Prinsessenpark 35 te Zwijndrecht

Transcriptie

1 Prinsessenpark 35 te Zwijndrecht Moderne 2/1 kap woning met garage en oprit Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Deze moderne geschakelde 2/1 kap woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is gunstig gelegen op een fraai perceel van 201 m2 eigen grond. De woning is keurig onderhouden en o.a. voorzien van een sfeervolle tuingerichte woonkamer met lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, 2 openslaande deuren naar de tuin, een Scandinavische houtkachel en lichte U-vormige open keuken voorzien van granieten blad en inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en groot dakkapel op de eerste verdieping, een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel, een 3e slaapkamer met dakraam en veel bergruimte op de tweede verdieping, een aangebouwde stenen garage met elektrische sectional deur en een ruime zonnige achtertuin met veel privacy. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND: ENTREE/HAL: Voorzien van meterkast met aardlekschakelaar en moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje. WOONKAMER: De ruime tuingerichte woonkamer heeft een afmeting van ca x 5.10 en is vv een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). Via 2 openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin. De wanden zijn strak afgewerkt met stuc en de Scandinavische houtkachel maakt de sfeer compleet. KEUKEN: Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze U vormige lichte keuken is voorzien van een granieten blad, veel kastruimte, o.a. 2 draaicarrousels en diverse inbouwapparatuur: koelkast (Liebherr), keramische kookplaat (Siemens) afzuigkap (Itho), combi oven/magnetron (Siemens) en vaatwasmachine (Miele). Vanuit de keuken heeft u zicht op openbaar groen. ACHTERTUIN: De speels aangelegde achtertuin is ca 10 m diep en ca 8,5 m breed. De tuin is zonnig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een vijverpartij en prachtige diverse soorten planten. GARAGE: Vanuit de achtertuin is middels een loopdeur de aangebouwde garage/berging bereikbaar met een afmeting van ca x 2.90 m. Deze is vv een elektrisch bedienbare sectional deur. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.

3 Omschrijving 1e VERDIEPING: Via een mooie open trap in de woonkamer is de verdieping te bereiken. OVERLOOP, Deze is af te sluiten met een deur en heeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar 1e verdieping. SLAAPKAMER 1; Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afm van ca 3.70 x 3.00 m. Deze kamer is voorzien van een balkon. SLAAPKAMER 2; Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 4.60 x 4.33 / 3.33 m. Dit waren vanuit de bouw oorspronkelijk 2 slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een groot dakkapel en veel opbergruimte in vaste kasten en onder het schuine gedeelte van het dak. BADKAMER; De in 2015 gemoderniseerde badkamer (afm ca 2.50 x 2.00 m) is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: SLAAPKAMER 3; Hier treft u een royale 3e(slaap)kamer met een afmeting van ca 4.80 x 4.02 m. De cv combiketel en mechanische ventilatie unit is keurig uit het zicht weggewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich een groot dakraam en achter de schotten is veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Alle vloeren zijn van beton Energielabel C Woonkamer is voorzien van HR++ glas. Badkamer is in 2015 gemoderniseerd. Buitenschilderwerk is in 2018 laatst uitgevoerd. 201 m2 eigen grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is zeer centraal gesitueerd t.o.v. scholen, winkels, NS station, kerken en uitvalswegen. Oplevering in overleg.

4 Kenmerken soort woning bouwjaar aantal kamers Inhoud excl. garage woonoppervlak tuinligging garage verwarming 2/1 kap woning (3 slaapkamers) ca 430 m³ ca 110 m²t noordwesten aangebouwd steen cv ketel combi 2002 Locatie: Prinsessenpark 35

5 Foto s entree/hal/toilet woonkamer woonkamer woonkamer keuken keuken

6 Foto s overloop 1e verdieping slaapkamer 1 slaapkamer 2 badkamer

7 Foto s slaapkamer 3 uitzicht voorzijde omgeving garage achtertuin achteraanzicht

8 Kadastrale kaart

9 Begane grond

10 1e verdieping

11 2e verdieping

12 Algemene Informatie Bezichtiging: Wanneer u wilt bezichtigen gebeurt dit na het maken van een afspraak met De Mooij makelaardij bv. Bij bezichtigingen is altijd een makelaar aanwezig en deze zijn verder vrijblijvend en vinden bij voorkeur overdag plaats. Indien dit niet uitkomt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let wel op dat het in de winter al vroeg donker wordt en dat u dan s avonds een minder goede indruk krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? geen probleem maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld. Bod: Als u overweegt een bod te willen doen is het raadzaam om een aankoopmakelaar in te schakelen. U kunt ook zelf de biedingen doen. Het doen van een bod kan mondeling, schriftelijk of per plaatsvinden. Bedenk goed wat u wilt bereiken met een bod, want met een te laag bod krijgt u minder snel de gewenste reactie van de verkoper. Overweeg of er nog andere belangrijke zaken spelen, zoals de opleverdatum of een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering voor aanschaf van de woning. Koop: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is dus niet rechtsgeldig. De koper heeft na ondertekening van de koopakte nog 3 dagen bedenktijd, dit is wettelijk zo geregeld. Bovendien is het gebruikelijk dat voor de koper een voorbehoud wordt gemaakt voor het verkrijgen van een financiering. Dit geldt voor natuurlijke personen. Is de koper geen natuurlijk persoon, bijvoorbeeld een belegger, dan is een mondelinge overeenkomst wel rechtsgeldig en is er geen sprake van bedenktijd. Oplevering: Op de dag van oplevering, welke in de koopakte is vastgelegd, wordt het huis zowel juridisch als feitelijk uw eigendom. Juridisch = eigendomsoverdracht bij de notaris waarbij u de akte van levering tekent welke bij het kadaster in de openbare registers wordt ingeschreven en vervolgens uw bewijs van eigendom wordt. Feitelijk = sleuteloverdracht welke meestal direct samenvalt met het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft De Mooij makelaardij de gewoonte eerst bij de woning af te spreken om met elkaar de lege woning te doorlopen en te controleren of de oplevering naar wens is. Gelijktijdig worden de meterstanden van gas, licht en water afgewikkeld tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar.

13

14 kantoorgegevens De Mooij Makelaardij bv Burgemeester Jansenlaan HD ZWIJNDRECHT Tel. (078) De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop. De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak. Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor rekening zijn van de koper.