Begoniastraat 62 te Zwijndrecht

Transcriptie

1 Begoniastraat 62 te Zwijndrecht Royaal 4-kamer appartement met lift en berging Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Handige klussers opgelet! Dit ruime 4-kamer appartement met lift is gelegen op de 2e woonlaag. Het appartement heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, eenvoudige keuken, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasapparatuur, separaat toilet en zonnige ruime woonkamer. In de onderbouw bevindt zich een berging. De ligging is gunstig te noemen: nabij winkelcentrum Kort Ambacht, uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen zijn op loopafstand. Begane grond: Afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang en lift. 2e woonlaag: ENTREE/TOCHTPORTAAL; meterkast vv 3 groepen. CENTRALE HAL, met toegang tot alle vertrekken. TOILET; De toiletruimte is gedeeltelijk licht betegeld en voorzien van een fonteintje. KEUKEN; De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige rechte wandopstelling. Afmeting keuken ca 3.40 x 2.20 m. BADKAMER; de badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting tbv wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats van de elektrische boiler. WOONKAMER; Vanuit de hal is de lichte woonkamer te bereiken. Deze heeft een afmeting van ca 5.53 x 4.03 m. Het kozijn in de woonkamer is van kunststof voorzien van dubbel glas. SLAAPKAMER 1; Deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een afm. van ca 3.64 x 3.32 m. Vanuit deze slaapkamer is het balkon te bereiken.

3 Omschrijving SLAAPKAMER 2; Deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een afm. van ca 4.00 x 3.20 m. SLAAPKAMER 3; Deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een afm. van ca 4.41 x 2.15 m. BALKON; Zonnig gelegen op het zuidoosten. BIJZONDERHEDEN: De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (woonkamer). De woonkamer is voorzien van een kunststof kozijn. Diverse inbouwkasten. Complex is voorzien van een liftinstallatie. Privé berging op de begane grond. Op loopafstand van winkels, Develpark en nabij scholen. Actieve VVE, bijdrage per maand 241,- incl. voorschot stookkosten. Het appartement verkeert in eenvoudige staat en dient te worden gemoderniseerd.

4 Kenmerken soort woning bouwjaar aantal kamers inhoud woonoppervlak balkonligging berging verwarming appartement (3 slaapkamers) ca 200 m³ ca 76 m²t zuidoosten op de begane grond cv blokverwarming Begoniastraat 62 Zwijndrecht

5 Foto s entree hal woonkamer woonkamer balkon keuken

6 Foto s badkamer toilet slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 balkon

7 plattegrond

8 Algemene Informatie Bezichtiging: Wanneer u wilt bezichtigen gebeurt dit na het maken van een afspraak met De Mooij makelaardij bv. Bij bezichtigingen is altijd een makelaar aanwezig en deze zijn verder vrijblijvend en vinden bij voorkeur overdag plaats. Indien dit niet uitkomt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let wel op dat het in de winter al vroeg donker wordt en dat u dan s avonds een minder goede indruk krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? geen probleem maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld. Bod: Als u overweegt een bod te willen doen is het raadzaam om een aankoopmakelaar in te schakelen. U kunt ook zelf de biedingen doen. Het doen van een bod kan mondeling, schriftelijk of per plaatsvinden. Bedenk goed wat u wilt bereiken met een bod, want met een te laag bod krijgt u minder snel de gewenste reactie van de verkoper. Overweeg of er nog andere belangrijke zaken spelen, zoals de opleverdatum of een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering voor aanschaf van de woning. Koop: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is dus niet rechtsgeldig. De koper heeft na ondertekening van de koopakte nog 3 dagen bedenktijd, dit is wettelijk zo geregeld. Bovendien is het gebruikelijk dat voor de koper een voorbehoud wordt gemaakt voor het verkrijgen van een financiering. Dit geldt voor natuurlijke personen. Is de koper geen natuurlijk persoon, bijvoorbeeld een belegger, dan is een mondelinge overeenkomst wel rechtsgeldig en is er geen sprake van bedenktijd. Oplevering: Op de dag van oplevering, welke in de koopakte is vastgelegd, wordt het huis zowel juridisch als feitelijk uw eigendom. Juridisch = eigendomsoverdracht bij de notaris waarbij u de akte van levering tekent welke bij het kadaster in de openbare registers wordt ingeschreven en vervolgens uw bewijs van eigendom wordt. Feitelijk = sleuteloverdracht welke meestal direct samenvalt met het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft De Mooij makelaardij de gewoonte eerst bij de woning af te spreken om met elkaar de lege woning te doorlopen en te controleren of de oplevering naar wens is. Gelijktijdig worden de meterstanden van gas, licht en water afgewikkeld tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar.

9

10 kantoorgegevens De Mooij Makelaardij bv Burgemeester Jansenlaan HD ZWIJNDRECHT Tel. (078) De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop. De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak. Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor rekening zijn van de koper.