Patrijslaan 51, Budel. Vraagprijs : ,- k.k. k.k.

Transcriptie

1 Patrijslaan 51, Budel In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Midbuul gelegen royale gezinswoning met garage / berging en tuin. Inhoud : ca. 460 m³ Perceel : 265 m² Bouwjaar : 1993 Aanvaardig : In overleg Vraagprijs : ,- k.k. k.k.

2 A L G E M E N E I N F O R M A T I E Kenmerken Vraagprijs : ,-- kosten koper Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kap Aantal kamers : 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : Ca. 460 m³ Perceeloppervlakte : 265 m² Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1993 Ligging : Aan rustige woonlaan Tuin : Voor en achtertuin Garage / berging : Aanpandig, steen Verwarming : CV HR combiketel 1993 Algemeen In de gewilde wijk Midbuul vindt u deze moderne en vooral royale gezinswoning met garage / berging en tuin. Enkele grote pluspunten van deze woning zijn de aanwezigheid van een grote woonkamer met sfeervolle gashaard, een tuinkamer en 4 slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Op korte afstand van de woning vindt u een basisschool, sportfaciliteiten en winkels. Bijzonderheden De woning is in zijn geheel v.v. hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas; Uitstekend geïsoleerd; dak-, vloer en spouwmuurisolatie aanwezig; De begane grond en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming; 1e- en 2e verdieping nagenoeg geheel v.v. rolluiken; Extra ruimte op de 2e verdieping door de aanwezigheid van een grote dakkapel met kunststof kozijn en rolluiken; Deze woning verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud; Aanvaarding in overleg.

3 I N D E L I N G Begane grond Entree met uitgebreide meterkast; geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; zeer ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een trap de 1e verdieping; halfopen keuken v.v. keukeninrichting in een L-opstelling met RVS gaskookplateau (Pelgrim), afzuigkap, RVS combioven - magnetron (Siemens), koelkast, vaatwasser (Siemens) en een RVS spoelbak met groentespoelbakje; lichte tuinkamer met toegang tot de tuin; inloopkast met schappensysteem; berging met deur naar de inrit; containerberging te bereiken vanaf de inrit. De inloopkast en de 2 bergingen vormden voorheen de garage.

4 I N D E L I N G 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer 1 (ca. 12 m²) met TV aansluiting en toegang tot het dakterras aan de voorzijde; slaapkamer 2 (ca. 8 m²) met muurkast; slaapkamer 3 (ca. 9 m²); volledig licht betegelde badkamer met ligbad (thermostaatkraan), douche - cabine (thermostaatkraan), meubel met wastafel en spotjes en een 2e toilet. Het Velux - dakvenster zorgt voor de lichtinval. 2e verdieping Bereikbaar middels een vaste trap vanuit de overloop. Voorzolder met bergruimte onder de dakschuinte; CV- / was ruimte met HR CV combiketel (1993) en witgoedaansluitingen. Deze ruimte bevindt zich onder de dakschuinte en is af te sluiten met een schuifdeur; slaapkamer 4 (ca. 12 m²) met inbouwkast en bergruimte onder de dakschuinte.

5 I N D E L I N G

6 I N D E L I N G

7 B U I T E N Tuin Keurig aangelegde voortuin met hagen en een inrit welke plaats biedt aan de 2 personenauto's. De geheel omheinde achtertuin beschikt over een gazon, borders, 2 terrassen, verlichting, kraan en een tuinhuis met elektra. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

8 L O K A T I E Omgeving woning De Patrijslaan maakt deel uit van de gewilde woonwijk Midbuul en is gelegen op korte afstand van een basisschool, sportpark, het levendige centrum en diverse uitvalswegen. U vindt hier met name soortgelijke- en vrijstaande woningen. Het dorp Budel (ca inwoners) maakt deel uit van de gemeente Cranendonck en kent een hoog voorzieningsniveau. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A2 Eindhoven Maastricht (ca. 5 km) en de grens met België (ca. 1 km).

9 P L A T T E G R O N D E N B E G A N E G R O N D

10 P L A T T E G R O N D E N V1 E - R DE IN E P2 IE N G V E R D I E P I N G

11 H U I J E R S V A S T G O E D M A K E L A A R D I J Huijers Vastgoed Makelaardij Voor u ligt een brochure van één van de objecten uit de portefeuille van Huijers Vastgoed Makelaardij. Wij zijn een jong en actief full service makelaarskantoor en sinds 2004 gevestigd in het centrum van Budel. Wij houden ons hoofdzakelijk bezig met het verkopen, verhuren, taxeren en aankopen van particuliere onroerende goederen. Tevens bent u voor bedrijfshuisvesting bij ons op het juiste adres. U gaat verhuizen? Neem contact met ons op, graag maken wij een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u aan huis of op ons kantooradres. Wij brengen u graag op de hoogte van onze interessante verkoopcourtages en onze mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Zo staat u nooit alleen! Onze openingstijden: Maandag t/m vrijdag: uur en van uur. Zaterdag: Op afspraak. Buiten kantoortijden werken wij op afspraak. (0495) Algemene bepalingen: Op de eventueel bijgevoegde kopie van de originele kadastertekening(en) staat het te verkopen perceel(gedeelte) indicatief aangeduid. Eventuele bijgevoegde tekeningen van de indeling van het object zijn veelal (aangepaste) kopieën van originele bouwtekeningen en geven slechts een indicatie van de feitelijke situatie. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Elk aanbod, tenzij anders vermeld, geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop of verhuur. De gegevens uit deze brochure zijn, in overleg met onze opdrachtgever, met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Enkel door een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse krijgt u een juiste indruk van het aangeboden object. Wanneer u op de hoogte wenst te blijven van ons nieuwe aanbod kunt u uw wensen kenbaar maken via info@huijersvastgoed.nl Graag tot ziens, Jan Huijers, makelaar o.g. Nieuwstraat 28b, 6021 HS Budel Tel: (0495) Fax: (0495) info@huijersvastgoed.nl K.v.K ABN Amro Bank Weert reknr