Burg. Doornstraat 11 Zwijndrecht

Transcriptie

1 Burg. Doornstraat 11 Zwijndrecht Centraal gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers en stenen berging Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Op zoek naar een betaalbare eengezinswoning? Dan is dit uw kans! Deze gezellige hoekwoning is gunstig gelegen in het centrum van Zwijndrecht nabij NS station en winkels. De woning heeft vanaf 2015 diverse verbouwingen ondergaan zoals een nieuwe (open) keuken met diverse inbouwapparatuur, cv-combi ketel, gemoderniseerd toilet, vergrote badkamer, geheel dubbel glas etc. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en er is een vlizotrap naar de bergzolder. De achtertuin is voorzien van een stenen berging. Een ideale woning die evt. zeer geschikt is voor starters en gezinnen! BEGANE GROND: ENTREE/HAL: Entree, voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer. TRAPKAST: Ideaal als bergruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. TOILET: De gemoderniseerde toiletruimte is keurig betegeld in lichte kleurstelling. METERKAST: De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van aardlekschakelaar. WOONKAMER: Gezellige doorzon woonkamer (6.55 x 3.67 m) met open keuken aan de achterzijde, visgraatmotief Alpon parketvloer en spachtelputz muurafwerking. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van elektrische zonwering. KEUKEN: De moderne open keuken is in 2015 geheel nieuw geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, 90 cm breed fornuis met oven en 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Afmeting keuken: ca 2.59 x 2.65 m. ACHTERTUIN: De achtertuin met achterom is onderhoudsarm aangelegd met terrastegels en schutting als erf afscheiding. BERGING: In de achtertuin is een stenen berging gesitueerd, afmeting ca 3.00 x 2.00 m. Deze is voorzien van elektra.

3 Omschrijving 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de vergrote badkamer. SLAAPKAMER 1: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.68 x 2.95 m. SLAAPKAMER 2: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 3.08 x 3.52 m. Deze kamer is voorzien van een grote kastenwand. SLAAPKAMER 3: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 2.65 x 2.59 m. BADKAMER: De in 2015 gemoderniseerde en vergrote badkamer (afm ca 2.10 x 2.08 m) is voorzien van een ligbad, 2e toilet en wastafel. De wanden zijn geheel licht betegeld. Middels een vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Hier is ook de opstelplaats van de cv-ketel (2015). BIJZONDERHEDEN: De woning is voorzien van dubbel glas Verwarming dmv cv-combi m2 eigen grond. Keuken Badkamer 2015 Toilet Alle leidingwerk van elektra, gas, water en riolering zijn in 2015 vernieuwd. Wand- en plafondafwerking, laminaatvloeren slaapkamers, binnenschilderwerk, diverse ruiten dubbel glas geplaatst, etc. Gunstige ligging nabij winkels, scholen, NS station en uitvalswegen. Oplevering in overleg.

4 Kenmerken soort woning bouwjaar aantal kamers inhoud woonoppervlak tuinligging berging verwarming hoek eengezinswoning (3 slaapkamers) ca 224 m³ ca 80 m²t noordoosten steen vrijstaand cv ketel combi 2015 Locatie: Burg. Doornstraat 11

5 Foto s entree/hal toilet woonkamer woonkamer keuken keuken

6 Foto s keuken overloop 1e verdieping slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer

7 Foto s achtertuin achteraanzicht vooraanzicht straatbeeld

8 Kadastrale kaart

9 Begane grond

10 1e verdieping

11 Algemene Informatie Bezichtiging: Wanneer u wilt bezichtigen gebeurt dit na het maken van een afspraak met De Mooij makelaardij bv. Bij bezichtigingen is altijd een makelaar aanwezig en deze zijn verder vrijblijvend en vinden bij voorkeur overdag plaats. Indien dit niet uitkomt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let wel op dat het in de winter al vroeg donker wordt en dat u dan s avonds een minder goede indruk krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? geen probleem maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld. Bod: Als u overweegt een bod te willen doen is het raadzaam om een aankoopmakelaar in te schakelen. U kunt ook zelf de biedingen doen. Het doen van een bod kan mondeling, schriftelijk of per plaatsvinden. Bedenk goed wat u wilt bereiken met een bod, want met een te laag bod krijgt u minder snel de gewenste reactie van de verkoper. Overweeg of er nog andere belangrijke zaken spelen, zoals de opleverdatum of een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering voor aanschaf van de woning. Koop: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is dus niet rechtsgeldig. De koper heeft na ondertekening van de koopakte nog 3 dagen bedenktijd, dit is wettelijk zo geregeld. Bovendien is het gebruikelijk dat voor de koper een voorbehoud wordt gemaakt voor het verkrijgen van een financiering. Dit geldt voor natuurlijke personen. Is de koper geen natuurlijk persoon, bijvoorbeeld een belegger, dan is een mondelinge overeenkomst wel rechtsgeldig en is er geen sprake van bedenktijd. Oplevering: Op de dag van oplevering, welke in de koopakte is vastgelegd, wordt het huis zowel juridisch als feitelijk uw eigendom. Juridisch = eigendomsoverdracht bij de notaris waarbij u de akte van levering tekent welke bij het kadaster in de openbare registers wordt ingeschreven en vervolgens uw bewijs van eigendom wordt. Feitelijk = sleuteloverdracht welke meestal direct samenvalt met het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft De Mooij makelaardij de gewoonte eerst bij de woning af te spreken om met elkaar de lege woning te doorlopen en te controleren of de oplevering naar wens is. Gelijktijdig worden de meterstanden van gas, licht en water afgewikkeld tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar.

12

13 kantoorgegevens De Mooij Makelaardij bv Burgemeester Jansenlaan HD ZWIJNDRECHT Tel. (078) De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop. De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak. Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor rekening zijn van de koper.