. De gemeente Baarle-Hertog heeft een oppervlakte van 748 hectare en ongeveer 2250 inwoners. De half open keuken heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is voorzien van een tegelvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafond met inbouwspots. De keuken beschikt over een keukenblok met marmeren aanrechtblad, onder- en bovenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en een quooker. De keuken beschikt verder over een geheel betegelde provisiekast en een intercominstallatie voor de automatische poort. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken is voorzien van een bergkast met de opstelling van de boiler en de meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars). De bijkeuken biedt toegang tot het toilet, de garage en de achtertuin. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een closetpot, fonteintje en toiletaccessoires. De ruime garage van circa 43 m² is voorzien van een tegelvloer. De garage is verder voorzien van een elektrische sectionaal poort, keukenblok, opstelling cvketel, bediening automatische poort en een vlizotrap naar de bergzolder.

4 Tommel 24 te Baarle-Hertog Bouwjaar: circa 1968 Dubbel glas: volledig Inhoud: circa 920 m³ (inclusief garage) Ligging achtertuin: noordoosten Perceel: m² Aanvaarding: in overleg Kadaster: Baarle-Hertog G 7/A2 Woonoppervlakte: circa 185 m² Kadastraal inkomen: 1.509,- EPC-score: 270 kwh/m² Vraagprijs: ,- k.k. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met structuurverf afgewerkte wanden en een mdf of kunststof platen plafond (gedeeltelijk) met inbouwspots. Vanaf de overloop, zijn de 4 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en middels een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. De 4 slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 22 m², 16 m², 14 m² en 8 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een fraai meubel met dubbele vaste wastafel, een kastenwand met schuifdeuren en een tv-aansluiting. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een vaste kast.

5 De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een vaste wastafel met spiegel en planchet en een toilet. De gedeeltelijk betegelde wasruimte (circa 10 m²) is natuurlijk voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, voorzien van een houten vloer en elektra. Tuin De woning is voorzien van een zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning. De voortuin beschikt naast de oprit met meerdere parkeerplaatsen en toegang tot de garage over vaste groene beplanting en een automatische poort. De op het noordoosten gesitueerde achtertuin is voorzien van bestrating, diverse terrassen, vaste groene beplanting, tuinhuis met overdekt terras, tweede tuinhuis en een houthok.

6 Algemeen - Zeer goed onderhouden royale, vrijstaande woning met aangebouwde garage en een zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning. - De woning is gelegen op een rustige locatie en beschikt over een vrij uitzicht aan de voorzijde. - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De voorzijde van de woning is voorzien van automatische zonneschermen. - Kadastraal inkomen 1.509,-. - EPC score: 270 kwh/m².

7 Molenstraat Baarle-Hertog T info@vrmakelaars.com openingstijden: maandag tot en met vrijdag: 09:00 17:30 of op afspraak buiten deze tijden REACTIE Zowel de eigenaar van de woning of het appartement als wij zijn benieuwd naar uw reactie. Wij zullen dan ook, indien wij geen reactie ontvangen hebben, circa een week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure. BEZICHTIGING VAN DE WONING Bezichtiging van de woning of het appartement vindt uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Wij maken dan ook graag vrijblijvend een afspraak met u om de woning te bezichtigen. Ook hier stellen wij het zeer op prijs om binnen een week na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de eigenaar hierover kunnen informeren. Indien u verdere belangstelling heeft in deze woning of dit appartement vernemen wij dat graag. VRIJBLIJVENDE INSCHRIJVING Indien u op de hoogte wenst te worden gehouden van ons woningaanbod, kunt u via onze website het woonwensenformulier invullen. Door uw woonwensen op het woonwensenformulier kenbaar te maken, wordt u vrijblijvend opgenomen in ons woonwensenbestand. Vervolgens wordt u automatisch in kennis gesteld van ons woningaanbod dat voldoet aan uw woonwensen. VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING Als u momenteel een koopwoning of -appartement bezit is het goed om te weten wat de waarde daarvan is. Van Rooij Makelaardij beschikt over meer dan voldoende kennis en ervaring in de woningmarkt om tijdens een bezoek aan uw woning vast te stellen wat uw woning tijdens een verkooptraject kan opbrengen. Wij maken graag een afspraak met u om een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw koopwoning of -appartement te doen. Deze documentatie is door ons met zorg voor u samengesteld. Echter, wij kunnen niet instaan voor eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden. Deze documentatie is slechts bedoeld om u een indruk te geven van de woning/appartement waardoor u kunt besluiten over te gaan tot een bezichtiging en/of het uitbrengen van een bod. Aan deze brochure en de inhoud daarvan kunnen dan ook geen rechten ontleend worden.

8 BEGANE GROND ALLE MATEN ZIJN ONDER VOORBEHOUD AAN DEZE TEKENING KUNT U GEEN RECHTEN ONTLENEN

9 EERSTE VERDIEPING ALLE MATEN ZIJN ONDER VOORBEHOUD AAN DEZE TEKENING KUNT U GEEN RECHTEN ONTLENEN

10 DOORSNEDE ALLE MATEN ZIJN ONDER VOORBEHOUD AAN DEZE TEKENING KUNT U GEEN RECHTEN ONTLENEN

11 VOORGEVEL ALLE MATEN ZIJN ONDER VOORBEHOUD AAN DEZE TEKENING KUNT U GEEN RECHTEN ONTLENEN