Dokter Visschersstraat 1, Budel. Vraagprijs : ,- k.k. k.k.

Transcriptie

1 Dokter Visschersstraat 1, Budel Uitgebouwde tweekapper met garage, berging en tuin gelegen op een royaal hoekperceel nabij voorzieningen. Luxe! Inhoud : ca. 325 m³ Perceel : 366 m² Bouwjaar : 1966; later gemoderniseerd Aanvaardig : In overleg Vraagprijs : ,- k.k. k.k.

2 A L G E M E N E I N F O R M A T I E Kenmerken Vraagprijs : ,-- kosten koper Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kap Aantal kamers : 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : Ca.325 m³ Perceeloppervlakte : 366 m² Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1966 Ligging : Aan rustige woonlaan Tuin : Voor-, zij en achterkant Garage : Vrijstaand Verwarming : CV HR combiketel (Remeha, 2006) Algemeen Deze moderne gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. In de voorgaande jaren is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, luxe keukeninrichting en 3 ruim bemeten slaapkamers. In de uitbouw aan de achterzijde vindt u een praktische bijkeuken. Bijzonderheden Uitbouw bijkeuken gerealiseerd in 2005; Nagenoeg de gehele woning is v.v. onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas; Nieuwe keukeninrichting geplaatst in 2005; Leidingwerk gas, elektra en water vernieuwd; Begane grond v.v. tegelvloer met vloerverwarming; Elektra groepenkast vernieuwd in 2005; Gedeeltelijk v.v. insectenhorren en screens; 1e verdieping v.v. rolluiken; Onder de grote oprit bevindt zich een gesaneerde olietank met KIWA certificaat; Rustige woonomgeving op korte afstand van alle denkbare voorzieningen; Snelle aanvaarding mogelijk.

3 I N D E L I N G Begane grond Hal met trapopgang naar de 1e verdieping; uitgebreide meterkast met nieuwe groepenkast; betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie; trapkast met CV HR combiketel; lichte woonkamer (ca. 30 m²) met raampartijen tot op de grond, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een designradiator; open keuken met een moderne, luxe hoogglans keukeninrichting v.v. 5 pits gaskookplateau met wokbrander (Siemens), designafzuigkap (Itho), oven (Siemens), grote koelkast, vaatwasser (Siemens) en een RVS spoelbak. De keuken is fraai afgewerkt met een granieten werkblad en een verlaagd plafond met inbouwspots; bijkeuken (ca. 50 m²) met witgoedaansluitingen, aanrechtblad met RVS spoelbakje en bergkasten. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

4 I N D E L I N G

5 I N D E L I N G 1e verdieping Overloop met bergkast; 3 ruime slaapkamers (ca. 13-, 13 en 8 m²); betegelde badkamer met ligbad, wastafel en een 2e toilet.

6 I N D E L I N G B U I T E N Garage, berging en tuin Garage met betonvloer, elektra en een elektrisch bedienbare kantelpoort. Aansluitend een berging v.v. elektra. Oppervlakte garage en berging ca. 21 m². De tuin aan de voorzijde is aangelegd met borders en volwassen aanplant. Aan de zijkant van de woning vindt u de riante oprit die plaats biedt aan ca. 3 personenauto's. Het naastgelegen grasveld is omsloten door een haag. De achtertuin is geheel omheind, biedt veel privacy en is v.v. 2 terrassen, verlichting, waterpartij, gazon en een border met aanplant.

7 B U I T E N

8 L O K A T I E Omgeving woning De Dokter Visschersstraat is gelegen op korte afstand van het levendige centrum, basisscholen, medisch centrum en aansluiting op het openbaar vervoer. Het is een breed opgezette woonstraat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Het dorp Budel (ca inwoners) maakt dele uit van de gemeente Cranendonck en kent een hoog voorzieningsniveau. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A2 Eindhoven Maastricht (ca. 5 km) en de grens met België (ca. 1 km).

9 P L A T T E G R O N D E N B E G A N E G R O N D

10 P L A T T E G R O N D E N 1 E V E R D I E P I N G

11 H U I J E R S V A S T G O E D M A K E L A A R D I J Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres. U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen! Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: uur en van uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid. Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via info@huijersvastgoed.nl Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g. Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel Tel: (0495) Fax: (0495) info@huijersvastgoed.nl K.v.K Fortis Bank Weert reknr