TE KOOP. Genhoof K.K CN Schinnen

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Genhoof CN Schinnen

2 Corio Makelaars Professionele ondersteuning Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT Mevrouw M.C.W. Mommertz Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT

3 Genhoof CN Schinnen Inleiding Zeer ruime levensloopbestendige strakke nieuwbouwwoning (2005) duurzaam verwarmd middels een warmtepomp, met 5 slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond gelegen is. De living is maar liefst ca. 50m² groot, verder biedt deze woning u o.a. een moderne leefkeuken, bijkeuken, inpandige garage en tweede garage gelegen op een ruim perceel (828m²) met een mooi aangelegde tuin. Kortom een royaal opgezet familiehuis. 3

4 Ligging en indeling Begane grond Entree, hal voorzien van granieten vloer met vloerverwarming welke op de gehele beneden verdieping doorloopt. Open houten trap naar verdieping, garderobe, toilet en toegang tot de keuken en living. Half betegelde toiletruimte in graniet uitvoering met wandcloset en fonteintje. De zeer ruime living (ca. 8,65m x 5,75m) biedt optimaal tuincontact door de extra brede schuifdeuren welke toegang verlenen naar het overdekte terras. Aansluitend is de gesloten leefkeuken (ca. 4,1m x 5,5m) met moderne L-vormige aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: 5 pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, brede rvs afzuigkap (2016), koelkast, magnetron, vaatwasser (2013) en veel praktische lades. Het granieten werkblad met 1,5 spoelbak maken het plaatje compleet. Achter de keuken gelegen gang welke toegang verschaft tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond, bijkeuken en garage. Tevens toegang tot de tuin. Ruime slaapkamer met open badkamer en walk-in kleedgedeelte (totaal ca. 4,5m x 4m + 2,6m x 3m). Het slaapgedeelte is voorzien van airco en een laminaatvloer. In het badkamergedeelte loopt de granieten vloer door. Via de vlizotrap op de overloop is de zolder toegankelijk. 4

5 Ligging en indeling Moderne badkamer voorzien van brede wastafel in meubel, bergkasten, inloopdouche en wandcloset. Praktische bijkeuken (ca. 3.8m x 2,6m) voorzien van opstelplaats wasmachine, droger en aanrechtblok. Inpandig bereikbare extra brede garage (ca. 3,8 x 5m.) met tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. Boven de garage is bovendien een vliering. Vrijstaande zeer ruime tweede garage (ca. 11 x 5,5m.) met elektra omvormer, openslaande garagedeuren en deur naar de tuin. Deze garage is voorzien van een aparte elektra groep. Aan beide zijden van het pand bevindt zich een ruime oprit welke in totaal aan ca. 7 auto's plaats biedt. Eerste verdieping Overloop voorzien van laminaatvloer welke doorloopt in de 4 slaapkamers. Slaapkamer 1 voorzien van muurkast (ca. 13,8m²). Slaapkamer 2 met toegang tot ruime bergzolder (ca. 8,7m²). Slaapkamer 3 met muurkast (ca. 10m²). Slaapkamer 4 (ca. 18,4m²). Luxe geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m²) voorzien van brede inloopdouche met vloerdrain, ligbad, brede wastafel in meubel, wandcloset en een strak plafond met spots. 5

6 Ligging en indeling Tweede verdieping Grote bergzolder met opstelplaats c.v. ketel Daalderop eigendom 2005, airco/ verwarmingsunit voor bovenverdieping en warmtepomp voor vloerverwarming op de begane grond. Tuin De brede tuin is aangelegd met een deels overdekt natuursteenterras, gazon en tweede zonneterras gelegen achter in de tuin. De achtertuin is tevens via de zij-ingang bereikbaar. Bijzonderheden - Strakke wanden en plafonds, deels met spots; - Meterkast met 16 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter, gas- en watermeter; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Unidek dak; - 8 Zonnecollectoren voor elektra. 6

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning Bouwperiode 2005 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 828 m² Gebruiksoppervlakte wonen 197 m² Inhoud 935 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m² Oppervlakte externe bergruimte 60 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Locatie Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Achtertuin Ja Noord-oost Ja Goed onderhouden Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 7 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Centrale verwarming Gas Inpandige garage Vrijstaande stenen garage Ja 7

8 Kenmerken Heeft een garage Ja 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Google maps 13

14 Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg info@coriomakelaars.nl