KOOLSTRAAT 7 HELMOND. Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 300 m3. Woonoppervlakte: ca. 104 m2. Aanvaarding: in overleg

Transcriptie

1 KOOLSTRAAT 7 HELMOND Bouwjaar: ca Inhoud woning: ca. 300 m3 Woonoppervlakte: ca. 104 m2 Aanvaarding: in overleg Makelaar: Patricia Goudswaard

2

3 Keurig onderhouden maisonnette Centraal in het centrum van de Veste, in een kleinschalig appartementencomplex gelegen, keurig onderhouden maisonnette met twee slaapkamers, royaal dakterras, parkeerplaats en fietsenberging op de begane grond. In de nabije omgeving van het appartement zijn vele voorzieningen gelegen zoals een NS-station, winkelcentrum de Veste, basisschool, sportaccommodaties, tandarts- en dokterspraktijk, apotheek, kappers en een restaurant. Via de gezamenlijke hoofdentree met videofoon, postbussen en per lift en/of trap toegang tot de woonetage. Algemeen - zeer centraal gelegen maisonnette in het hart van het autovrije deel van Brandevoort. - zeer kindvriendelijke woonomgeving. - NS station richting Eindhoven en Helmond- Deurne-Venlo op loopafstand gelegen. - Bijdrage VvE: ca. 110 per maand. Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en belangrijke algemene bepalingen.

4 Entree Vanuit de hal zijn de woonkamer met keuken, de toiletruimte en de meterkast te bereiken. Tevens middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Toiletruimte De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer heeft een vloeroppervlakte van. ca. 20 m2. De woonruimte geniet veel natuurlijk lichtinval middels royale raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime trapkast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Middels een tuindeur heeft u toegang tot het achtergelegen balkon. Keuken De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van voldoende kastruimte en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - 4-pits gaskookplaat - RVS afzuigkap - koelkast - vaatwasser

5

6 Dakterras Aan de achterzijde van het appartement gelegen ruim dakterras van ca. 20 m2. Het dakterras heeft een fraai uitzicht over het achtergelegen speelterrein. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van het appartement gelegen. De afmetingen zijn ca m x 4.85 m. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Hoofdslaapkamer Aan de achterzijde van het appartement gelegen. De afmetingen zijn ca m x 4.85 m. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ingericht met vloer- en wandtegels in lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een wastafel, douche met mengkraan en aansluiting voor witgoedapparatuur. De afmetingen van de badkamer bedragen ca m x 2.22 m.

7 Zolder De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken. De unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de CV ketel bevinden zich hier. Parkeerkelder en Berging De woning beschikt over 1 eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een gezamenlijke fietsen berging.

8

9 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Helmond Sectie + Perceel: U 5022 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combi-oven Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten:

10

11

12 ERA makelaardij PLUS Paterslaan 34, 5701 NZ Helmond Tel : helmond@eramakelaardijplus.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!