WEERT WONINGMAKELAARDIJ

Transcriptie

1 Elisabethsdal 27 WEERT WONINGMAKELAARDIJ

2 Uw makelaar voor Regio Weert Saelmans Makelaardij b.v. Onzelievevrouwestraat AC WEERT T F E info@saelmans.nl

3 Gerenoveerd! Ruim appartement op de 3e etage, op korte afstand van het centrum!

4 Elisabethsdal 27 Weert Rustige ligging aan het park! - Verzorgd appartement van maar liefst 72 m2, gelegen op 3e verdieping met riante woonkamer, ruim balkon aan voorzijde, 2 slaapkamers - Riante berging van ca. 20 m2 in het souterrrain. Entree: Centrale entree met intercomsysteem en trappartij. Vanuit de centrale hal is het soutterrain en zijn de verdiepingen te bereiken. - Ideaal startersappartement! - Fijne ligging aan het park met een goede bereikbaarheid! - A2 Maastricht-Eindhoven en het Weerter centrum op korte afstand! - Geheel modern en smaakvol afgewerkt! - Perfect onderhouden door de jaren, vernieuwd schilderwerk, vloeren en een vernieuwde douchecabine! - Geheel voorzien van onderhoudsarme, kunststof kozijnen met isolerende Ontvangsthal: Het appartement is voorzien van een ontvangsthal van waaruit de diverse ruimtes bereikbaar zijn.er zijn een tweetal ruime slaapkamers, een toiletruimte, bergruimte en de dichte leefkeuken met toegang tot de doucheruimte te bereiken. beglazing.

5 Woonkamer: Riante woonkamer met speelse, voormalige en-suite ruimte. De woonkamer heeft een fraaie doorgelegde laminaatvloer, voormalige schouw en geniet een hoge mate van daglichttoegtreding.

6 Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde.

7 Slaapkamer 1: groot circa 3,20m x 2,30m, v.v. laminaatvloer en een grote bergkast. Slaapkamer 2: groot circa 3,50m x 3,20m, v.v. laminaatvloer.

8 Keuken: Dichte leefkeuken met praktische muurkast en verzorgde keukenopstand met een groot werkblad voorzien van spoelbak. De keuken heeft een royaal 2e werkblad met bergmogelijkheden en biedt verder een afzuigkap en een vrijstaand fornuis met elektrische oven en 4-pits gaskookplaat. Badkamer: Vanuit de keuken is de geheel betegelde doucheruimte met douchecabine v.v. verlichting en radio (2014) en vaste wastafel met meubel bereikbaar. Hier treft u ook de witgoedaansluiting en CV-opstelling aan.

9

10 Objectgegevens, kadaster en lijst van zaken Objectgegevens ter overname gaat mee blijft achter n.v.t. - Op de begane grond bevindt zich nog een riante privéberging (ca. 18 m2). - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. - De servicekosten bedragen slechts 115,50 per maand. Woonoppervlakte: 72 m2 Overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2 Externe bergruimte: 18 m2 Inhoud: ca. 200 m3 Bouwjaar: 1962 CV-Ketel: Remeha Avanta 2010 Voorlopig Energielabel: Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Vlaggenmast (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Airconditioning Allesbrander (Gas) haard Kachels Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires Toiletaccessoires m.u.v. Badkameraccessoires m.u.v. Sauna/Jacuzzi met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten:

11 Regio Weert De regio Weert staat bekend om zijn landelijke omgeving en prachtige natuur om heerlijk relaxt te wandelen of te fietsen. Men kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de 18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, theater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden. De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten opzichte van Limburg en Brabant. Verzekeringen en consumptief krediet Schadeverzekeringen, levensverzekeringen, en/of consumptief krediet. Wanneer u een woning koopt of verkoopt krijgt u ongetwijfeld te maken met schade en levensverzekeringen en met consumptief krediet.. Bij Saelmans Makelaardij kan een Register Adviseur in Assurantiën u over deze onderwerpen adviseren en u, als u dat wenst in contact brengen met deskundige adviseurs. Zie ook Via de A2 heeft Weert een goede verbinding met Eindhoven, Heerlen en Maastricht en via de A73 met Nijmegen. Weert beschikt ook over een NS (intercity) station. Weert en omgeving een heerlijke plek om te wonen. Zie ook Taxaties Deskundige waardebepaling van onroerende zaken zoals woningen of bedrijfsgebouwen dient te worden uitgevoerd door makelaars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 30 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 2 gecertificeerde makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar clientèle. In dat kader is Saelmans makelaardij aangesloten bij het Nederlands Woning Waarde Indtituut ( NWWI). Zie ook www. nwwi.nl Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs verheven naar waardeadvisering omdat bij fiscale en juridische waardebepaling van de onroerende zaak niet alleen de nuchtere cijfers spreken. Hypotheken Saelmans hypotheken kan u uitgebreid informeren over hypotheken en de fiscale financiële consequenties van de aankoop van een eigen huis. Saelmans hypotheken beschikt over een dienstverleningsdocument (DvD) waarin de werkwijze wordt uitgelegd en adviestarieven staan vermeld. Het uitgebreide palet aan aanbieders, de (fiscale) regels aangaande hypotheekverstrekking en de noodzaak dat uw huis ook op de lange termijn betaalbaar blijft vergt van u het maken van goede keuzes. Daarbij is Saelmans hypotheken u graag van dienst. Bij Saelmans Hypotheken analyseert een Erkend Hypothecair Planner uw wensen en toekomstverwachtingen en vertaalt deze Openingstijden kantoor aan de Onzelievevrouwestraat 2 te 6004 AC Weert Maandag t/m vrijdag: tot uur. Zaterdag: 9.00 tot uur. in een compleet hypotheekadvies. Zie ook Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten worden voorbehouden. Wij streven er naar om de informatie in deze brochure zo volledig en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Saelmans Makelaardij BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade op welke manier dan ook ontstaan door gebruik, onvolledigheid of onjuistheid van de aangeboden informatie in deze brochure.

12 Saelmans Makelaardij b.v. Onzelievevrouwestraat AC WEERT T F E info@saelmans.nl